15 Rue Campestre
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 4 312 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Servian
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34300
5 517 habitants
134 hab./km²
↑ +12.30%
2 461 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Servian. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 383 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
82
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Servian
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Servian au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Servian.
Répartition des ventes par type de bien
83 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,2%
Maisons
79 ventes · 95,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 3,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (79 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Servian. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.00%2 486 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 383 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -15.00%1 359 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 403 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +65.60%2 308 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 308 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Servian
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 486 €/m² 79 ventes | ↑ +12.00% | 1 359 €/m² 3 ventes | ↓ -15.00% | 2 308 €/m² 1 vente | ↑ +65.60% |
| 2024 | 2 219 €/m² 63 ventes | ↓ -4.30% | 1 599 €/m² 4 ventes | ↑ +43.10% | 1 394 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 2 320 €/m² 89 ventes | ↓ -1.40% | 1 118 €/m² 3 ventes | ↓ -27.30% | - | - |
| 2022 | 2 353 €/m² 107 ventes | ↑ +16.00% | 1 538 €/m² 5 ventes | ↑ +18.30% | 744 €/m² 2 ventes | ↓ -53.90% |
| 2021 | 2 028 €/m² 114 ventes | ↓ -5.20% | 1 300 €/m² 6 ventes | ↓ -39.10% | 1 615 €/m² 1 vente | ↑ +16.00% |
| 2020 | 2 138 €/m² 48 ventes | - | 2 133 €/m² 1 vente | - | 1 392 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Servian entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 127 € de plus au m² que les appartements (2 486 €/m² contre 1 359 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 138 €/m² à 2 486 €/m², soit une variation de +16.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 133 €/m² à 1 359 €/m², soit une variation de -36.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 15 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 392 €/m² à 2 308 €/m², soit une variation de +65.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +65.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Servian
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Servian. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 860 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
28,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 80 | 9% | 404 | 47% |
| B | 166 | 19% | 271 | 32% |
| C | 330 | 38% | 130 | 15% |
| D | 173 | 20% | 26 | 3% |
| E | 80 | 9% | 14 | 2% |
| F | 29 | 3% | 15 | 2% |
| G | 2 | 0% | 0 | 0% |
Risques naturels à Servian
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
23
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2021 - 31/12/2021 | 11/07/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2018 - 31/03/2018 | 17/09/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/04/2014 - 30/09/2014 | 23/07/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/11/2014 | 17/02/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2014 | 17/02/2015 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
48 Rue Armand Fallieres
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 42 500 €
- Prix/m²
- 1 062 €/m²
4 Rue Des Papillons
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 211 €/m²
2 Rue Des Incas
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 310 870 €
- Prix/m²
- 2 751 €/m²
5 Sq Du Monument
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 2 097 €/m²
31 Rue De La Gaite
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
5 Rue Georges Brassens
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
14 Rue Jules Ferry
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 383 130 €
- Prix/m²
- 3 548 €/m²
7 Rue De L'Egalite
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 135 850 €
- Prix/m²
- 1 386 €/m²
4 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 54 444 €
- Prix/m²
- 939 €/m²
5 Pl Du Jumelage
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 339 625 €
- Prix/m²
- 2 516 €/m²
22 Rue Des Cigales
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 223 290 €
- Prix/m²
- 2 627 €/m²
13 Rue Des Residences
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 095 €/m²
63 Rue Campestre
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 376 680 €
- Prix/m²
- 3 520 €/m²
20 Rue Du Commerce
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 156 900 €
- Prix/m²
- 3 138 €/m²
11 Rue Des Faisses
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 184 920 €
- Prix/m²
- 2 642 €/m²
6 Rue Du Chasselas
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 2 008 €/m²
27 Av D'Espondeilhan
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 231 €/m²
25 Rue Jules Bournhonet
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 981 €/m²
1 Rue Des Residences
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 267 990 €
- Prix/m²
- 2 735 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue Campestre | 26/05/2025 | Maison | 80 m² | 345 000 € | 4 312 €/m² |
| 48 Rue Armand Fallieres | 23/05/2025 | Maison | 40 m² | 42 500 € | 1 062 €/m² |
| 4 Rue Des Papillons | 15/05/2025 | Maison | 109 m² | 350 000 € | 3 211 €/m² |
| 2 Rue Des Incas | 14/05/2025 | Maison | 113 m² | 310 870 € | 2 751 €/m² |
| 5 Sq Du Monument | 05/05/2025 | Maison | 72 m² | 151 000 € | 2 097 €/m² |
| 31 Rue De La Gaite | 26/04/2025 | Maison | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 5 Rue Georges Brassens | 16/04/2025 | Maison | 83 m² | 94 000 € | 1 133 €/m² |
| 14 Rue Jules Ferry | 14/04/2025 | Maison | 108 m² | 383 130 € | 3 548 €/m² |
| 7 Rue De L'Egalite | 10/04/2025 | Maison | 98 m² | 135 850 € | 1 386 €/m² |
| 4 Rue Pasteur | 09/04/2025 | Appartement | 58 m² | 54 444 € | 939 €/m² |
| 5 Pl Du Jumelage | 08/04/2025 | Maison | 135 m² | 339 625 € | 2 516 €/m² |
| 22 Rue Des Cigales | 31/03/2025 | Maison | 85 m² | 223 290 € | 2 627 €/m² |
| 13 Rue Des Residences | 31/03/2025 | Maison | 105 m² | 325 000 € | 3 095 €/m² |
| 63 Rue Campestre | 28/03/2025 | Maison | 107 m² | 376 680 € | 3 520 €/m² |
| 20 Rue Du Commerce | 28/03/2025 | Maison | 50 m² | 156 900 € | 3 138 €/m² |
| 11 Rue Des Faisses | 14/03/2025 | Maison | 70 m² | 184 920 € | 2 642 €/m² |
| 6 Rue Du Chasselas | 12/03/2025 | Maison | 121 m² | 243 000 € | 2 008 €/m² |
| 27 Av D'Espondeilhan | 05/03/2025 | Maison | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| 25 Rue Jules Bournhonet | 27/02/2025 | Maison | 106 m² | 210 000 € | 1 981 €/m² |
| 1 Rue Des Residences | 24/02/2025 | Maison | 98 m² | 267 990 € | 2 735 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Servian. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chemin De Lieuran
18 ventes- Prix m² maison
- 4 270 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 954 m²
Les Pradelles
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 951 m²
Pech Negadie
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 363 m²
Pioch De Rousse
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 389 m²
Font Budel
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 543 m²
La Cartoule
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 139 m²
La Fourniere
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 134 m²
Les Monts
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 629 m²
Les Peyrals
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 563 m²
Rue Georges Brassens
5 ventes- Prix m² maison
- 1 132 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 244 m²
Gr Grand Rue
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 560 €/m²
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Rue Des Residences
4 ventes- Prix m² maison
- 2 914 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 755 m²
Le Cres Du Mas De Bouran
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 365 m²
Puech Arnaud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 647 m²
Rue Campestre
3 ventes- Prix m² maison
- 3 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
Ruisseau De Combas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 237 m²
Peytavy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 070 m²
Rue Armand Fallieres
2 ventes- Prix m² maison
- 1 202 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
Rue Des Faisses
2 ventes- Prix m² maison
- 2 641 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 232 m²
Rue Des Incas
2 ventes- Prix m² maison
- 2 751 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 602 m²
Rue Des Papillons
2 ventes- Prix m² maison
- 3 211 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 549 m²
Rue Jules Bournhonet
2 ventes- Prix m² maison
- 1 384 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 284 m²
Rue Jules Ferry
2 ventes- Prix m² maison
- 3 547 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Rue Saint Exupery
2 ventes- Prix m² maison
- 2 424 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
Av D'Espondeilhan
1 vente- Prix m² maison
- 3 230 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chemin De Lieuran | 18 ventes | 4 270 €/m² | - | 2 954 m² |
| Les Pradelles | 18 ventes | - | - | 2 951 m² |
| Pech Negadie | 15 ventes | - | - | 4 363 m² |
| Pioch De Rousse | 15 ventes | - | - | 2 389 m² |
| Font Budel | 10 ventes | - | - | 4 543 m² |
| La Cartoule | 10 ventes | - | - | 3 139 m² |
| La Fourniere | 7 ventes | - | - | 134 m² |
| Les Monts | 6 ventes | - | - | 13 629 m² |
| Les Peyrals | 6 ventes | - | - | 2 563 m² |
| Rue Georges Brassens | 5 ventes | 1 132 €/m² | - | 244 m² |
| Gr Grand Rue | 4 ventes | - | 3 560 €/m² | 238 m² |
| Rue Des Residences | 4 ventes | 2 914 €/m² | - | 755 m² |
| Le Cres Du Mas De Bouran | 3 ventes | - | - | 4 365 m² |
| Puech Arnaud | 3 ventes | - | - | 4 647 m² |
| Rue Campestre | 3 ventes | 3 916 €/m² | - | 365 m² |
| Ruisseau De Combas | 3 ventes | - | - | 4 237 m² |
| Peytavy | 2 ventes | - | - | 22 070 m² |
| Rue Armand Fallieres | 2 ventes | 1 202 €/m² | - | 27 m² |
| Rue Des Faisses | 2 ventes | 2 641 €/m² | - | 232 m² |
| Rue Des Incas | 2 ventes | 2 751 €/m² | - | 602 m² |
| Rue Des Papillons | 2 ventes | 3 211 €/m² | - | 549 m² |
| Rue Jules Bournhonet | 2 ventes | 1 384 €/m² | - | 284 m² |
| Rue Jules Ferry | 2 ventes | 3 547 €/m² | - | 380 m² |
| Rue Saint Exupery | 2 ventes | 2 424 €/m² | - | 660 m² |
| Av D'Espondeilhan | 1 vente | 3 230 €/m² | - | 195 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Servian
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Servian. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bassan
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
2 263 €/m²
Données 2025
34290
2 383 habitants
38 ventes
Espondeilhan
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
2 589 €/m²
Données 2025
34290
1 268 habitants
11 ventes
Boujan-sur-Libron
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
2 481 €/m²
Données 2025
34760
3 619 habitants
29 ventes
Coulobres
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
2 372 €/m²
Données 2025
34290
367 habitants
7 ventes
Valros
Prix moyen/m²
↑ +12.60%
2 533 €/m²
Données 2025
34290
1 685 habitants
20 ventes
Abeilhan
Prix moyen/m²
↓ -15.70%
2 135 €/m²
Données 2025
34290
1 850 habitants
23 ventes
Lieuran-lès-Béziers
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
2 204 €/m²
Données 2025
34290
1 486 habitants
24 ventes
Montblanc
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
2 450 €/m²
Données 2025
34290
2 932 habitants
44 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
4 094 hectares
Densité :
134 hab./km²
Coordonnées :
43,4121, 3,3017
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Servian
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Servian, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Servian compte 82 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Servian
2 461 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Servian
2 383 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Servian n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Servian
45 rues de Servian ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Servian
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Servian :
Prix affiché (2 461 €/m²) :
2 461 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 461 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Servian
↑ +12.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Servian :
🏠 Maisons
79 ventes
2 486 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
1 359 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
2 308 €/m²
Prix moyen/m²