5 Au Moulin De Las Gravettes
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 327 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villepinte
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11434
1 243 habitants
80 hab./km²
↓ -5.80%
1 175 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villepinte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 156 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villepinte
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villepinte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villepinte.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villepinte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.80%1 175 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 156 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villepinte
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 175 €/m² 17 ventes | ↓ -5.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 247 €/m² 20 ventes | ↓ -16.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 489 €/m² 12 ventes | ↑ +38.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 072 €/m² 12 ventes | ↓ -18.40% | 466 €/m² 1 vente | - | 750 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 314 €/m² 20 ventes | ↑ +13.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 164 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villepinte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 709 € de plus au m² que les appartements (1 175 €/m² contre 466 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 164 €/m² à 1 175 €/m², soit une variation de +1.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 466 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 750 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villepinte
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villepinte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 297 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 4% | 134 | 45% |
| B | 45 | 15% | 116 | 39% |
| C | 131 | 44% | 25 | 8% |
| D | 73 | 25% | 12 | 4% |
| E | 29 | 10% | 8 | 3% |
| F | 5 | 2% | 2 | 1% |
| G | 1 | 0% | 0 | 0% |
Risques naturels à Villepinte
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/06/2012 - 30/09/2012 | 21/05/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 30/09/2002 | 30/04/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2000 - 12/06/2000 | 19/07/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
73 Le Griffoul
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 888 €/m²
73 Le Griffoul
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 888 €/m²
13 Rte De Villespy
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
2 Rue Arago
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 463 €/m²
7 Rte Du Villasavary
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 736 €/m²
1 Rue De La Croix Rousse
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
5405 Rte Departementale 6113
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 1 904 €/m²
5405 Rte Departementale 6113
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 1 904 €/m²
12 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 733 €/m²
29 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 98 950 €
- Prix/m²
- 1 799 €/m²
249 Les Pountils
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 1 306 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 46 €/m²
14 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 842 €/m²
6 Che Du Pigeonnier
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
12 Rue Du Castelas
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 788 €/m²
49 Rte Departementale 6113
Maison- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 189 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 635 €/m²
10 Che De Montillac
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
2 Rte Du Villasavary
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 218 540 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
2 Rte Du Villasavary
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 218 540 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
3 Rue Le Moulin A Eau
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 3 514 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Au Moulin De Las Gravettes | 16/04/2025 | Maison | 98 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² |
| 73 Le Griffoul | 07/04/2025 | Maison | 89 m² | 168 000 € | 1 888 €/m² |
| 73 Le Griffoul | 07/04/2025 | Maison | 89 m² | 168 000 € | 1 888 €/m² |
| 13 Rte De Villespy | 03/04/2025 | Maison | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 2 Rue Arago | 01/04/2025 | Maison | 108 m² | 50 000 € | 463 €/m² |
| 7 Rte Du Villasavary | 28/03/2025 | Maison | 121 m² | 210 000 € | 1 736 €/m² |
| 1 Rue De La Croix Rousse | 25/03/2025 | Maison | 100 m² | 45 000 € | 450 €/m² |
| 5405 Rte Departementale 6113 | 28/02/2025 | Maison | 94 m² | 179 000 € | 1 904 €/m² |
| 5405 Rte Departementale 6113 | 28/02/2025 | Maison | 94 m² | 179 000 € | 1 904 €/m² |
| 12 Rue Victor Hugo | 12/02/2025 | Maison | 75 m² | 55 000 € | 733 €/m² |
| 29 Rue De La Liberte | 07/02/2025 | Maison | 55 m² | 98 950 € | 1 799 €/m² |
| 249 Les Pountils | 31/01/2025 | Local commercial | 1 306 m² | 60 000 € | 46 €/m² |
| 14 Rue Victor Hugo | 30/12/2024 | Maison | 177 m² | 149 000 € | 842 €/m² |
| 6 Che Du Pigeonnier | 20/12/2024 | Maison | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
| 12 Rue Du Castelas | 10/12/2024 | Maison | 132 m² | 104 000 € | 788 €/m² |
| 49 Rte Departementale 6113 | 30/11/2024 | Maison | 189 m² | 120 000 € | 635 €/m² |
| 10 Che De Montillac | 29/11/2024 | Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 2 Rte Du Villasavary | 28/11/2024 | Maison | 177 m² | 218 540 € | 1 235 €/m² |
| 2 Rte Du Villasavary | 28/11/2024 | Maison | 177 m² | 218 540 € | 1 235 €/m² |
| 3 Rue Le Moulin A Eau | 15/11/2024 | Maison | 37 m² | 130 000 € | 3 514 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villepinte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Griffoul
3 ventes- Prix m² maison
- 1 887 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 638 m²
Rte De Villespy
2 ventes- Prix m² maison
- 1 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 153 m²
Rte Departementale 6113
2 ventes- Prix m² maison
- 1 904 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 072 m²
Rue De La Croix Rousse
2 ventes- Prix m² maison
- 450 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 206 m²
Rue De La Liberte
2 ventes- Prix m² maison
- 1 799 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Rue Victor Hugo
2 ventes- Prix m² maison
- 733 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Au Midi De La Ville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
Au Moulin De Las Gravettes
1 vente- Prix m² maison
- 1 326 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 094 m²
Croix De L Ourmet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 299 m²
Las Masquieres Sous St Jol
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 481 m²
Le Fort
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 224 m²
Les Pountils
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 482 m²
Mascara
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 503 m²
Rte Du Villasavary
1 vente- Prix m² maison
- 1 735 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 748 m²
Rue Arago
1 vente- Prix m² maison
- 462 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Griffoul | 3 ventes | 1 887 €/m² | - | 638 m² |
| Rte De Villespy | 2 ventes | 1 200 €/m² | - | 153 m² |
| Rte Departementale 6113 | 2 ventes | 1 904 €/m² | - | 1 072 m² |
| Rue De La Croix Rousse | 2 ventes | 450 €/m² | - | 206 m² |
| Rue De La Liberte | 2 ventes | 1 799 €/m² | - | 52 m² |
| Rue Victor Hugo | 2 ventes | 733 €/m² | - | 165 m² |
| Au Midi De La Ville | 1 vente | - | - | 1 010 m² |
| Au Moulin De Las Gravettes | 1 vente | 1 326 €/m² | - | 1 094 m² |
| Croix De L Ourmet | 1 vente | - | - | 1 299 m² |
| Las Masquieres Sous St Jol | 1 vente | - | - | 481 m² |
| Le Fort | 1 vente | - | - | 224 m² |
| Les Pountils | 1 vente | - | - | 3 482 m² |
| Mascara | 1 vente | - | - | 7 503 m² |
| Rte Du Villasavary | 1 vente | 1 735 €/m² | - | 1 748 m² |
| Rue Arago | 1 vente | 462 €/m² | - | 117 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villepinte
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villepinte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bram
Prix moyen/m²
↑ +19.80%
1 547 €/m²
Données 2025
11150
3 233 habitants
40 ventes
Carlipa
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
1 414 €/m²
Données 2025
11170
332 habitants
5 ventes
Lasbordes
Prix moyen/m²
↓ -31.20%
1 287 €/m²
Données 2025
11400
846 habitants
9 ventes
Villespy
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
1 440 €/m²
Données 2025
11170
419 habitants
9 ventes
Pexiora
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
1 426 €/m²
Données 2025
11150
1 266 habitants
16 ventes
Saint-Martin-le-Vieil
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
1 396 €/m²
Données 2025
11170
211 habitants
2 ventes
Cenne-Monestiés
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 082 €/m²
Données 2025
11170
413 habitants
7 ventes
Raissac-sur-Lampy
Prix moyen/m²
↓ -14.90%
1 468 €/m²
Données 2025
11170
454 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
1 545 hectares
Densité :
80 hab./km²
Coordonnées :
43,2809, 2,0967
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villepinte
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villepinte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villepinte compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villepinte
1 175 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villepinte
1 156 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villepinte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villepinte
15 rues de Villepinte ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villepinte
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villepinte :
Prix affiché (1 175 €/m²) :
1 175 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 175 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villepinte
↓ -5.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villepinte :
🏠 Maisons
17 ventes
1 175 €/m²
Prix moyen/m²