2 Rue Guiraud Augustin
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 429 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Murviel-lès-Béziers
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34178
3 000 habitants
92 hab./km²
↓ -6.10%
1 769 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Murviel-lès-Béziers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 749 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
52
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Murviel-lès-Béziers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Murviel-lès-Béziers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Murviel-lès-Béziers.
Répartition des ventes par type de bien
52 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,2%
Maisons
50 ventes · 96,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 3,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (50 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Murviel-lès-Béziers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.00%1 774 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 760 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +91.80%1 530 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 530 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Murviel-lès-Béziers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 774 €/m² 50 ventes | ↓ -9.00% | 1 530 €/m² 2 ventes | ↑ +91.80% | - | - |
| 2024 | 1 949 €/m² 43 ventes | ↑ +17.50% | 798 €/m² 2 ventes | ↓ -69.90% | 1 120 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 1 659 €/m² 48 ventes | ↓ -22.10% | 2 651 €/m² 4 ventes | ↑ +17.80% | - | - |
| 2022 | 2 131 €/m² 50 ventes | ↑ +21.60% | 2 250 €/m² 2 ventes | ↑ +43.10% | - | - |
| 2021 | 1 753 €/m² 51 ventes | ↑ +1.30% | 1 573 €/m² 1 vente | ↑ +73.00% | 1 431 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 730 €/m² 27 ventes | - | 909 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Murviel-lès-Béziers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 244 € de plus au m² que les appartements (1 774 €/m² contre 1 530 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 730 €/m² à 1 774 €/m², soit une variation de +2.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 909 €/m² à 1 530 €/m², soit une variation de +68.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +91.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 431 €/m² à 1 120 €/m², soit une variation de -21.8 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Murviel-lès-Béziers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Murviel-lès-Béziers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 491 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
20,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 32 | 7% | 211 | 43% |
| B | 70 | 14% | 183 | 37% |
| C | 220 | 45% | 57 | 12% |
| D | 107 | 22% | 18 | 4% |
| E | 49 | 10% | 15 | 3% |
| F | 10 | 2% | 5 | 1% |
| G | 3 | 1% | 2 | 0% |
Risques naturels à Murviel-lès-Béziers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2014 - 30/09/2014 | 23/07/2015 |
| Sécheresse | 01/01/2011 - 30/09/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/01/1996 - 30/01/1996 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 30/09/1992 | 06/11/1992 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue Lagriffoul Alexandre
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 170 250 €
- Prix/m²
- 3 095 €/m²
29 Rue Massip Jean
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 68 880 €
- Prix/m²
- 1 252 €/m²
14 Rue Enjalbert Roger
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 132 100 €
- Prix/m²
- 1 761 €/m²
8 Rue Des Blanquettes
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 97 857 €
- Prix/m²
- 1 052 €/m²
20 Rue Espinasse Jean
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 842 €/m²
4 Rue Serrano Joseph
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 278 €/m²
7 Rue Cayrol Paul
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 469 €/m²
1 Rue Chavernac Joseph
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 163 370 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
14 Av Schmidt Fernand
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 235 €/m²
20 Che Du Bragalou
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 286 600 €
- Prix/m²
- 2 369 €/m²
1 Rue Henri Milhau
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 92 050 €
- Prix/m²
- 1 416 €/m²
16 Rue Lavagne Joseph
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
8 Rue Albert Justin
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 102 770 €
- Prix/m²
- 1 713 €/m²
4 Pl Tarbouriech Charles
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 361 €/m²
17 Av Arcelin Louis
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 299 000 €
- Prix/m²
- 2 718 €/m²
17 Av Arcelin Louis
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 299 000 €
- Prix/m²
- 2 718 €/m²
1 Imp Belsounarie
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
1 Imp Belsounarie
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 037 €/m²
17 Av Arcelin Louis
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Guiraud Augustin | 16/04/2025 | Maison | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 14 Rue Lagriffoul Alexandre | 31/03/2025 | Maison | 55 m² | 170 250 € | 3 095 €/m² |
| 29 Rue Massip Jean | 28/03/2025 | Maison | 55 m² | 68 880 € | 1 252 €/m² |
| 14 Rue Enjalbert Roger | 24/03/2025 | Maison | 75 m² | 132 100 € | 1 761 €/m² |
| 8 Rue Des Blanquettes | 20/03/2025 | Maison | 93 m² | 97 857 € | 1 052 €/m² |
| 20 Rue Espinasse Jean | 18/03/2025 | Maison | 95 m² | 80 000 € | 842 €/m² |
| 4 Rue Serrano Joseph | 18/03/2025 | Maison | 90 m² | 25 000 € | 278 €/m² |
| 7 Rue Cayrol Paul | 11/03/2025 | Maison | 49 m² | 23 000 € | 469 €/m² |
| 1 Rue Chavernac Joseph | 07/03/2025 | Maison | 105 m² | 163 370 € | 1 556 €/m² |
| 14 Av Schmidt Fernand | 04/03/2025 | Maison | 85 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² |
| 20 Che Du Bragalou | 26/02/2025 | Maison | 121 m² | 286 600 € | 2 369 €/m² |
| 1 Rue Henri Milhau | 10/02/2025 | Maison | 65 m² | 92 050 € | 1 416 €/m² |
| 16 Rue Lavagne Joseph | 06/02/2025 | Maison | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 8 Rue Albert Justin | 27/01/2025 | Maison | 60 m² | 102 770 € | 1 713 €/m² |
| 4 Pl Tarbouriech Charles | 21/01/2025 | Maison | 83 m² | 30 000 € | 361 €/m² |
| 17 Av Arcelin Louis | 09/01/2025 | Maison | 110 m² | 299 000 € | 2 718 €/m² |
| 17 Av Arcelin Louis | 09/01/2025 | Maison | 110 m² | 299 000 € | 2 718 €/m² |
| 1 Imp Belsounarie | 31/12/2024 | Maison | 77 m² | 220 000 € | 2 857 €/m² |
| 1 Imp Belsounarie | 31/12/2024 | Maison | 108 m² | 220 000 € | 2 037 €/m² |
| 17 Av Arcelin Louis | 30/12/2024 | Maison | 110 m² | 330 000 € | 3 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Murviel-lès-Béziers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Combe Redonde
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 155 m²
Av Arcelin Louis
6 ventes- Prix m² maison
- 2 718 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 332 m²
Les Mourgues
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 254 m²
Le Babourel
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 568 m²
Les Therouns
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 943 m²
Puech Blanquet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 250 m²
Remiech
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 397 m²
Combe Du Mas Cayol
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 785 m²
Encouyro
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Horts Nouvels
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 414 m²
La Ville
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Les Bouffies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 720 m²
Mas Bertuel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 330 m²
Rue Des Blanquettes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 052 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Saint-Esteve
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 203 m²
Av Schmidt Fernand
1 vente- Prix m² maison
- 2 235 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Che Du Bragalou
1 vente- Prix m² maison
- 2 368 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Courregis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 390 m²
Fontenilles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 630 m²
Garrigues De Coujan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 290 m²
La Jassasse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 342 m²
Pl Tarbouriech Charles
1 vente- Prix m² maison
- 361 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Plo Dalia
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 270 m²
Roucan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Rue Albert Justin
1 vente- Prix m² maison
- 1 712 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Combe Redonde | 10 ventes | - | - | 6 155 m² |
| Av Arcelin Louis | 6 ventes | 2 718 €/m² | - | 1 332 m² |
| Les Mourgues | 5 ventes | - | - | 5 254 m² |
| Le Babourel | 3 ventes | - | - | 1 568 m² |
| Les Therouns | 3 ventes | - | - | 1 943 m² |
| Puech Blanquet | 3 ventes | - | - | 6 250 m² |
| Remiech | 3 ventes | - | - | 1 397 m² |
| Combe Du Mas Cayol | 2 ventes | - | - | 3 785 m² |
| Encouyro | 2 ventes | - | - | 464 m² |
| Horts Nouvels | 2 ventes | - | - | 6 414 m² |
| La Ville | 2 ventes | - | - | 71 m² |
| Les Bouffies | 2 ventes | - | - | 720 m² |
| Mas Bertuel | 2 ventes | - | - | 5 330 m² |
| Rue Des Blanquettes | 2 ventes | 1 052 €/m² | - | 460 m² |
| Saint-Esteve | 2 ventes | - | - | 203 m² |
| Av Schmidt Fernand | 1 vente | 2 235 €/m² | - | 130 m² |
| Che Du Bragalou | 1 vente | 2 368 €/m² | - | 390 m² |
| Courregis | 1 vente | - | - | 4 390 m² |
| Fontenilles | 1 vente | - | - | 4 630 m² |
| Garrigues De Coujan | 1 vente | - | - | 2 290 m² |
| La Jassasse | 1 vente | - | - | 4 342 m² |
| Pl Tarbouriech Charles | 1 vente | 361 €/m² | - | 98 m² |
| Plo Dalia | 1 vente | - | - | 7 270 m² |
| Roucan | 1 vente | - | - | 800 m² |
| Rue Albert Justin | 1 vente | 1 712 €/m² | - | 50 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Murviel-lès-Béziers
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Murviel-lès-Béziers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
2 415 €/m²
Données 2025
34480
1 722 habitants
32 ventes
Causses-et-Veyran
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
1 714 €/m²
Données 2025
34490
613 habitants
12 ventes
Pailhès
Prix moyen/m²
↑ +39.40%
2 240 €/m²
Données 2025
34490
622 habitants
11 ventes
Autignac
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
1 743 €/m²
Données 2025
34480
982 habitants
17 ventes
Thézan-lès-Béziers
Prix moyen/m²
↑ +35.70%
2 530 €/m²
Données 2025
34490
3 124 habitants
32 ventes
Puimisson
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 930 €/m²
Données 2025
34480
1 225 habitants
14 ventes
Magalas
Prix moyen/m²
↑ +13.60%
2 354 €/m²
Données 2025
34480
3 582 habitants
43 ventes
Cazouls-lès-Béziers
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
1 882 €/m²
Données 2025
34370
5 261 habitants
78 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
3 246 hectares
Densité :
92 hab./km²
Coordonnées :
43,4597, 3,1362
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Murviel-lès-Béziers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Murviel-lès-Béziers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Murviel-lès-Béziers compte 52 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Murviel-lès-Béziers
1 769 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Murviel-lès-Béziers
1 749 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Murviel-lès-Béziers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Murviel-lès-Béziers
36 rues de Murviel-lès-Béziers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Murviel-lès-Béziers
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Murviel-lès-Béziers :
Prix affiché (1 769 €/m²) :
1 769 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 769 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Murviel-lès-Béziers
↓ -6.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Murviel-lès-Béziers :
🏠 Maisons
50 ventes
1 774 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 530 €/m²
Prix moyen/m²