12 Rue Michel Montagne
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 3 023 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Tournefeuille
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31557
30 168 habitants
1 655 hab./km²
↑ +3.50%
3 336 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tournefeuille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 270 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
312
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Tournefeuille
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tournefeuille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tournefeuille.
Répartition des ventes par type de bien
323 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
56,0%
40,6%
Maisons
181 ventes · 56,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
131 ventes · 40,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
11 ventes · 3,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (181 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tournefeuille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.70%3 580 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 417 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (131 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.20%2 956 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 948 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (11 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -2.80%2 246 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 226 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tournefeuille
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 580 €/m² 181 ventes | ↑ +6.70% | 2 956 €/m² 131 ventes | ↓ -1.20% | 2 246 €/m² 11 ventes | ↓ -2.80% |
| 2024 | 3 356 €/m² 165 ventes | ↓ -8.90% | 2 991 €/m² 96 ventes | ↓ -5.30% | 2 312 €/m² 10 ventes | ↓ -19.90% |
| 2023 | 3 683 €/m² 178 ventes | ↑ +1.50% | 3 159 €/m² 107 ventes | ↓ -1.40% | 2 885 €/m² 11 ventes | ↓ -2.70% |
| 2022 | 3 628 €/m² 225 ventes | ↑ +4.00% | 3 204 €/m² 162 ventes | ↑ +6.30% | 2 966 €/m² 9 ventes | ↑ +8.20% |
| 2021 | 3 489 €/m² 214 ventes | ↑ +2.40% | 3 015 €/m² 178 ventes | ↑ +9.50% | 2 741 €/m² 6 ventes | ↑ +75.20% |
| 2020 | 3 408 €/m² 87 ventes | - | 2 755 €/m² 99 ventes | - | 1 564 €/m² 6 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tournefeuille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 624 € de plus au m² que les appartements (3 580 €/m² contre 2 956 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 408 €/m² à 3 580 €/m², soit une variation de +5.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 755 €/m² à 2 956 €/m², soit une variation de +7.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 564 €/m² à 2 246 €/m², soit une variation de +43.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 2.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Tournefeuille
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tournefeuille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 159 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 77 | 1% | 1 346 | 26% |
| B | 367 | 7% | 952 | 18% |
| C | 3 511 | 68% | 2 228 | 43% |
| D | 951 | 18% | 470 | 9% |
| E | 178 | 3% | 115 | 2% |
| F | 57 | 1% | 41 | 1% |
| G | 18 | 0% | 7 | 0% |
Risques naturels à Tournefeuille
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
27
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 22/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/06/2021 | 26/07/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 27/07/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 10/07/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/12/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/04/2015 - 30/09/2015 | 16/09/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/2014 | 07/08/2014 |
| Sécheresse | 01/05/2012 - 31/08/2012 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/03/2011 - 31/07/2011 | 11/07/2012 |
DICRIM disponible (2011)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 Av Victor Hugo
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 169 310 €
- Prix/m²
- 2 065 €/m²
109 Rue Gaston Doumergue
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 339 000 €
- Prix/m²
- 3 291 €/m²
12 Imp Du Prat
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 3 246 €/m²
23 Rue Du Larzac
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 3 154 €/m²
6 Rue Achille Viadieu
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 396 700 €
- Prix/m²
- 4 408 €/m²
14 Rue Des Peupliers
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 345 480 €
- Prix/m²
- 3 421 €/m²
28 Rue Du Touch
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 722 €/m²
5 Rue Fernand Leger
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 2 421 €/m²
26 Rue Du Mont Vallier
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 505 200 €
- Prix/m²
- 3 391 €/m²
14 Rue Des Eglantines
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 365 500 €
- Prix/m²
- 3 448 €/m²
137 Rte De Tarbes
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
137 Rte De Tarbes
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
6 Imp Des Perdrix
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 760 000 €
- Prix/m²
- 5 315 €/m²
6 Imp Des Perdrix
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 760 000 €
- Prix/m²
- 5 315 €/m²
3 Clos Des Cevennes
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 364 680 €
- Prix/m²
- 3 839 €/m²
89 Av De Gascogne
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 349 200 €
- Prix/m²
- 3 175 €/m²
89 Av De Gascogne
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 349 200 €
- Prix/m²
- 3 175 €/m²
37 Che De Fournolis
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 65 574 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
137 Rte De Tarbes
Local commercial- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 7 167 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue Michel Montagne | 30/06/2025 | Appartement | 43 m² | 130 000 € | 3 023 €/m² |
| 18 Av Victor Hugo | 27/06/2025 | Appartement | 82 m² | 169 310 € | 2 065 €/m² |
| 109 Rue Gaston Doumergue | 27/06/2025 | Maison | 103 m² | 339 000 € | 3 291 €/m² |
| 12 Imp Du Prat | 26/06/2025 | Appartement | 57 m² | 185 000 € | 3 246 €/m² |
| 23 Rue Du Larzac | 24/06/2025 | Maison | 130 m² | 410 000 € | 3 154 €/m² |
| 6 Rue Achille Viadieu | 24/06/2025 | Maison | 90 m² | 396 700 € | 4 408 €/m² |
| 14 Rue Des Peupliers | 23/06/2025 | Maison | 101 m² | 345 480 € | 3 421 €/m² |
| 28 Rue Du Touch | 20/06/2025 | Maison | 90 m² | 245 000 € | 2 722 €/m² |
| 5 Rue Fernand Leger | 18/06/2025 | Appartement | 57 m² | 138 000 € | 2 421 €/m² |
| 26 Rue Du Mont Vallier | 13/06/2025 | Maison | 149 m² | 505 200 € | 3 391 €/m² |
| 14 Rue Des Eglantines | 06/06/2025 | Maison | 106 m² | 365 500 € | 3 448 €/m² |
| 137 Rte De Tarbes | 06/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 60 000 € | 5 000 €/m² |
| 137 Rte De Tarbes | 06/06/2025 | Local commercial | 24 m² | 60 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 Imp Des Perdrix | 06/06/2025 | Maison | 143 m² | 760 000 € | 5 315 €/m² |
| 6 Imp Des Perdrix | 06/06/2025 | Maison | 143 m² | 760 000 € | 5 315 €/m² |
| 3 Clos Des Cevennes | 02/06/2025 | Maison | 95 m² | 364 680 € | 3 839 €/m² |
| 89 Av De Gascogne | 02/06/2025 | Maison | 110 m² | 349 200 € | 3 175 €/m² |
| 89 Av De Gascogne | 02/06/2025 | Maison | 110 m² | 349 200 € | 3 175 €/m² |
| 37 Che De Fournolis | 02/06/2025 | Local commercial | 31 m² | 65 574 € | 2 115 €/m² |
| 137 Rte De Tarbes | 26/05/2025 | Local commercial | 12 m² | 86 000 € | 7 167 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tournefeuille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Gaston Doumergue
30 ventes- Prix m² maison
- 3 693 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 156 €/m²
- Surface terrain moy.
- 227 m²
Che De La Peyrette
26 ventes- Prix m² maison
- 2 716 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Rue De La Montjoie
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 355 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Tarbes
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Michel Montagne
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 138 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Paderne
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 332 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Didier Daurat
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Imp Des Ecarts
9 ventes- Prix m² maison
- 2 516 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 251 €/m²
- Surface terrain moy.
- 803 m²
Che De Ferrolebres
8 ventes- Prix m² maison
- 7 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 105 m²
Rpt Henry Dunant
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 125 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Lardenne
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 088 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Canal
7 ventes- Prix m² maison
- 3 703 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 698 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 409 m²
Imp Du Prat
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 240 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Amedeo Modigliani
7 ventes- Prix m² maison
- 2 777 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 111 m²
Av De Gascogne
6 ventes- Prix m² maison
- 3 174 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 007 €/m²
- Surface terrain moy.
- 752 m²
Bd Vincent Auriol
6 ventes- Prix m² maison
- 2 836 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 283 €/m²
- Surface terrain moy.
- 714 m²
Rue Passerive
6 ventes- Prix m² maison
- 1 904 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Bd Alain Savary
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 556 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Bourdets
4 ventes- Prix m² maison
- 3 790 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 591 m²
Che Du Grillou
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Imp Bordenoire Ii
4 ventes- Prix m² maison
- 3 729 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 760 m²
Imp Des Perdrix
4 ventes- Prix m² maison
- 5 314 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 678 m²
Rue De Belbeze
4 ventes- Prix m² maison
- 4 590 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 325 €/m²
- Surface terrain moy.
- 630 m²
Rue Des Buissonnets
4 ventes- Prix m² maison
- 3 080 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 726 m²
Av Du Comminges
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 163 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gaston Doumergue | 30 ventes | 3 693 €/m² | 3 156 €/m² | 227 m² |
| Che De La Peyrette | 26 ventes | 2 716 €/m² | - | 575 m² |
| Rue De La Montjoie | 22 ventes | - | 3 355 €/m² | - |
| Rte De Tarbes | 18 ventes | - | - | - |
| Rue Michel Montagne | 16 ventes | - | 3 138 €/m² | - |
| Rue De La Paderne | 14 ventes | - | 3 332 €/m² | - |
| Rue Didier Daurat | 10 ventes | - | - | - |
| Imp Des Ecarts | 9 ventes | 2 516 €/m² | 3 251 €/m² | 803 m² |
| Che De Ferrolebres | 8 ventes | 7 416 €/m² | - | 105 m² |
| Rpt Henry Dunant | 8 ventes | - | 3 125 €/m² | - |
| Av De Lardenne | 7 ventes | - | 3 088 €/m² | - |
| Che Du Canal | 7 ventes | 3 703 €/m² | 2 698 €/m² | 1 409 m² |
| Imp Du Prat | 7 ventes | - | 3 240 €/m² | - |
| Rue Amedeo Modigliani | 7 ventes | 2 777 €/m² | - | 111 m² |
| Av De Gascogne | 6 ventes | 3 174 €/m² | 4 007 €/m² | 752 m² |
| Bd Vincent Auriol | 6 ventes | 2 836 €/m² | 2 283 €/m² | 714 m² |
| Rue Passerive | 6 ventes | 1 904 €/m² | - | 580 m² |
| Bd Alain Savary | 4 ventes | - | 2 556 €/m² | - |
| Che Des Bourdets | 4 ventes | 3 790 €/m² | - | 591 m² |
| Che Du Grillou | 4 ventes | - | - | 520 m² |
| Imp Bordenoire Ii | 4 ventes | 3 729 €/m² | - | 1 760 m² |
| Imp Des Perdrix | 4 ventes | 5 314 €/m² | - | 678 m² |
| Rue De Belbeze | 4 ventes | 4 590 €/m² | 3 325 €/m² | 630 m² |
| Rue Des Buissonnets | 4 ventes | 3 080 €/m² | - | 726 m² |
| Av Du Comminges | 3 ventes | - | 4 163 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Tournefeuille
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Cugnaux
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
2 692 €/m²
Données 2025
31270
20 662 habitants
276 ventes
Colomiers
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
2 766 €/m²
Données 2025
31770
40 882 habitants
511 ventes
Plaisance-du-Touch
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
2 894 €/m²
Données 2025
31830
21 079 habitants
207 ventes
Villeneuve-Tolosane
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
2 786 €/m²
Données 2025
31270
11 044 habitants
138 ventes
La Salvetat-Saint-Gilles
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
2 667 €/m²
Données 2025
31880
8 511 habitants
104 ventes
Frouzins
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
2 762 €/m²
Données 2025
31270
9 805 habitants
87 ventes
Portet-sur-Garonne
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
2 731 €/m²
Données 2025
31120
9 782 habitants
106 ventes
Roques
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
2 702 €/m²
Données 2025
31120
5 436 habitants
62 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
1 823 hectares
Densité :
1 655 hab./km²
Coordonnées :
43,5747, 1,3338
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Tournefeuille
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tournefeuille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Tournefeuille compte 312 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Tournefeuille
3 336 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Tournefeuille
3 270 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Tournefeuille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Tournefeuille
86 rues de Tournefeuille ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Tournefeuille
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Tournefeuille :
Prix affiché (3 336 €/m²) :
3 336 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 336 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Tournefeuille
↑ +3.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Tournefeuille :
🏠 Maisons
181 ventes
3 580 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
131 ventes
2 956 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
11 ventes
2 246 €/m²
Prix moyen/m²