Que signifient les données DVF pour Bourdic ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourdic, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourdic compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourdic

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourdic, le prix moyen est de 2 548 €/m² et le prix médian de 2 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourdic n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourdic n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bourdic ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourdic

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourdic couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourdic

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourdic au prix de 2 548 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourdic

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourdic entre 2024 et 2025 est de -35.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourdic

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourdic, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 548 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bourdic

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30049 359 habitants 49 hab./km²

↓ -35.90%

2 548 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourdic. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 548 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourdic

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourdic au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourdic.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourdic. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -35.90%

2 548 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 548 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bourdic

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 548 €/m² 1 vente	↓ -35.90%	-	-	-	-
2024	3 975 €/m² 7 ventes	↑ +40.60%	-	-	917 €/m² 1 vente	-
2023	2 828 €/m² 4 ventes	↑ +24.50%	-	-	-	-
2022	2 271 €/m² 4 ventes	↓ -20.20%	-	-	-	-
2021	2 846 €/m² 9 ventes	↑ +20.70%	-	-	-	-
2020	2 358 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bourdic entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 358 €/m² à 2 548 €/m², soit une variation de +8.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 35.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 917 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bourdic

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bourdic. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	5%	14	36%
B	6	15%	15	38%
C	14	36%	6	15%
D	11	28%	3	8%
E	4	10%	1	3%
G	2	5%	0	0%

Risques naturels à Bourdic

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/2014 - 11/10/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/09/2005 - 09/09/2005	10/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1995 - 15/10/1995	17/06/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/10/1994 - 21/10/1994	03/03/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/10/1990	12/08/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1983	15/02/1984
Mouvement de Terrain	14/10/1983	15/02/1984

DICRIM disponible (1900)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5226 Che De Garrigues

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 280 068 €
Prix/m²: 3 147 €/m²

87 Gr Grand Rue

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 88 m²
Prix: 319 950 €
Prix/m²: 3 636 €/m²

5027 Rue Du Temple

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 507 500 €
Prix/m²: 5 639 €/m²

5135 Les Cruelles

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 89 m²
Prix: 492 350 €
Prix/m²: 5 532 €/m²

5208 Che Des Cruelles

Appartement

Date: 02/07/2024
Surface: 39 m²
Prix: 492 350 €
Prix/m²: 12 624 €/m²

5208 Che Des Cruelles

Appartement

Date: 02/07/2024
Surface: 39 m²
Prix: 492 350 €
Prix/m²: 12 624 €/m²

5210 Che Du Rouquis

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 118 m²
Prix: 371 500 €
Prix/m²: 3 148 €/m²

5376 Av Des Ecoles

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

5087 Che Du Cimetiere

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 110 m²
Prix: 880 000 €
Prix/m²: 8 000 €/m²

5182 Les Arcs

Local commercial

Date: 29/04/2024
Surface: 180 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

66 Pl Du Verger

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 64 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 656 €/m²

5054 Rue Des Dames Blanches

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 49 m²
Prix: 179 880 €
Prix/m²: 3 671 €/m²

5098 Imp Du Chateau

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 80 m²
Prix: 248 760 €
Prix/m²: 3 110 €/m²

5194 La Combette

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 98 m²
Prix: 313 250 €
Prix/m²: 3 196 €/m²

5080 Le Village

Maison

Date: 18/04/2023
Surface: 75 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5076 Rue Du Midi

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 112 m²
Prix: 128 450 €
Prix/m²: 1 147 €/m²

5161 Cailac

Maison

Date: 17/10/2022
Surface: 400 m²
Prix: 734 800 €
Prix/m²: 1 837 €/m²

5161 Cailac

Maison

Date: 17/10/2022
Surface: 400 m²
Prix: 734 800 €
Prix/m²: 1 837 €/m²

5161 Cailac

Local commercial

Date: 17/10/2022
Surface: 60 m²
Prix: 734 800 €
Prix/m²: 12 247 €/m²

5161 Cailac

Local commercial

Date: 17/10/2022
Surface: 60 m²
Prix: 734 800 €
Prix/m²: 12 247 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5226 Che De Garrigues	18/12/2024	Maison	89 m²	280 068 €	3 147 €/m²
87 Gr Grand Rue	15/11/2024	Maison	88 m²	319 950 €	3 636 €/m²
5027 Rue Du Temple	11/10/2024	Maison	90 m²	507 500 €	5 639 €/m²
5135 Les Cruelles	02/07/2024	Maison	89 m²	492 350 €	5 532 €/m²
5208 Che Des Cruelles	02/07/2024	Appartement	39 m²	492 350 €	12 624 €/m²
5208 Che Des Cruelles	02/07/2024	Appartement	39 m²	492 350 €	12 624 €/m²
5210 Che Du Rouquis	01/07/2024	Maison	118 m²	371 500 €	3 148 €/m²
5376 Av Des Ecoles	31/05/2024	Maison	120 m²	192 000 €	1 600 €/m²
5087 Che Du Cimetiere	29/04/2024	Maison	110 m²	880 000 €	8 000 €/m²
5182 Les Arcs	29/04/2024	Local commercial	180 m²	165 000 €	917 €/m²
66 Pl Du Verger	29/01/2024	Maison	64 m²	170 000 €	2 656 €/m²
5054 Rue Des Dames Blanches	18/09/2023	Maison	49 m²	179 880 €	3 671 €/m²
5098 Imp Du Chateau	21/07/2023	Maison	80 m²	248 760 €	3 110 €/m²
5194 La Combette	09/05/2023	Maison	98 m²	313 250 €	3 196 €/m²
5080 Le Village	18/04/2023	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
5076 Rue Du Midi	20/12/2022	Maison	112 m²	128 450 €	1 147 €/m²
5161 Cailac	17/10/2022	Maison	400 m²	734 800 €	1 837 €/m²
5161 Cailac	17/10/2022	Maison	400 m²	734 800 €	1 837 €/m²
5161 Cailac	17/10/2022	Local commercial	60 m²	734 800 €	12 247 €/m²
5161 Cailac	17/10/2022	Local commercial	60 m²	734 800 €	12 247 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourdic. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Cailac

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 060 m²

Viviers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 775 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cailac	5 ventes	-	-	3 060 m²
Viviers	2 ventes	-	-	3 775 m²

Prix de l'immobilier autour de Bourdic

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourdic. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km