Rue De Pailheres
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 114 960 €
- Prix/m²
- 2 613 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Salvetat-Saint-Gilles
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31526
8 511 habitants
1 475 hab./km²
↓ -3.80%
2 667 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Salvetat-Saint-Gilles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 651 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
104
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Salvetat-Saint-Gilles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Salvetat-Saint-Gilles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Salvetat-Saint-Gilles.
Répartition des ventes par type de bien
105 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
68,6%
30,5%
Maisons
72 ventes · 68,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
32 ventes · 30,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (72 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Salvetat-Saint-Gilles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.50%2 726 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 704 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (32 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +5.70%2 595 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 534 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +40.50%2 021 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 021 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Salvetat-Saint-Gilles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 726 €/m² 72 ventes | ↓ -8.50% | 2 595 €/m² 32 ventes | ↑ +5.70% | 2 021 €/m² 1 vente | ↑ +40.50% |
| 2024 | 2 980 €/m² 49 ventes | ↓ -5.10% | 2 455 €/m² 23 ventes | +0.00% | 1 438 €/m² 4 ventes | ↓ -29.50% |
| 2023 | 3 141 €/m² 55 ventes | ↑ +2.20% | 2 455 €/m² 26 ventes | ↓ -0.40% | 2 039 €/m² 3 ventes | ↑ +2.50% |
| 2022 | 3 073 €/m² 84 ventes | ↑ +5.50% | 2 466 €/m² 43 ventes | ↑ +5.10% | 1 990 €/m² 2 ventes | ↑ +91.30% |
| 2021 | 2 912 €/m² 89 ventes | ↓ -4.00% | 2 345 €/m² 47 ventes | ↓ -13.50% | 1 040 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 3 033 €/m² 36 ventes | - | 2 711 €/m² 20 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Salvetat-Saint-Gilles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 131 € de plus au m² que les appartements (2 726 €/m² contre 2 595 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 033 €/m² à 2 726 €/m², soit une variation de -10.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 711 €/m² à 2 595 €/m², soit une variation de -4.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 040 €/m² à 2 021 €/m², soit une variation de +94.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +40.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Salvetat-Saint-Gilles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Salvetat-Saint-Gilles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 085 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 24 | 2% | 371 | 34% |
| B | 70 | 6% | 230 | 21% |
| C | 753 | 69% | 382 | 35% |
| D | 181 | 17% | 74 | 7% |
| E | 42 | 4% | 21 | 2% |
| F | 12 | 1% | 6 | 1% |
| G | 3 | 0% | 1 | 0% |
Risques naturels à La Salvetat-Saint-Gilles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/01/2022 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/2014 | 07/08/2014 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/05/2008 | 26/06/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/01/2000 - 30/09/2000 | 24/02/2003 |
| Sécheresse | 01/01/1998 - 31/12/1999 | 27/12/2000 |
DICRIM disponible (2009)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Bd Albert Camus
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 984 €/m²
33 Che De Pibrac
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 386 €/m²
33 Che De Pibrac
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 2 288 €/m²
15 Imp Des Mesanges
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
7 Che De Mailhes
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 232 500 €
- Prix/m²
- 2 906 €/m²
2 Bd Albert Camus
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 2 267 €/m²
5 Rue Jean Ferrat
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 327 860 €
- Prix/m²
- 3 152 €/m²
36 Av De Bourdies
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 450 370 €
- Prix/m²
- 3 064 €/m²
10 Rue Charles Trenet
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 527 €/m²
7 Rue Flora Tristan
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 2 267 €/m²
73 Av Des Italiens
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 709 €/m²
27 Rue Nelson Mandela
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
19 Av Des Pyrenees
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 713 €/m²
4 Rue Simone De Beauvoir
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
1 Imp Des Capitouls
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 375 550 €
- Prix/m²
- 2 520 €/m²
1 Imp Des Capitouls
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 375 550 €
- Prix/m²
- 2 520 €/m²
4 Pl Georges Brassens
Local commercial- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 021 €/m²
23 Rue Nelson Mandela
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 238 750 €
- Prix/m²
- 2 683 €/m²
18 Rue Antoine Zanatta
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 3 318 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue De Pailheres | 18/06/2025 | Appartement | 44 m² | 114 960 € | 2 613 €/m² |
| 2 Bd Albert Camus | 12/06/2025 | Appartement | 63 m² | 125 000 € | 1 984 €/m² |
| 33 Che De Pibrac | 06/06/2025 | Appartement | 44 m² | 105 000 € | 2 386 €/m² |
| 33 Che De Pibrac | 04/06/2025 | Appartement | 66 m² | 151 000 € | 2 288 €/m² |
| 15 Imp Des Mesanges | 26/05/2025 | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 7 Che De Mailhes | 22/05/2025 | Maison | 80 m² | 232 500 € | 2 906 €/m² |
| 2 Bd Albert Camus | 21/05/2025 | Appartement | 45 m² | 102 000 € | 2 267 €/m² |
| 5 Rue Jean Ferrat | 30/04/2025 | Maison | 104 m² | 327 860 € | 3 152 €/m² |
| 36 Av De Bourdies | 24/04/2025 | Maison | 147 m² | 450 370 € | 3 064 €/m² |
| 10 Rue Charles Trenet | 31/03/2025 | Maison | 93 m² | 235 000 € | 2 527 €/m² |
| 7 Rue Flora Tristan | 28/03/2025 | Appartement | 45 m² | 102 000 € | 2 267 €/m² |
| 73 Av Des Italiens | 28/03/2025 | Maison | 141 m² | 100 000 € | 709 €/m² |
| 27 Rue Nelson Mandela | 27/03/2025 | Appartement | 40 m² | 104 000 € | 2 600 €/m² |
| 19 Av Des Pyrenees | 27/03/2025 | Maison | 94 m² | 255 000 € | 2 713 €/m² |
| 4 Rue Simone De Beauvoir | 27/03/2025 | Maison | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 1 Imp Des Capitouls | 27/03/2025 | Maison | 149 m² | 375 550 € | 2 520 €/m² |
| 1 Imp Des Capitouls | 27/03/2025 | Maison | 149 m² | 375 550 € | 2 520 €/m² |
| 4 Pl Georges Brassens | 25/03/2025 | Local commercial | 47 m² | 95 000 € | 2 021 €/m² |
| 23 Rue Nelson Mandela | 24/03/2025 | Maison | 89 m² | 238 750 € | 2 683 €/m² |
| 18 Rue Antoine Zanatta | 18/03/2025 | Maison | 66 m² | 219 000 € | 3 318 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Salvetat-Saint-Gilles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd Albert Camus
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 184 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Pibrac
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 295 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Des Capitouls
6 ventes- Prix m² maison
- 2 520 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Rue Antoine Zanatta
6 ventes- Prix m² maison
- 3 318 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 410 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Pailheres
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 898 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Provence
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 711 m²
Av Des Pyrenees
5 ventes- Prix m² maison
- 2 712 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 418 €/m²
- Surface terrain moy.
- 207 m²
Che De Mailhes
5 ventes- Prix m² maison
- 2 906 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Rue Flora Tristan
5 ventes- Prix m² maison
- 2 756 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 266 €/m²
- Surface terrain moy.
- 202 m²
Rue Nelson Mandela
4 ventes- Prix m² maison
- 2 682 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 600 €/m²
- Surface terrain moy.
- 245 m²
Av De Bourdies
3 ventes- Prix m² maison
- 3 063 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
Imp Des Mimosas
3 ventes- Prix m² maison
- 3 010 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 909 m²
Av Des Hospitaliers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 177 m²
Av Du Chateau D Eau
2 ventes- Prix m² maison
- 2 302 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 879 m²
Imp Des Lilas
2 ventes- Prix m² maison
- 2 892 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 191 m²
Le Rat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 407 m²
Pointe De Bourdies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 69 m²
Av De Gascogne
1 vente- Prix m² maison
- 3 078 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 413 m²
Av Des Italiens
1 vente- Prix m² maison
- 709 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Barat Mayraou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 m²
Barat Mayraou Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Imp Des Chamois
1 vente- Prix m² maison
- 1 825 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 152 m²
Imp Des Mesanges
1 vente- Prix m² maison
- 2 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 685 m²
L Apouticayre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 898 m²
Pl Georges Brassens
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd Albert Camus | 9 ventes | - | 2 184 €/m² | - |
| Che De Pibrac | 9 ventes | - | 2 295 €/m² | - |
| Imp Des Capitouls | 6 ventes | 2 520 €/m² | - | 560 m² |
| Rue Antoine Zanatta | 6 ventes | 3 318 €/m² | 2 410 €/m² | - |
| Rue De Pailheres | 6 ventes | - | 2 898 €/m² | - |
| Av De Provence | 5 ventes | - | - | 711 m² |
| Av Des Pyrenees | 5 ventes | 2 712 €/m² | 2 418 €/m² | 207 m² |
| Che De Mailhes | 5 ventes | 2 906 €/m² | - | 120 m² |
| Rue Flora Tristan | 5 ventes | 2 756 €/m² | 2 266 €/m² | 202 m² |
| Rue Nelson Mandela | 4 ventes | 2 682 €/m² | 2 600 €/m² | 245 m² |
| Av De Bourdies | 3 ventes | 3 063 €/m² | - | 655 m² |
| Imp Des Mimosas | 3 ventes | 3 010 €/m² | - | 909 m² |
| Av Des Hospitaliers | 2 ventes | 2 022 €/m² | - | 177 m² |
| Av Du Chateau D Eau | 2 ventes | 2 302 €/m² | - | 879 m² |
| Imp Des Lilas | 2 ventes | 2 892 €/m² | - | 1 191 m² |
| Le Rat | 2 ventes | - | - | 1 407 m² |
| Pointe De Bourdies | 2 ventes | - | - | 69 m² |
| Av De Gascogne | 1 vente | 3 078 €/m² | - | 413 m² |
| Av Des Italiens | 1 vente | 709 €/m² | - | 610 m² |
| Barat Mayraou | 1 vente | - | - | 26 m² |
| Barat Mayraou Est | 1 vente | - | - | 52 m² |
| Imp Des Chamois | 1 vente | 1 825 €/m² | - | 152 m² |
| Imp Des Mesanges | 1 vente | 2 222 €/m² | - | 685 m² |
| L Apouticayre | 1 vente | - | - | 898 m² |
| Pl Georges Brassens | 1 vente | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Salvetat-Saint-Gilles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Salvetat-Saint-Gilles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Plaisance-du-Touch
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
2 894 €/m²
Données 2025
31830
21 079 habitants
207 ventes
Léguevin
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
2 665 €/m²
Données 2025
31490
9 945 habitants
125 ventes
Brax
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
3 267 €/m²
Données 2025
31490
3 037 habitants
16 ventes
Fonsorbes
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
2 596 €/m²
Données 2025
31470
12 954 habitants
148 ventes
Pibrac
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
3 219 €/m²
Données 2025
31820
8 977 habitants
83 ventes
Tournefeuille
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
3 336 €/m²
Données 2025
31170
30 168 habitants
312 ventes
Fontenilles
Prix moyen/m²
2 486 €/m²
Données 2025
31470
5 906 habitants
49 ventes
Colomiers
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
2 766 €/m²
Données 2025
31770
40 882 habitants
511 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
577 hectares
Densité :
1 475 hab./km²
Coordonnées :
43,5768, 1,2655
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de La Salvetat-Saint-Gilles
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur La Salvetat-Saint-Gilles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Salvetat-Saint-Gilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Salvetat-Saint-Gilles compte 104 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Salvetat-Saint-Gilles
2 667 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Salvetat-Saint-Gilles
2 651 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Salvetat-Saint-Gilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Salvetat-Saint-Gilles
32 rues de La Salvetat-Saint-Gilles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Salvetat-Saint-Gilles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Salvetat-Saint-Gilles :
Prix affiché (2 667 €/m²) :
2 667 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Salvetat-Saint-Gilles
↓ -3.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Salvetat-Saint-Gilles :
🏠 Maisons
72 ventes
2 726 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
32 ventes
2 595 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
2 021 €/m²
Prix moyen/m²