21 Rue De L Hopital
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 177 796 €
- Prix/m²
- 3 355 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Castelnaudary
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11076
12 151 habitants
253 hab./km²
↑ +7.80%
1 546 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castelnaudary. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 548 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
161
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Castelnaudary
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castelnaudary au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castelnaudary.
Répartition des ventes par type de bien
168 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
69,6%
26,2%
Maisons
117 ventes · 69,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
44 ventes · 26,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
7 ventes · 4,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (117 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castelnaudary. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.90%1 580 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 588 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (44 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +22.70%1 400 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 487 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (7 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -4.40%965 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
875 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castelnaudary
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 580 €/m² 117 ventes | ↓ -1.90% | 1 400 €/m² 44 ventes | ↑ +22.70% | 965 €/m² 7 ventes | ↓ -4.40% |
| 2024 | 1 610 €/m² 99 ventes | ↑ +0.80% | 1 141 €/m² 57 ventes | ↓ -23.50% | 1 010 €/m² 7 ventes | ↓ -6.70% |
| 2023 | 1 598 €/m² 108 ventes | ↑ +9.60% | 1 492 €/m² 49 ventes | ↑ +9.40% | 1 082 €/m² 12 ventes | ↓ -7.30% |
| 2022 | 1 457 €/m² 121 ventes | ↓ -0.80% | 1 363 €/m² 37 ventes | ↑ +10.90% | 1 167 €/m² 15 ventes | ↑ +8.30% |
| 2021 | 1 468 €/m² 127 ventes | ↑ +0.90% | 1 230 €/m² 38 ventes | ↑ +5.30% | 1 077 €/m² 13 ventes | ↓ -5.30% |
| 2020 | 1 456 €/m² 75 ventes | - | 1 168 €/m² 21 ventes | - | 1 137 €/m² 9 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castelnaudary entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 180 € de plus au m² que les appartements (1 580 €/m² contre 1 400 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 456 €/m² à 1 580 €/m², soit une variation de +8.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 168 €/m² à 1 400 €/m², soit une variation de +20.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +22.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 137 €/m² à 965 €/m², soit une variation de -15.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 4.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Castelnaudary
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castelnaudary. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 566 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 76 | 2% | 1 478 | 41% |
| B | 550 | 15% | 763 | 21% |
| C | 1 931 | 54% | 954 | 27% |
| D | 751 | 21% | 291 | 8% |
| E | 199 | 6% | 62 | 2% |
| F | 52 | 1% | 16 | 0% |
| G | 7 | 0% | 2 | 0% |
Risques naturels à Castelnaudary
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 | 17/09/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 10/07/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/08/2012 - 31/08/2012 | 21/05/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/04/2011 | 15/07/2011 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
21 Rue De L Hopital
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 177 796 €
- Prix/m²
- 3 355 €/m²
19 Rue De L Hopital
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 177 796 €
- Prix/m²
- 2 577 €/m²
5 Bd General Lapasset
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 1 020 €/m²
141 Rue Simone De Beauvoir
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 232 001 €
- Prix/m²
- 2 762 €/m²
3 Rue Auguste Rodin
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 126 150 €
- Prix/m²
- 1 417 €/m²
16 Av General De Gaulle
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 2 915 €/m²
21 All Du Cassieu
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
1 Av Du Languedoc
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 21 544 €
- Prix/m²
- 673 €/m²
24 Av Des Pyrenees
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 1 484 €/m²
12 Rue Jean Durand
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 176 €/m²
106 Av Monseigneur De Langle
Local commercial- Date
- 13/05/2025
- Surface
- -
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- -
106 Av Monseigneur De Langle
Local commercial- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 664 m²
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- 783 €/m²
106 Av Monseigneur De Langle
Local commercial- Date
- 13/05/2025
- Surface
- -
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- -
34 Rue Haute Baffe
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
138 Av Du Maquis D Montagne Noire
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 133 350 €
- Prix/m²
- 1 710 €/m²
60 Rue De L Etoile
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 113 200 €
- Prix/m²
- 1 742 €/m²
26 Rue Du 143E Ri
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 1 593 €/m²
23 Rue Riquet
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 376 m²
- Prix
- 770 410 €
- Prix/m²
- 2 049 €/m²
1 Av Du Languedoc
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 27 909 €
- Prix/m²
- 872 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Rue De L Hopital | 27/06/2025 | Appartement | 53 m² | 177 796 € | 3 355 €/m² |
| 21 Rue De L Hopital | 27/06/2025 | Appartement | 53 m² | 177 796 € | 3 355 €/m² |
| 19 Rue De L Hopital | 27/06/2025 | Maison | 69 m² | 177 796 € | 2 577 €/m² |
| 5 Bd General Lapasset | 26/06/2025 | Appartement | 51 m² | 52 000 € | 1 020 €/m² |
| 141 Rue Simone De Beauvoir | 26/06/2025 | Maison | 84 m² | 232 001 € | 2 762 €/m² |
| 3 Rue Auguste Rodin | 25/06/2025 | Maison | 89 m² | 126 150 € | 1 417 €/m² |
| 16 Av General De Gaulle | 17/06/2025 | Maison | 71 m² | 207 000 € | 2 915 €/m² |
| 21 All Du Cassieu | 30/05/2025 | Maison | 65 m² | 125 000 € | 1 923 €/m² |
| 1 Av Du Languedoc | 22/05/2025 | Appartement | 32 m² | 21 544 € | 673 €/m² |
| 24 Av Des Pyrenees | 20/05/2025 | Appartement | 31 m² | 46 000 € | 1 484 €/m² |
| 12 Rue Jean Durand | 13/05/2025 | Maison | 91 m² | 107 000 € | 1 176 €/m² |
| 106 Av Monseigneur De Langle | 13/05/2025 | Local commercial | - | 520 000 € | - |
| 106 Av Monseigneur De Langle | 13/05/2025 | Local commercial | 664 m² | 520 000 € | 783 €/m² |
| 106 Av Monseigneur De Langle | 13/05/2025 | Local commercial | - | 520 000 € | - |
| 34 Rue Haute Baffe | 06/05/2025 | Maison | 40 m² | 28 000 € | 700 €/m² |
| 138 Av Du Maquis D Montagne Noire | 30/04/2025 | Maison | 78 m² | 133 350 € | 1 710 €/m² |
| 60 Rue De L Etoile | 30/04/2025 | Maison | 65 m² | 113 200 € | 1 742 €/m² |
| 26 Rue Du 143E Ri | 28/04/2025 | Appartement | 27 m² | 43 000 € | 1 593 €/m² |
| 23 Rue Riquet | 25/04/2025 | Maison | 376 m² | 770 410 € | 2 049 €/m² |
| 1 Av Du Languedoc | 24/04/2025 | Appartement | 32 m² | 27 909 € | 872 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castelnaudary. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Quai Du Port
10 ventes- Prix m² maison
- 1 626 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 961 €/m²
- Surface terrain moy.
- 116 m²
Av Martin D Auch
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Bartissol
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 566 m²
Che Des Protestants
8 ventes- Prix m² maison
- 1 907 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 732 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 197 m²
La Ville
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 148 m²
Av Francois Mitterand
7 ventes- Prix m² maison
- 2 318 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 132 €/m²
- Surface terrain moy.
- 212 m²
Av Du Languedoc
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 847 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Andre Malraux
6 ventes- Prix m² maison
- 1 471 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 776 m²
Rue Louis Naudinat
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 300 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Gustave Lebon
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 108 m²
Foundassie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 572 m²
La Relenque
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 012 m²
Rte De Saint Martin Lalande
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 487 m²
Rue Riquet
4 ventes- Prix m² maison
- 2 048 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 198 m²
Av Monseigneur De Langle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 659 m²
Les Quinquiris
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 766 m²
Pech-Marty
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 360 m²
Rte De Carcassonne
3 ventes- Prix m² maison
- 2 257 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
Rue De L Hopital
3 ventes- Prix m² maison
- 2 577 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 355 €/m²
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Rue De La Misericorde
3 ventes- Prix m² maison
- 1 576 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Rue Des Carmes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 773 €/m²
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Rue General Dejean
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 104 m²
Rue Grimaude
3 ventes- Prix m² maison
- 1 324 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 366 m²
Rue Louis David
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 212 €/m²
- Surface terrain moy.
- 386 m²
Rue Prosper Estieu
3 ventes- Prix m² maison
- 1 842 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 103 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Quai Du Port | 10 ventes | 1 626 €/m² | 2 961 €/m² | 116 m² |
| Av Martin D Auch | 8 ventes | - | - | - |
| Bartissol | 8 ventes | - | - | 3 566 m² |
| Che Des Protestants | 8 ventes | 1 907 €/m² | 1 732 €/m² | 1 197 m² |
| La Ville | 8 ventes | - | - | 1 148 m² |
| Av Francois Mitterand | 7 ventes | 2 318 €/m² | 2 132 €/m² | 212 m² |
| Av Du Languedoc | 6 ventes | - | 847 €/m² | - |
| Rue Andre Malraux | 6 ventes | 1 471 €/m² | - | 776 m² |
| Rue Louis Naudinat | 6 ventes | - | 3 300 €/m² | - |
| Rue Gustave Lebon | 5 ventes | - | - | 3 108 m² |
| Foundassie | 4 ventes | - | - | 8 572 m² |
| La Relenque | 4 ventes | - | - | 5 012 m² |
| Rte De Saint Martin Lalande | 4 ventes | - | - | 2 487 m² |
| Rue Riquet | 4 ventes | 2 048 €/m² | - | 198 m² |
| Av Monseigneur De Langle | 3 ventes | - | - | 4 659 m² |
| Les Quinquiris | 3 ventes | - | - | 1 766 m² |
| Pech-Marty | 3 ventes | - | - | 24 360 m² |
| Rte De Carcassonne | 3 ventes | 2 257 €/m² | - | 790 m² |
| Rue De L Hopital | 3 ventes | 2 577 €/m² | 3 355 €/m² | 52 m² |
| Rue De La Misericorde | 3 ventes | 1 576 €/m² | - | 270 m² |
| Rue Des Carmes | 3 ventes | - | 773 €/m² | 84 m² |
| Rue General Dejean | 3 ventes | - | - | 104 m² |
| Rue Grimaude | 3 ventes | 1 324 €/m² | - | 366 m² |
| Rue Louis David | 3 ventes | - | 2 212 €/m² | 386 m² |
| Rue Prosper Estieu | 3 ventes | 1 842 €/m² | - | 103 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Castelnaudary
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Castelnaudary. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Peyrens
Prix moyen/m²
↓ -29.00%
1 600 €/m²
Données 2025
11400
454 habitants
1 vente
Saint-Martin-Lalande
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 770 €/m²
Données 2025
11400
1 107 habitants
14 ventes
Souilhanels
Prix moyen/m²
↑ +305.10%
2 455 €/m²
Données 2025
11400
356 habitants
1 vente
Villeneuve-la-Comptal
Prix moyen/m²
↓ -22.20%
1 629 €/m²
Données 2025
11400
1 448 habitants
12 ventes
Fendeille
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
1 911 €/m²
Données 2025
11400
658 habitants
12 ventes
Mireval-Lauragais
Prix moyen/m²
2 243 €/m²
Données 2025
11400
193 habitants
2 ventes
Ricaud
Prix moyen/m²
↑ +14.60%
1 406 €/m²
Données 2025
11400
331 habitants
2 ventes
Issel
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
1 781 €/m²
Données 2025
11400
483 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
4 784 hectares
Densité :
253 hab./km²
Coordonnées :
43,3201, 1,9613
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Castelnaudary
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelnaudary, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Castelnaudary compte 161 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Castelnaudary
1 546 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Castelnaudary
1 548 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Castelnaudary n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Castelnaudary
72 rues de Castelnaudary ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Castelnaudary
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Castelnaudary :
Prix affiché (1 546 €/m²) :
1 546 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 546 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Castelnaudary
↑ +7.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Castelnaudary :
🏠 Maisons
117 ventes
1 580 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
44 ventes
1 400 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
965 €/m²
Prix moyen/m²