Que signifient les données DVF pour Alignan-du-Vent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Alignan-du-Vent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Alignan-du-Vent compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Alignan-du-Vent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Alignan-du-Vent, le prix moyen est de 2 284 €/m² et le prix médian de 2 536 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Alignan-du-Vent n'apparaissent pas ?

Une rue de Alignan-du-Vent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Alignan-du-Vent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Alignan-du-Vent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Alignan-du-Vent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Alignan-du-Vent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Alignan-du-Vent au prix de 2 284 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Alignan-du-Vent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Alignan-du-Vent entre 2024 et 2025 est de +2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Alignan-du-Vent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Alignan-du-Vent, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 308 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 409 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Alignan-du-Vent

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34009 1 796 habitants 103 hab./km²

↑ +2.20%

2 284 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Alignan-du-Vent. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 536 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Alignan-du-Vent

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Alignan-du-Vent au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Alignan-du-Vent.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,7%

Maisons

22 ventes · 95,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Alignan-du-Vent. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.30%

2 308 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 536 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 409 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 409 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Alignan-du-Vent

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 308 €/m² 22 ventes	↑ +3.30%	1 409 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 235 €/m² 19 ventes	↓ -15.70%	-	-	1 200 €/m² 1 vente	-
2023	2 650 €/m² 25 ventes	↑ +30.40%	1 665 €/m² 2 ventes	↓ -45.80%	-	-
2022	2 033 €/m² 37 ventes	↓ -3.60%	3 074 €/m² 3 ventes	↑ +2.20%	-	-
2021	2 108 €/m² 42 ventes	↑ +14.90%	3 010 €/m² 2 ventes	↓ -0.10%	-	-
2020	1 836 €/m² 14 ventes	-	3 013 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Alignan-du-Vent entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 899 € de plus au m² que les appartements (2 308 €/m² contre 1 409 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 836 €/m² à 2 308 €/m², soit une variation de +25.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 013 €/m² à 1 409 €/m², soit une variation de -53.2 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 200 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Alignan-du-Vent

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Alignan-du-Vent. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 269 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

24,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	20	7%	147	55%
B	45	17%	90	33%
C	119	44%	15	6%
D	49	18%	9	3%
E	26	10%	5	2%
F	8	3%	3	1%
G	2	1%	0	0%

Risques naturels à Alignan-du-Vent

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2019	13/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/11/2014	17/02/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/01/1996 - 30/01/1996	03/04/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/09/1989	08/01/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/1987 - 10/10/1987	16/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/10/1986 - 17/10/1986	27/01/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Du Chateau

Maison

Date: 31/05/2025
Surface: 36 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 3 528 €/m²

6 Rue Du Chateau

Maison

Date: 31/05/2025
Surface: 64 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

1 Rue Saint Laurent

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 108 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 3 657 €/m²

21 Rue Des Aires

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

12 Rue Des Amandiers

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 73 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 2 205 €/m²

8 Rue De La Ville

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 76 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 447 €/m²

10 Av Marechal Foch

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 117 m²
Prix: 381 500 €
Prix/m²: 3 261 €/m²

25 Rue De L'Armistice

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 23 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 8 087 €/m²

25 Rue De L'Armistice

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 43 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 4 326 €/m²

3 Rue Du Chateau

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 56 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

4 Rue Des Aires

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 122 m²
Prix: 66 500 €
Prix/m²: 545 €/m²

5 Rue De L'Hourtalessio

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 134 m²
Prix: 378 000 €
Prix/m²: 2 821 €/m²

20 Rue De La Ville

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 64 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 172 €/m²

16 Rue Du Poulain

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 170 670 €
Prix/m²: 2 438 €/m²

21 Rue De La Ville

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 50 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 2 840 €/m²

6 Pl De La Mairie

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 1 508 €/m²

19 Rue De La Farigoule

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 116 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 328 €/m²

7 Pl Du Fronton

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 76 m²
Prix: 223 250 €
Prix/m²: 2 938 €/m²

19 Rue Des Tioulets

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 45 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 889 €/m²

23 Rue De L'Armistice

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 241 900 €
Prix/m²: 2 688 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Chateau	31/05/2025	Maison	36 m²	127 000 €	3 528 €/m²
6 Rue Du Chateau	31/05/2025	Maison	64 m²	127 000 €	1 984 €/m²
1 Rue Saint Laurent	15/05/2025	Maison	108 m²	395 000 €	3 657 €/m²
21 Rue Des Aires	14/03/2025	Maison	64 m²	152 000 €	2 375 €/m²
12 Rue Des Amandiers	10/03/2025	Maison	73 m²	161 000 €	2 205 €/m²
8 Rue De La Ville	06/03/2025	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
10 Av Marechal Foch	07/02/2025	Maison	117 m²	381 500 €	3 261 €/m²
25 Rue De L'Armistice	22/01/2025	Maison	23 m²	186 000 €	8 087 €/m²
25 Rue De L'Armistice	22/01/2025	Maison	43 m²	186 000 €	4 326 €/m²
3 Rue Du Chateau	03/01/2025	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
4 Rue Des Aires	27/12/2024	Maison	122 m²	66 500 €	545 €/m²
5 Rue De L'Hourtalessio	17/12/2024	Maison	134 m²	378 000 €	2 821 €/m²
20 Rue De La Ville	05/12/2024	Maison	64 m²	75 000 €	1 172 €/m²
16 Rue Du Poulain	02/12/2024	Maison	70 m²	170 670 €	2 438 €/m²
21 Rue De La Ville	28/11/2024	Maison	50 m²	142 000 €	2 840 €/m²
6 Pl De La Mairie	22/10/2024	Maison	120 m²	181 000 €	1 508 €/m²
19 Rue De La Farigoule	10/10/2024	Maison	116 m²	270 000 €	2 328 €/m²
7 Pl Du Fronton	25/09/2024	Maison	76 m²	223 250 €	2 938 €/m²
19 Rue Des Tioulets	14/08/2024	Maison	45 m²	85 000 €	1 889 €/m²
23 Rue De L'Armistice	25/07/2024	Maison	90 m²	241 900 €	2 688 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Alignan-du-Vent. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chemin De Peyne

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 676 m²

La Plaine Et Lissac

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 875 m²

Le Valat

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 344 m²

L'Hourtalessio Haute

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 152 m²

Saoume Longue

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 488 m²

Av Marechal Foch

3 ventes

Prix m² maison: 3 260 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 888 m²

Camp Louis

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 962 m²

Grauzan

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 515 m²

Rue Du Chateau

3 ventes

Prix m² maison: 2 313 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 77 m²

Fraisse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 585 m²

La Glaciere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 692 m²

Les Hauts De Lissac

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 505 m²

Rue De L'Armistice

2 ventes

Prix m² maison: 6 206 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Rue Saint Laurent

2 ventes

Prix m² maison: 3 657 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 493 m²

Saint Martial

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 460 m²

La Plaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 000 m²

La Rouquete

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 240 m²

Le Bousquet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 786 m²

Les Bas Des Bousigues

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 320 m²

L'Hourtalessio

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 515 m²

Rue De La Ville

1 vente

Prix m² maison: 1 447 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 m²

Rue Des Aires

1 vente

Prix m² maison: 2 375 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 94 m²

Rue Des Amandiers

1 vente

Prix m² maison: 2 205 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 535 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chemin De Peyne	7 ventes	-	-	3 676 m²
La Plaine Et Lissac	4 ventes	-	-	3 875 m²
Le Valat	4 ventes	-	-	2 344 m²
L'Hourtalessio Haute	4 ventes	-	-	8 152 m²
Saoume Longue	4 ventes	-	-	4 488 m²
Av Marechal Foch	3 ventes	3 260 €/m²	-	888 m²
Camp Louis	3 ventes	-	-	2 962 m²
Grauzan	3 ventes	-	-	5 515 m²
Rue Du Chateau	3 ventes	2 313 €/m²	-	77 m²
Fraisse	2 ventes	-	-	7 585 m²
La Glaciere	2 ventes	-	-	7 692 m²
Les Hauts De Lissac	2 ventes	-	-	4 505 m²
Rue De L'Armistice	2 ventes	6 206 €/m²	-	250 m²
Rue Saint Laurent	2 ventes	3 657 €/m²	-	493 m²
Saint Martial	2 ventes	-	-	5 460 m²
La Plaine	1 vente	-	-	4 000 m²
La Rouquete	1 vente	-	-	5 240 m²
Le Bousquet	1 vente	-	-	3 786 m²
Les Bas Des Bousigues	1 vente	-	-	2 320 m²
L'Hourtalessio	1 vente	-	-	515 m²
Rue De La Ville	1 vente	1 447 €/m²	-	42 m²
Rue Des Aires	1 vente	2 375 €/m²	-	94 m²
Rue Des Amandiers	1 vente	2 205 €/m²	-	535 m²

Prix de l'immobilier autour de Alignan-du-Vent

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Alignan-du-Vent. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km