Que signifient les données DVF pour Plaisance-du-Touch ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plaisance-du-Touch, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plaisance-du-Touch compte 207 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plaisance-du-Touch

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plaisance-du-Touch, le prix moyen est de 2 894 €/m² et le prix médian de 2 898 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plaisance-du-Touch n'apparaissent pas ?

Une rue de Plaisance-du-Touch n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 69 rues de Plaisance-du-Touch ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plaisance-du-Touch

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plaisance-du-Touch couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plaisance-du-Touch

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plaisance-du-Touch au prix de 2 894 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plaisance-du-Touch

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plaisance-du-Touch entre 2024 et 2025 est de +3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plaisance-du-Touch

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plaisance-du-Touch, il y a 145 ventes de maisons au prix moyen de 3 034 €/m². 62 ventes d'appartements au prix moyen de 2 595 €/m². 18 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 779 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Plaisance-du-Touch

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31424 21 079 habitants 786 hab./km²

↑ +3.00%

2 894 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plaisance-du-Touch. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 898 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

207

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plaisance-du-Touch

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plaisance-du-Touch au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plaisance-du-Touch.

Répartition des ventes par type de bien

225 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

64,4%

27,6%

Maisons

145 ventes · 64,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

62 ventes · 27,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

18 ventes · 8,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (145 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plaisance-du-Touch. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

3 034 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 098 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (62 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.10%

2 595 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 596 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (18 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +73.20%

2 779 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 397 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plaisance-du-Touch

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 034 €/m² 145 ventes	↑ +2.20%	2 595 €/m² 62 ventes	↑ +4.10%	2 779 €/m² 18 ventes	↑ +73.20%
2024	2 968 €/m² 132 ventes	↓ -8.90%	2 492 €/m² 48 ventes	↓ -10.40%	1 604 €/m² 15 ventes	↑ +3.90%
2023	3 260 €/m² 150 ventes	↑ +1.40%	2 780 €/m² 67 ventes	↑ +4.20%	1 544 €/m² 8 ventes	↓ -10.60%
2022	3 214 €/m² 203 ventes	↑ +10.30%	2 668 €/m² 60 ventes	↑ +2.40%	1 727 €/m² 19 ventes	↑ +11.00%
2021	2 914 €/m² 201 ventes	↓ -10.80%	2 604 €/m² 66 ventes	↑ +4.70%	1 555 €/m² 18 ventes	↓ -17.20%
2020	3 266 €/m² 92 ventes	-	2 488 €/m² 42 ventes	-	1 877 €/m² 17 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plaisance-du-Touch entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 438 € de plus au m² que les appartements (3 034 €/m² contre 2 595 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 266 €/m² à 3 034 €/m², soit une variation de -7.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 488 €/m² à 2 595 €/m², soit une variation de +4.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 877 €/m² à 2 779 €/m², soit une variation de +48.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +73.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Plaisance-du-Touch

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plaisance-du-Touch. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 146 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	204	6%	907	29%
B	257	8%	616	20%
C	1 895	60%	1 214	39%
D	599	19%	298	9%
E	133	4%	77	2%
F	46	1%	28	1%
G	12	0%	6	0%

Risques naturels à Plaisance-du-Touch

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	30/09/2023 - 30/12/2023	18/11/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	19/01/2024
Sécheresse	01/04/2021 - 30/06/2021	20/12/2022
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	21/12/2021
Sécheresse	01/04/2017 - 31/12/2017	26/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2018	17/09/2018
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	21/11/2017
Sécheresse	01/01/2015 - 30/09/2015	16/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/06/2014	07/08/2014
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012

DICRIM disponible (2014)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rte De Toulouse

Appartement

Date: 26/06/2025
Surface: 51 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 843 €/m²

2 Rue Fournie

Local commercial

Date: 25/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 856 €/m²

7 Rue Paul Cezanne

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 3 600 €/m²

15 Rue Chateaubriand

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 54 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 593 €/m²

10 Rue Isaac Newton

Local commercial

Date: 12/06/2025
Surface: 42 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 905 €/m²

14 Rue De Terris

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 122 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 3 566 €/m²

14 Rue De Terris

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 122 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 3 566 €/m²

8 Rue Paul Cezanne

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 84 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 619 €/m²

37 Rue Des Mesanges

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 102 m²
Prix: 367 300 €
Prix/m²: 3 601 €/m²

2 Imp Cheneraie

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 123 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 2 927 €/m²

47 Rue Louis Bleriot

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 159 m²
Prix: 456 000 €
Prix/m²: 2 868 €/m²

6 Rue Monestie

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 134 m²
Prix: 267 500 €
Prix/m²: 1 996 €/m²

9 Imp Des Dahlias

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 148 m²
Prix: 512 080 €
Prix/m²: 3 460 €/m²

9 Imp Des Dahlias

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 148 m²
Prix: 512 080 €
Prix/m²: 3 460 €/m²

7 Rue Des Genets

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 41 m²
Prix: 84 700 €
Prix/m²: 2 066 €/m²

4 Rue Bernadet

Local commercial

Date: 26/05/2025
Surface: 58 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 2 397 €/m²

16 Imp Charles Coulomb

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 137 m²
Prix: 456 500 €
Prix/m²: 3 332 €/m²

2 Che De Bernou

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 109 m²
Prix: 281 450 €
Prix/m²: 2 582 €/m²

2 Che De Bernou

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 109 m²
Prix: 281 450 €
Prix/m²: 2 582 €/m²

26 Rue Louise Michel (1830-1905)

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 224 600 €
Prix/m²: 3 455 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte De Toulouse	26/06/2025	Appartement	51 m²	94 000 €	1 843 €/m²
2 Rue Fournie	25/06/2025	Local commercial	90 m²	167 000 €	1 856 €/m²
7 Rue Paul Cezanne	25/06/2025	Maison	100 m²	360 000 €	3 600 €/m²
15 Rue Chateaubriand	16/06/2025	Appartement	54 m²	140 000 €	2 593 €/m²
10 Rue Isaac Newton	12/06/2025	Local commercial	42 m²	80 000 €	1 905 €/m²
14 Rue De Terris	11/06/2025	Maison	122 m²	435 000 €	3 566 €/m²
14 Rue De Terris	11/06/2025	Maison	122 m²	435 000 €	3 566 €/m²
8 Rue Paul Cezanne	10/06/2025	Maison	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²
37 Rue Des Mesanges	06/06/2025	Maison	102 m²	367 300 €	3 601 €/m²
2 Imp Cheneraie	06/06/2025	Maison	123 m²	360 000 €	2 927 €/m²
47 Rue Louis Bleriot	06/06/2025	Maison	159 m²	456 000 €	2 868 €/m²
6 Rue Monestie	27/05/2025	Maison	134 m²	267 500 €	1 996 €/m²
9 Imp Des Dahlias	27/05/2025	Maison	148 m²	512 080 €	3 460 €/m²
9 Imp Des Dahlias	27/05/2025	Maison	148 m²	512 080 €	3 460 €/m²
7 Rue Des Genets	27/05/2025	Appartement	41 m²	84 700 €	2 066 €/m²
4 Rue Bernadet	26/05/2025	Local commercial	58 m²	139 000 €	2 397 €/m²
16 Imp Charles Coulomb	23/05/2025	Maison	137 m²	456 500 €	3 332 €/m²
2 Che De Bernou	20/05/2025	Maison	109 m²	281 450 €	2 582 €/m²
2 Che De Bernou	20/05/2025	Maison	109 m²	281 450 €	2 582 €/m²
26 Rue Louise Michel (1830-1905)	16/05/2025	Maison	65 m²	224 600 €	3 455 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plaisance-du-Touch. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Des Sarcelles

18 ventes

Prix m² maison: 2 644 €/m²
Prix m² appartement: 2 500 €/m²
Surface terrain moy.: 249 m²

Che De Nebout

16 ventes

Prix m² maison: 4 325 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 467 m²

Av Des Pyrenees

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 104 m²

Rue Des Bordiers

13 ventes

Prix m² maison: 3 320 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Rue Monestie

10 ventes

Prix m² maison: 2 052 €/m²
Prix m² appartement: 2 630 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Des Guis

8 ventes

Prix m² maison: 3 428 €/m²
Prix m² appartement: 3 514 €/m²
Surface terrain moy.: 734 m²

Rue Des Mesanges

8 ventes

Prix m² maison: 3 600 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 773 m²

Rue Des Peupliers

7 ventes

Prix m² maison: 2 038 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 512 m²

Imp Des Dahlias

6 ventes

Prix m² maison: 3 460 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 566 m²

Rue Chateaubriand

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 782 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De L Ousseau

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 639 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Justice

6 ventes

Prix m² maison: 2 016 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 524 m²

Rue De Terris

6 ventes

Prix m² maison: 3 414 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 759 m²

Av De La Casse

5 ventes

Prix m² maison: 3 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 510 m²

Rte De Pibrac

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 502 m²

Rue D Encrabe

5 ventes

Prix m² maison: 4 026 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 222 m²

Rue De Bourgogne

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 961 m²

Rue De Charlas

5 ventes

Prix m² maison: 4 036 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 449 m²

Rue Des Serins

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 935 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Bernou

4 ventes

Prix m² maison: 2 582 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 286 m²

Rue Andre Rohane

4 ventes

Prix m² maison: 3 740 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 630 m²

Rue Bernadet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De La Solidarite

4 ventes

Prix m² maison: 2 782 €/m²
Prix m² appartement: 2 704 €/m²
Surface terrain moy.: 197 m²

Rue Des Arbousiers

4 ventes

Prix m² maison: 3 622 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 286 m²

Rue Des Moineaux

4 ventes

Prix m² maison: 2 294 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Sarcelles	18 ventes	2 644 €/m²	2 500 €/m²	249 m²
Che De Nebout	16 ventes	4 325 €/m²	-	1 467 m²
Av Des Pyrenees	14 ventes	-	-	104 m²
Rue Des Bordiers	13 ventes	3 320 €/m²	-	350 m²
Rue Monestie	10 ventes	2 052 €/m²	2 630 €/m²	-
Av Des Guis	8 ventes	3 428 €/m²	3 514 €/m²	734 m²
Rue Des Mesanges	8 ventes	3 600 €/m²	-	5 773 m²
Rue Des Peupliers	7 ventes	2 038 €/m²	-	512 m²
Imp Des Dahlias	6 ventes	3 460 €/m²	-	566 m²
Rue Chateaubriand	6 ventes	-	2 782 €/m²	-
Rue De L Ousseau	6 ventes	-	2 639 €/m²	-
Rue De La Justice	6 ventes	2 016 €/m²	-	524 m²
Rue De Terris	6 ventes	3 414 €/m²	-	759 m²
Av De La Casse	5 ventes	3 750 €/m²	-	510 m²
Rte De Pibrac	5 ventes	-	-	502 m²
Rue D Encrabe	5 ventes	4 026 €/m²	-	222 m²
Rue De Bourgogne	5 ventes	-	-	1 961 m²
Rue De Charlas	5 ventes	4 036 €/m²	-	449 m²
Rue Des Serins	5 ventes	-	2 935 €/m²	-
Che De Bernou	4 ventes	2 582 €/m²	-	1 286 m²
Rue Andre Rohane	4 ventes	3 740 €/m²	-	630 m²
Rue Bernadet	4 ventes	-	-	-
Rue De La Solidarite	4 ventes	2 782 €/m²	2 704 €/m²	197 m²
Rue Des Arbousiers	4 ventes	3 622 €/m²	-	286 m²
Rue Des Moineaux	4 ventes	2 294 €/m²	-	550 m²

Prix de l'immobilier autour de Plaisance-du-Touch

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plaisance-du-Touch. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km