Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-Lalande ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-Lalande, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-Lalande compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-Lalande

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-Lalande, le prix moyen est de 1 770 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-Lalande n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-Lalande n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Martin-Lalande ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-Lalande

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-Lalande couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-Lalande

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-Lalande au prix de 1 770 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-Lalande

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-Lalande entre 2024 et 2025 est de -8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-Lalande

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-Lalande, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 770 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-Lalande

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11356 1 107 habitants 87 hab./km²

↓ -8.10%

1 770 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-Lalande. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-Lalande

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-Lalande au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-Lalande.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-Lalande. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

1 770 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-Lalande

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 770 €/m² 14 ventes	↓ -8.10%	-	-	-	-
2024	1 926 €/m² 11 ventes	↑ +17.00%	-	-	-	-
2023	1 646 €/m² 12 ventes	↓ -25.10%	-	-	-	-
2022	2 197 €/m² 16 ventes	↑ +36.30%	-	-	-	-
2021	1 611 €/m² 17 ventes	↑ +9.40%	-	-	-	-
2020	1 473 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-Lalande entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 473 €/m² à 1 770 €/m², soit une variation de +20.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Martin-Lalande

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-Lalande. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 122 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

28,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	14	11%	67	55%
B	21	17%	36	30%
C	48	39%	11	9%
D	26	21%	5	4%
E	11	9%	2	2%
F	1	1%	1	1%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Saint-Martin-Lalande

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2018	17/09/2018
Sécheresse	01/01/2016 - 31/12/2016	24/10/2017
Sécheresse	01/06/2012 - 30/09/2012	21/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000 - 11/06/2000	06/11/2000
Sécheresse	01/10/1988 - 28/02/1991	25/01/1993
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

424 Rue Des Treize Vents

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 238 720 €
Prix/m²: 2 274 €/m²

352 Rte Ancienne 113

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

11 Pl De L Eglise

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 69 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 797 €/m²

16 Che De La Peyruque

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 798 €/m²

65 Rue Pierre Paul Riquet

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 74 366 €
Prix/m²: 751 €/m²

348 Rue Des Treize Vents

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

174 Les Communaux

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 205 700 €
Prix/m²: 2 236 €/m²

1113 Rte Ancienne 113

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 106 m²
Prix: 214 600 €
Prix/m²: 2 025 €/m²

631 Rte Ancienne 113

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 88 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 977 €/m²

30 Rue Du Rodier

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 160 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 362 €/m²

1226 Rte Ancienne 113

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 147 m²
Prix: 424 050 €
Prix/m²: 2 885 €/m²

1226 Rte Ancienne 113

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 147 m²
Prix: 424 050 €
Prix/m²: 2 885 €/m²

34 Rue Des Rosiers

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 94 m²
Prix: 105 920 €
Prix/m²: 1 127 €/m²

34 Rue Des Rosiers

Local commercial

Date: 30/09/2024
Surface: 75 m²
Prix: 105 920 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

278 Rte De Lasbordes

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 152 m²
Prix: 280 500 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

278 Rte De Lasbordes

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 152 m²
Prix: 280 500 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

158 La Gravette

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 103 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 233 €/m²

158 La Gravette

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 103 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 233 €/m²

70 Che De La Carriere

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 83 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 1 096 €/m²

92 Rue Des Rosiers

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 93 m²
Prix: 147 850 €
Prix/m²: 1 590 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
424 Rue Des Treize Vents	21/05/2025	Maison	105 m²	238 720 €	2 274 €/m²
352 Rte Ancienne 113	14/05/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
11 Pl De L Eglise	25/04/2025	Maison	69 m²	55 000 €	797 €/m²
16 Che De La Peyruque	26/03/2025	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
65 Rue Pierre Paul Riquet	17/03/2025	Maison	99 m²	74 366 €	751 €/m²
348 Rue Des Treize Vents	07/02/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
174 Les Communaux	27/12/2024	Maison	92 m²	205 700 €	2 236 €/m²
1113 Rte Ancienne 113	21/11/2024	Maison	106 m²	214 600 €	2 025 €/m²
631 Rte Ancienne 113	21/11/2024	Maison	88 m²	174 000 €	1 977 €/m²
30 Rue Du Rodier	20/11/2024	Maison	160 m²	218 000 €	1 362 €/m²
1226 Rte Ancienne 113	25/10/2024	Maison	147 m²	424 050 €	2 885 €/m²
1226 Rte Ancienne 113	25/10/2024	Maison	147 m²	424 050 €	2 885 €/m²
34 Rue Des Rosiers	30/09/2024	Maison	94 m²	105 920 €	1 127 €/m²
34 Rue Des Rosiers	30/09/2024	Local commercial	75 m²	105 920 €	1 412 €/m²
278 Rte De Lasbordes	12/09/2024	Maison	152 m²	280 500 €	1 845 €/m²
278 Rte De Lasbordes	12/09/2024	Maison	152 m²	280 500 €	1 845 €/m²
158 La Gravette	17/06/2024	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
158 La Gravette	17/06/2024	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
70 Che De La Carriere	07/06/2024	Maison	83 m²	91 000 €	1 096 €/m²
92 Rue Des Rosiers	03/05/2024	Maison	93 m²	147 850 €	1 590 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-Lalande. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Ancienne 113

4 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 896 m²

L Amourouse

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 83 m²

Rue Des Treize Vents

2 ventes

Prix m² maison: 2 324 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 097 m²

Sarrazi

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 m²

Che De La Peyruque

1 vente

Prix m² maison: 1 797 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 660 m²

La Fontaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 369 m²

Pl De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: 797 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 m²

Rue Pierre Paul Riquet

1 vente

Prix m² maison: 751 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 527 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Ancienne 113	4 ventes	2 000 €/m²	-	1 896 m²
L Amourouse	3 ventes	-	-	83 m²
Rue Des Treize Vents	2 ventes	2 324 €/m²	-	1 097 m²
Sarrazi	2 ventes	-	-	3 m²
Che De La Peyruque	1 vente	1 797 €/m²	-	660 m²
La Fontaine	1 vente	-	-	369 m²
Pl De L Eglise	1 vente	797 €/m²	-	58 m²
Rue Pierre Paul Riquet	1 vente	751 €/m²	-	527 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-Lalande

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-Lalande. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km