Que signifient les données DVF pour Lias ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lias, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lias compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lias

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lias, le prix moyen est de 2 620 €/m² et le prix médian de 2 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lias n'apparaissent pas ?

Une rue de Lias n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Lias ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lias

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lias couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lias

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lias au prix de 2 620 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lias

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lias entre 2024 et 2025 est de +8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lias

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lias, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 620 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lias

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32210 794 habitants 73 hab./km²

↑ +8.20%

2 620 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lias. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 667 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lias

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lias au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lias.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lias. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.20%

2 620 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 667 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lias

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 620 €/m² 6 ventes	↑ +8.20%	-	-	-	-
2024	2 421 €/m² 3 ventes	↓ -28.10%	-	-	-	-
2023	3 368 €/m² 4 ventes	↑ +35.10%	-	-	-	-
2022	2 493 €/m² 8 ventes	↑ +1.40%	-	-	986 €/m² 1 vente	-
2021	2 458 €/m² 8 ventes	↓ -3.80%	-	-	-	-
2020	2 556 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lias entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 556 €/m² à 2 620 €/m², soit une variation de +2.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 986 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lias

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lias. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 50 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

42,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	20%	27	54%
B	11	22%	5	10%
C	21	42%	15	30%
D	7	14%	2	4%
E	1	2%	1	2%

Risques naturels à Lias

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2017 - 31/12/2017	24/01/2019
Sécheresse	01/07/2015 - 30/09/2015	24/01/2017
Sécheresse	01/01/2012 - 30/11/2012	21/05/2013
Sécheresse	01/06/2011 - 30/06/2011	18/04/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/09/2006	23/03/2007
Sécheresse	01/01/1998 - 30/09/2000	07/08/2003
Sécheresse	01/01/2002 - 30/09/2002	07/08/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	03/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

58 Imp Des Chenes

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 133 m²
Prix: 251 750 €
Prix/m²: 1 893 €/m²

58 Imp Des Chenes

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 133 m²
Prix: 251 750 €
Prix/m²: 1 893 €/m²

1332 Rte De Fontenilles

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 95 m²
Prix: 263 550 €
Prix/m²: 2 774 €/m²

976 Rte D'Occitanie

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 118 m²
Prix: 311 235 €
Prix/m²: 2 638 €/m²

1988 Rte De L'Isle Jourdain

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 81 m²
Prix: 232 500 €
Prix/m²: 2 870 €/m²

8 Imp Lucie Aubrac

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 122 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 2 992 €/m²

4 Rue Jeanette Guyot

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

5120 Rte De L'Isle Jourdain

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 104 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 2 279 €/m²

5120 Rte De L'Isle Jourdain

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 104 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 2 279 €/m²

15 Rue Claude Nougaro

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 110 m²
Prix: 379 978 €
Prix/m²: 3 454 €/m²

1701 Rte De Fontenilles

Maison

Date: 06/09/2023
Surface: 136 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 397 €/m²

1701 Rte De Fontenilles

Maison

Date: 06/09/2023
Surface: 136 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 397 €/m²

1188 Rte De Fontenilles

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 93 m²
Prix: 590 000 €
Prix/m²: 6 344 €/m²

1188 Rte De Fontenilles

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 93 m²
Prix: 590 000 €
Prix/m²: 6 344 €/m²

5098 A Poumefe

Maison

Date: 01/12/2022
Surface: 170 m²
Prix: 207 500 €
Prix/m²: 1 221 €/m²

5098 A Poumefe

Maison

Date: 01/12/2022
Surface: 170 m²
Prix: 207 500 €
Prix/m²: 1 221 €/m²

5027 A Larroude

Local commercial

Date: 01/12/2022
Surface: 345 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 986 €/m²

9 Rue Roger Quillot

Maison

Date: 20/10/2022
Surface: 100 m²
Prix: 255 300 €
Prix/m²: 2 553 €/m²

1 Rue Roger Quillot

Maison

Date: 07/09/2022
Surface: 102 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 431 €/m²

66 Imp Des Pigeonniers

Maison

Date: 10/08/2022
Surface: 122 m²
Prix: 403 000 €
Prix/m²: 3 303 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
58 Imp Des Chenes	05/06/2025	Maison	133 m²	251 750 €	1 893 €/m²
58 Imp Des Chenes	05/06/2025	Maison	133 m²	251 750 €	1 893 €/m²
1332 Rte De Fontenilles	21/05/2025	Maison	95 m²	263 550 €	2 774 €/m²
976 Rte D'Occitanie	15/01/2025	Maison	118 m²	311 235 €	2 638 €/m²
1988 Rte De L'Isle Jourdain	16/12/2024	Maison	81 m²	232 500 €	2 870 €/m²
8 Imp Lucie Aubrac	08/10/2024	Maison	122 m²	365 000 €	2 992 €/m²
4 Rue Jeanette Guyot	10/07/2024	Maison	90 m²	126 000 €	1 400 €/m²
5120 Rte De L'Isle Jourdain	12/12/2023	Maison	104 m²	237 000 €	2 279 €/m²
5120 Rte De L'Isle Jourdain	12/12/2023	Maison	104 m²	237 000 €	2 279 €/m²
15 Rue Claude Nougaro	05/10/2023	Maison	110 m²	379 978 €	3 454 €/m²
1701 Rte De Fontenilles	06/09/2023	Maison	136 m²	190 000 €	1 397 €/m²
1701 Rte De Fontenilles	06/09/2023	Maison	136 m²	190 000 €	1 397 €/m²
1188 Rte De Fontenilles	28/07/2023	Maison	93 m²	590 000 €	6 344 €/m²
1188 Rte De Fontenilles	28/07/2023	Maison	93 m²	590 000 €	6 344 €/m²
5098 A Poumefe	01/12/2022	Maison	170 m²	207 500 €	1 221 €/m²
5098 A Poumefe	01/12/2022	Maison	170 m²	207 500 €	1 221 €/m²
5027 A Larroude	01/12/2022	Local commercial	345 m²	340 000 €	986 €/m²
9 Rue Roger Quillot	20/10/2022	Maison	100 m²	255 300 €	2 553 €/m²
1 Rue Roger Quillot	07/09/2022	Maison	102 m²	350 000 €	3 431 €/m²
66 Imp Des Pigeonniers	10/08/2022	Maison	122 m²	403 000 €	3 303 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lias. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

A Picar

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 930 m²

A Pailhol

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 582 m²

Au Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 510 m²

Imp Des Chenes

2 ventes

Prix m² maison: 1 892 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 100 m²

Rte De Fontenilles

1 vente

Prix m² maison: 2 774 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 677 m²

Rte D'Occitanie

1 vente

Prix m² maison: 2 638 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 698 m²

Rue Jeanette Guyot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 235 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Picar	4 ventes	-	-	13 930 m²
A Pailhol	2 ventes	-	-	5 582 m²
Au Village	2 ventes	-	-	510 m²
Imp Des Chenes	2 ventes	1 892 €/m²	-	1 100 m²
Rte De Fontenilles	1 vente	2 774 €/m²	-	677 m²
Rte D'Occitanie	1 vente	2 638 €/m²	-	698 m²
Rue Jeanette Guyot	1 vente	-	-	3 235 m²

Prix de l'immobilier autour de Lias

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lias. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km