5217 Laurent
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Moyrazès
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12162
1 095 habitants
22 hab./km²
↓ -15.30%
1 293 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moyrazès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 556 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Moyrazès
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moyrazès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moyrazès.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moyrazès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.30%1 293 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 556 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Moyrazès
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 293 €/m² 12 ventes | ↓ -15.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 528 €/m² 15 ventes | ↓ -6.40% | - | - | 600 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 631 €/m² 6 ventes | ↓ -14.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 906 €/m² 10 ventes | ↑ +41.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 350 €/m² 9 ventes | ↓ -14.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 572 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Moyrazès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 572 €/m² à 1 293 €/m², soit une variation de -17.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 600 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Moyrazès
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Moyrazès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 6 | 8% |
| B | 1 | 1% | 26 | 34% |
| C | 8 | 11% | 16 | 21% |
| D | 18 | 24% | 8 | 11% |
| E | 27 | 36% | 11 | 14% |
| F | 12 | 16% | 5 | 7% |
| G | 8 | 11% | 4 | 5% |
Risques naturels à Moyrazès
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/08/2006 | 23/03/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/1990 | 04/12/1990 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2013)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5048 Moyrazes
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
5046 Rue Des Fosses
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 526 €/m²
5339 Le Fau
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 389 €/m²
5065 Moyrazes
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 50 €
- Prix/m²
- 1 €/m²
5216 Laurent
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 658 €/m²
5006 Rue De L'Abreuvoir
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
5006 Rue De L'Abreuvoir
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
5358 Moyrazes
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 237 650 €
- Prix/m²
- 2 583 €/m²
5178 Rigals
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 142 730 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
5188 Le Puech
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 722 €/m²
Rue Du Clocher
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 169 200 €
- Prix/m²
- 1 611 €/m²
5165 La Mede
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 2 322 €/m²
5568 Av Du Segala
Local commercial- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
5450 La Domerguie
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 488 €/m²
5359 Graunes
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 531 €/m²
2 Chem Camin Del Prats
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 595 €/m²
5642 Les Terrisses
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 222 €/m²
5618 Lot Communal La Crouzette
Maison- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 035 €/m²
5219 Les Hueymes
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 2 709 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5217 Laurent | 30/04/2025 | Maison | 176 m² | 110 000 € | 625 €/m² |
| 5048 Moyrazes | 30/04/2025 | Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 5046 Rue Des Fosses | 29/04/2025 | Maison | 38 m² | 20 000 € | 526 €/m² |
| 5339 Le Fau | 25/03/2025 | Maison | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 5065 Moyrazes | 27/02/2025 | Maison | 90 m² | 50 € | 1 €/m² |
| 5216 Laurent | 13/02/2025 | Maison | 76 m² | 50 000 € | 658 €/m² |
| 5006 Rue De L'Abreuvoir | 30/12/2024 | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 5006 Rue De L'Abreuvoir | 30/12/2024 | Maison | 38 m² | 190 000 € | 5 000 €/m² |
| 5358 Moyrazes | 18/12/2024 | Maison | 92 m² | 237 650 € | 2 583 €/m² |
| 5178 Rigals | 13/12/2024 | Maison | 97 m² | 142 730 € | 1 471 €/m² |
| 5188 Le Puech | 20/11/2024 | Maison | 180 m² | 130 000 € | 722 €/m² |
| Rue Du Clocher | 07/10/2024 | Maison | 105 m² | 169 200 € | 1 611 €/m² |
| 5165 La Mede | 05/08/2024 | Maison | 90 m² | 209 000 € | 2 322 €/m² |
| 5568 Av Du Segala | 15/07/2024 | Local commercial | 200 m² | 120 000 € | 600 €/m² |
| 5450 La Domerguie | 05/07/2024 | Maison | 123 m² | 60 000 € | 488 €/m² |
| 5359 Graunes | 05/06/2024 | Maison | 130 m² | 69 000 € | 531 €/m² |
| 2 Chem Camin Del Prats | 27/05/2024 | Maison | 74 m² | 44 000 € | 595 €/m² |
| 5642 Les Terrisses | 24/05/2024 | Maison | 135 m² | 30 000 € | 222 €/m² |
| 5618 Lot Communal La Crouzette | 24/04/2024 | Maison | 86 m² | 175 000 € | 2 035 €/m² |
| 5219 Les Hueymes | 15/03/2024 | Maison | 55 m² | 149 000 € | 2 709 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moyrazès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Laurent Bas
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 550 m²
Les Coustals
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 114 m²
Laurent
7 ventes- Prix m² maison
- 641 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 413 m²
Le Fau
6 ventes- Prix m² maison
- 2 388 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 036 m²
Richelieu
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 688 m²
Graunes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 872 m²
Greffuel
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 544 m²
Moulin De Graunes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 459 m²
Campagnet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 026 m²
L Oratoire
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 197 m²
Sous Le Mas
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 190 m²
Moyrazes
3 ventes- Prix m² maison
- 520 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 m²
Diergues
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 715 m²
Le Claux Bas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 950 m²
Les Taillades
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 049 m²
Narsse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 932 m²
Bois D Enfer
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 116 m²
Fontanelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 518 m²
Montes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 962 m²
Rue Des Fosses
1 vente- Prix m² maison
- 526 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Laurent Bas | 14 ventes | - | - | 4 550 m² |
| Les Coustals | 9 ventes | - | - | 12 114 m² |
| Laurent | 7 ventes | 641 €/m² | - | 6 413 m² |
| Le Fau | 6 ventes | 2 388 €/m² | - | 1 036 m² |
| Richelieu | 6 ventes | - | - | 6 688 m² |
| Graunes | 5 ventes | - | - | 12 872 m² |
| Greffuel | 5 ventes | - | - | 8 544 m² |
| Moulin De Graunes | 5 ventes | - | - | 5 459 m² |
| Campagnet | 4 ventes | - | - | 11 026 m² |
| L Oratoire | 4 ventes | - | - | 8 197 m² |
| Sous Le Mas | 4 ventes | - | - | 15 190 m² |
| Moyrazes | 3 ventes | 520 €/m² | - | 53 m² |
| Diergues | 2 ventes | - | - | 7 715 m² |
| Le Claux Bas | 2 ventes | - | - | 950 m² |
| Les Taillades | 2 ventes | - | - | 5 049 m² |
| Narsse | 2 ventes | - | - | 14 932 m² |
| Bois D Enfer | 1 vente | - | - | 116 m² |
| Fontanelle | 1 vente | - | - | 518 m² |
| Montes | 1 vente | - | - | 2 962 m² |
| Rue Des Fosses | 1 vente | 526 €/m² | - | 60 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Moyrazès
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moyrazès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Boussac
Prix moyen/m²
↓ -42.40%
1 188 €/m²
Données 2025
12160
611 habitants
4 ventes
Baraqueville
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
1 849 €/m²
Données 2025
12160
3 173 habitants
41 ventes
Druelle Balsac
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
2 253 €/m²
Données 2025
12000, 12510
3 187 habitants
17 ventes
Mayran
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
1 286 €/m²
Données 2025
12390
611 habitants
5 ventes
Clairvaux-d'Aveyron
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
1 538 €/m²
Données 2025
12330
1 158 habitants
14 ventes
Colombiès
Prix moyen/m²
↓ -29.40%
1 046 €/m²
Données 2025
12240
884 habitants
6 ventes
Gramond
Prix moyen/m²
↓ -32.80%
992 €/m²
Données 2025
12160
551 habitants
4 ventes
Manhac
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
1 844 €/m²
Données 2025
12160
877 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
4 863 hectares
Densité :
22 hab./km²
Coordonnées :
44,3280, 2,4290
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Moyrazès
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moyrazès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Moyrazès compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Moyrazès
1 293 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Moyrazès
1 556 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Moyrazès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Moyrazès
20 rues de Moyrazès ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Moyrazès
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Moyrazès :
Prix affiché (1 293 €/m²) :
1 293 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 293 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Moyrazès
↓ -15.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Moyrazès :
🏠 Maisons
12 ventes
1 293 €/m²
Prix moyen/m²