1 Rue Etranglee
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lasbordes
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11192
846 habitants
54 hab./km²
↓ -31.20%
1 287 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lasbordes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 286 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lasbordes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lasbordes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lasbordes.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lasbordes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -31.20%1 287 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 286 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lasbordes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 287 €/m² 9 ventes | ↓ -31.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 871 €/m² 11 ventes | ↓ -4.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 967 €/m² 7 ventes | ↑ +43.70% | - | - | 354 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 369 €/m² 9 ventes | ↑ +23.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 105 €/m² 15 ventes | ↓ -0.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 110 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lasbordes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 110 €/m² à 1 287 €/m², soit une variation de +15.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 31.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 354 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lasbordes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lasbordes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 135 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 59 | 44% |
| B | 15 | 11% | 47 | 35% |
| C | 64 | 47% | 19 | 14% |
| D | 40 | 30% | 6 | 4% |
| E | 9 | 7% | 2 | 1% |
| F | 4 | 3% | 2 | 1% |
Risques naturels à Lasbordes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2021 - 10/09/2021 | 13/10/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 10/07/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2016 - 31/12/2016 | 22/02/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 - 11/06/2000 | 06/11/2000 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue Etranglee
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 094 €/m²
19 Rue Grand Rue
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 133 425 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
9002 Mouli De L Ort
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
35 Rue Grand Rue
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 1 055 €/m²
1 Rue Bossue
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 135 700 €
- Prix/m²
- 2 661 €/m²
1 Rue Bossue
Appartement- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 135 700 €
- Prix/m²
- 4 523 €/m²
2 Rue Caves Vieilles
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 100 500 €
- Prix/m²
- 1 117 €/m²
2 Rue Grand Rue
Local commercial- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
2 Rue Grand Rue
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 466 €/m²
14 Rue Circulaire
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 93 500 €
- Prix/m²
- 1 508 €/m²
5048 Rue Du Clos
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 4 150 €/m²
258 Rigou
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 6 452 €/m²
258 Rigou
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
258 Rigou
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 5 882 €/m²
258 Rigou
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 4 651 €/m²
255 Rigou
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 704 €/m²
255 Rigou
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 8 333 €/m²
255 Rigou
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 8 333 €/m²
255 Rigou
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 6 250 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Etranglee | 27/06/2025 | Maison | 30 m² | 70 000 € | 2 333 €/m² |
| 1 Rue Etranglee | 27/06/2025 | Maison | 64 m² | 70 000 € | 1 094 €/m² |
| 19 Rue Grand Rue | 15/05/2025 | Maison | 116 m² | 133 425 € | 1 150 €/m² |
| 9002 Mouli De L Ort | 25/04/2025 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 35 Rue Grand Rue | 10/04/2025 | Maison | 110 m² | 116 000 € | 1 055 €/m² |
| 1 Rue Bossue | 12/03/2025 | Maison | 51 m² | 135 700 € | 2 661 €/m² |
| 1 Rue Bossue | 12/03/2025 | Appartement | 30 m² | 135 700 € | 4 523 €/m² |
| 2 Rue Caves Vieilles | 28/02/2025 | Maison | 90 m² | 100 500 € | 1 117 €/m² |
| 2 Rue Grand Rue | 19/02/2025 | Local commercial | 91 m² | 195 000 € | 2 143 €/m² |
| 2 Rue Grand Rue | 19/02/2025 | Maison | 133 m² | 195 000 € | 1 466 €/m² |
| 14 Rue Circulaire | 28/01/2025 | Maison | 62 m² | 93 500 € | 1 508 €/m² |
| 5048 Rue Du Clos | 06/12/2024 | Maison | 20 m² | 83 000 € | 4 150 €/m² |
| 258 Rigou | 20/11/2024 | Maison | 31 m² | 200 000 € | 6 452 €/m² |
| 258 Rigou | 20/11/2024 | Maison | 30 m² | 200 000 € | 6 667 €/m² |
| 258 Rigou | 20/11/2024 | Maison | 34 m² | 200 000 € | 5 882 €/m² |
| 258 Rigou | 20/11/2024 | Maison | 43 m² | 200 000 € | 4 651 €/m² |
| 255 Rigou | 20/11/2024 | Maison | 54 m² | 200 000 € | 3 704 €/m² |
| 255 Rigou | 20/11/2024 | Maison | 24 m² | 200 000 € | 8 333 €/m² |
| 255 Rigou | 20/11/2024 | Maison | 24 m² | 200 000 € | 8 333 €/m² |
| 255 Rigou | 20/11/2024 | Maison | 32 m² | 200 000 € | 6 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lasbordes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Grand Rue
4 ventes- Prix m² maison
- 1 223 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 124 m²
Le Village
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 124 m²
Pech Redon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 232 m²
Rue Bossue
3 ventes- Prix m² maison
- 2 660 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 523 €/m²
- Surface terrain moy.
- 106 m²
Coumbe D Aze
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 730 m²
Mouli De L Ort
2 ventes- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 526 m²
Rue Etranglee
2 ventes- Prix m² maison
- 1 713 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 102 m²
Cavaignal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 239 m²
Grattelauze
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 374 m²
La Prade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Les Recantous
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Rue Caves Vieilles
1 vente- Prix m² maison
- 1 116 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Rue Circulaire
1 vente- Prix m² maison
- 1 508 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Grand Rue | 4 ventes | 1 223 €/m² | - | 124 m² |
| Le Village | 3 ventes | - | - | 124 m² |
| Pech Redon | 3 ventes | - | - | 1 232 m² |
| Rue Bossue | 3 ventes | 2 660 €/m² | 4 523 €/m² | 106 m² |
| Coumbe D Aze | 2 ventes | - | - | 1 730 m² |
| Mouli De L Ort | 2 ventes | 1 500 €/m² | - | 526 m² |
| Rue Etranglee | 2 ventes | 1 713 €/m² | - | 102 m² |
| Cavaignal | 1 vente | - | - | 5 239 m² |
| Grattelauze | 1 vente | - | - | 5 374 m² |
| La Prade | 1 vente | - | - | 94 m² |
| Les Recantous | 1 vente | - | - | 340 m² |
| Rue Caves Vieilles | 1 vente | 1 116 €/m² | - | 120 m² |
| Rue Circulaire | 1 vente | 1 508 €/m² | - | 78 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lasbordes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lasbordes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villepinte
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
1 175 €/m²
Données 2025
11150
1 243 habitants
17 ventes
Villespy
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
1 440 €/m²
Données 2025
11170
419 habitants
9 ventes
Saint-Martin-Lalande
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 770 €/m²
Données 2025
11400
1 107 habitants
14 ventes
Pexiora
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
1 426 €/m²
Données 2025
11150
1 266 habitants
16 ventes
Saint-Papoul
Prix moyen/m²
↑ +35.10%
1 629 €/m²
Données 2025
11400
835 habitants
15 ventes
Carlipa
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
1 414 €/m²
Données 2025
11170
332 habitants
5 ventes
Cenne-Monestiés
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 082 €/m²
Données 2025
11170
413 habitants
7 ventes
Bram
Prix moyen/m²
↑ +19.80%
1 547 €/m²
Données 2025
11150
3 233 habitants
40 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
1 554 hectares
Densité :
54 hab./km²
Coordonnées :
43,3008, 2,0616
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lasbordes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lasbordes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lasbordes compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lasbordes
1 287 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lasbordes
1 286 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lasbordes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lasbordes
13 rues de Lasbordes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lasbordes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lasbordes :
Prix affiché (1 287 €/m²) :
1 287 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 287 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lasbordes
↓ -31.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lasbordes :
🏠 Maisons
9 ventes
1 287 €/m²
Prix moyen/m²