287 La Masquiere-Nord
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 336 000 €
- Prix/m²
- 2 383 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Papoul
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11361
835 habitants
30 hab./km²
↑ +35.10%
1 629 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Papoul. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 386 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Papoul
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Papoul au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Papoul.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
82,4%
Maisons
14 ventes · 82,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 11,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Papoul. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +39.40%1 682 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 463 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 157 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 157 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
376 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
376 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Papoul
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 682 €/m² 14 ventes | ↑ +39.40% | 1 157 €/m² 1 vente | - | 376 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 1 206 €/m² 14 ventes | ↓ -17.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 468 €/m² 8 ventes | ↓ -12.10% | 800 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 670 €/m² 10 ventes | ↑ +91.90% | - | - | 316 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 870 €/m² 5 ventes | ↓ -49.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 716 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Papoul entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 525 € de plus au m² que les appartements (1 682 €/m² contre 1 157 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 716 €/m² à 1 682 €/m², soit une variation de -2.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +39.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 800 €/m² à 1 157 €/m², soit une variation de +44.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 316 €/m² à 376 €/m², soit une variation de +19.0 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Papoul
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Papoul. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 129 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
20,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 4% | 59 | 46% |
| B | 22 | 17% | 46 | 36% |
| C | 47 | 36% | 9 | 7% |
| D | 32 | 25% | 7 | 5% |
| E | 19 | 15% | 6 | 5% |
| F | 2 | 2% | 1 | 1% |
| G | 2 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Papoul
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/06/2012 - 31/10/2012 | 21/05/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 30/09/1990 | 27/12/2000 |
| Sécheresse | 01/03/1992 - 30/06/1992 | 27/12/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 - 11/06/2000 | 25/10/2000 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
287 La Masquiere-Nord
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 336 000 €
- Prix/m²
- 2 383 €/m²
7 Rue De L Ourmeto
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 109 500 €
- Prix/m²
- 521 €/m²
2 Rue De L Ourmeto
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 40 500 €
- Prix/m²
- 1 157 €/m²
11 Rue De L Ourmeto
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 870 €/m²
2 Rue Bombee
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 880 €/m²
5000 La Masquiere-Sud
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 220 550 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
219 Les Estaux
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 812 €/m²
219 Les Estaux
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 812 €/m²
1 Av Monseigneur De Maille
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 75 500 €
- Prix/m²
- 1 510 €/m²
1 Av Monseigneur De Maille
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 75 500 €
- Prix/m²
- 944 €/m²
7 Rue Du Forgeron
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 115 €/m²
9010 Av Monseigneur De Maille
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 739 €/m²
9010 Av Monseigneur De Maille
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 739 €/m²
3 Imp Des Potiers
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
5 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 583 €/m²
9 Av Monseigneur De Maille
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 80 580 €
- Prix/m²
- 1 439 €/m²
2 Che Des Fontaines
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 1 184 €/m²
5 Rue De La Tour Des Gardes
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 169 €/m²
202 Bois Jacquet-Nord
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 287 La Masquiere-Nord | 26/05/2025 | Maison | 141 m² | 336 000 € | 2 383 €/m² |
| 287 La Masquiere-Nord | 26/05/2025 | Maison | 141 m² | 336 000 € | 2 383 €/m² |
| 7 Rue De L Ourmeto | 30/04/2025 | Local commercial | 210 m² | 109 500 € | 521 €/m² |
| 2 Rue De L Ourmeto | 18/04/2025 | Appartement | 35 m² | 40 500 € | 1 157 €/m² |
| 11 Rue De L Ourmeto | 31/03/2025 | Maison | 92 m² | 80 000 € | 870 €/m² |
| 2 Rue Bombee | 26/03/2025 | Maison | 108 m² | 95 000 € | 880 €/m² |
| 5000 La Masquiere-Sud | 17/03/2025 | Maison | 105 m² | 220 550 € | 2 100 €/m² |
| 219 Les Estaux | 18/02/2025 | Maison | 138 m² | 250 000 € | 1 812 €/m² |
| 219 Les Estaux | 18/02/2025 | Maison | 138 m² | 250 000 € | 1 812 €/m² |
| 1 Av Monseigneur De Maille | 13/02/2025 | Maison | 50 m² | 75 500 € | 1 510 €/m² |
| 1 Av Monseigneur De Maille | 13/02/2025 | Maison | 80 m² | 75 500 € | 944 €/m² |
| 7 Rue Du Forgeron | 05/02/2025 | Maison | 130 m² | 145 000 € | 1 115 €/m² |
| 9010 Av Monseigneur De Maille | 17/01/2025 | Maison | 115 m² | 315 000 € | 2 739 €/m² |
| 9010 Av Monseigneur De Maille | 17/01/2025 | Maison | 115 m² | 315 000 € | 2 739 €/m² |
| 3 Imp Des Potiers | 20/12/2024 | Maison | 24 m² | 15 000 € | 625 €/m² |
| 5 Rue De La Mairie | 13/12/2024 | Maison | 60 m² | 35 000 € | 583 €/m² |
| 9 Av Monseigneur De Maille | 29/11/2024 | Maison | 56 m² | 80 580 € | 1 439 €/m² |
| 2 Che Des Fontaines | 22/10/2024 | Maison | 185 m² | 219 000 € | 1 184 €/m² |
| 5 Rue De La Tour Des Gardes | 27/09/2024 | Maison | 89 m² | 15 000 € | 169 €/m² |
| 202 Bois Jacquet-Nord | 20/08/2024 | Maison | 96 m² | 150 000 € | 1 562 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Papoul. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De L Ourmeto
7 ventes- Prix m² maison
- 869 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 157 €/m²
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Av Monseigneur De Maille
6 ventes- Prix m² maison
- 1 983 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 857 m²
Les Estaux
6 ventes- Prix m² maison
- 1 811 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 981 m²
La Masquiere-Nord
3 ventes- Prix m² maison
- 2 382 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 173 m²
La Louve
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 308 m²
La Masquiere-Sud
2 ventes- Prix m² maison
- 2 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 007 m²
La Bourdette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 156 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 m²
Rue Bombee
1 vente- Prix m² maison
- 879 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 115 m²
Rue Du Forgeron
1 vente- Prix m² maison
- 1 115 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Villerous
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 428 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De L Ourmeto | 7 ventes | 869 €/m² | 1 157 €/m² | 125 m² |
| Av Monseigneur De Maille | 6 ventes | 1 983 €/m² | - | 857 m² |
| Les Estaux | 6 ventes | 1 811 €/m² | - | 1 981 m² |
| La Masquiere-Nord | 3 ventes | 2 382 €/m² | - | 1 173 m² |
| La Louve | 2 ventes | - | - | 2 308 m² |
| La Masquiere-Sud | 2 ventes | 2 100 €/m² | - | 1 007 m² |
| La Bourdette | 1 vente | - | - | 156 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 54 m² |
| Rue Bombee | 1 vente | 879 €/m² | - | 115 m² |
| Rue Du Forgeron | 1 vente | 1 115 €/m² | - | 108 m² |
| Villerous | 1 vente | - | - | 428 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Papoul
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Papoul. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lasbordes
Prix moyen/m²
↓ -31.20%
1 287 €/m²
Données 2025
11400
846 habitants
9 ventes
Verdun-en-Lauragais
Prix moyen/m²
↑ +31.00%
1 357 €/m²
Données 2025
11400
290 habitants
1 vente
Saint-Martin-Lalande
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 770 €/m²
Données 2025
11400
1 107 habitants
14 ventes
Villespy
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
1 440 €/m²
Données 2025
11170
419 habitants
9 ventes
Issel
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
1 781 €/m²
Données 2025
11400
483 habitants
3 ventes
Villemagne
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
1 368 €/m²
Données 2025
11310
236 habitants
2 ventes
Castelnaudary
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
1 546 €/m²
Données 2025
11400
12 151 habitants
161 ventes
Carlipa
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
1 414 €/m²
Données 2025
11170
332 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
2 732 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
43,3376, 2,0437
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Papoul
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Papoul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Papoul compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Papoul
1 629 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Papoul
1 386 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Papoul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Papoul
11 rues de Saint-Papoul ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Papoul
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Papoul :
Prix affiché (1 629 €/m²) :
1 629 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 629 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Papoul
↑ +35.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Papoul :
🏠 Maisons
14 ventes
1 682 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 157 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
376 €/m²
Prix moyen/m²