Que signifient les données DVF pour Villeneuve-la-Comptal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-la-Comptal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-la-Comptal compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-la-Comptal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-la-Comptal, le prix moyen est de 1 629 €/m² et le prix médian de 1 770 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-la-Comptal n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-la-Comptal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Villeneuve-la-Comptal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-la-Comptal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-la-Comptal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-la-Comptal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-la-Comptal au prix de 1 629 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-la-Comptal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-la-Comptal entre 2024 et 2025 est de -22.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-la-Comptal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-la-Comptal, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 629 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villeneuve-la-Comptal

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11430 1 448 habitants 93 hab./km²

↓ -22.20%

1 629 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve-la-Comptal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 770 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-la-Comptal

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve-la-Comptal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve-la-Comptal.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve-la-Comptal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.20%

1 629 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 770 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villeneuve-la-Comptal

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 629 €/m² 12 ventes	↓ -22.20%	-	-	-	-
2024	2 093 €/m² 8 ventes	↑ +31.40%	-	-	-	-
2023	1 593 €/m² 10 ventes	↓ -10.50%	-	-	-	-
2022	1 780 €/m² 13 ventes	↓ -2.20%	-	-	-	-
2021	1 820 €/m² 20 ventes	↑ +51.20%	-	-	1 535 €/m² 1 vente	-
2020	1 204 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villeneuve-la-Comptal entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 204 €/m² à 1 629 €/m², soit une variation de +35.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 535 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villeneuve-la-Comptal

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villeneuve-la-Comptal. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 157 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	6%	59	38%
B	22	14%	22	14%
C	91	58%	62	39%
D	23	15%	8	5%
E	10	6%	5	3%
F	1	1%	1	1%

Risques naturels à Villeneuve-la-Comptal

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Sécheresse	01/08/2012 - 31/08/2012	21/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/04/2011	15/07/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Secousse Sismique	18/02/1996	11/02/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Lot Les Terrasses

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 87 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 287 €/m²

5279 Che De La Coumelle

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 160 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 1 138 €/m²

289 Borde-Neuve

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 91 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 527 €/m²

289 Borde-Neuve

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 91 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 527 €/m²

33 Le Village

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 96 m²
Prix: 112 900 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

6 Che Des Agriculteurs

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 144 m²
Prix: 231 274 €
Prix/m²: 1 606 €/m²

Lot Les Terrasses

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 114 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 2 377 €/m²

5 Rte De Laval Basse

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 120 m²
Prix: 360 490 €
Prix/m²: 3 004 €/m²

5 Rte De Laval Basse

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 120 m²
Prix: 360 490 €
Prix/m²: 3 004 €/m²

5 Rte De Laval Basse

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 120 m²
Prix: 360 490 €
Prix/m²: 3 004 €/m²

5 Che Des Agriculteurs

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 98 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 602 €/m²

137 Borde-Neuve

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 77 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

2 Imp St Jean

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 133 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 511 €/m²

2 Imp St Jean

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 133 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 511 €/m²

54 Rte De Mazeres

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 132 m²
Prix: 199 950 €
Prix/m²: 1 515 €/m²

8 Che Du Jouncas

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 86 m²
Prix: 221 450 €
Prix/m²: 2 575 €/m²

8 Che Du Jouncas

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 86 m²
Prix: 221 450 €
Prix/m²: 2 575 €/m²

223 Mouries

Maison

Date: 26/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

6 Rte De Mazeres

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 174 m²
Prix: 279 600 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

6 Rte De Mazeres

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 174 m²
Prix: 279 600 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Lot Les Terrasses	24/06/2025	Maison	87 m²	199 000 €	2 287 €/m²
5279 Che De La Coumelle	10/02/2025	Maison	160 m²	182 000 €	1 138 €/m²
289 Borde-Neuve	17/12/2024	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
289 Borde-Neuve	17/12/2024	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
33 Le Village	27/09/2024	Maison	96 m²	112 900 €	1 176 €/m²
6 Che Des Agriculteurs	26/09/2024	Maison	144 m²	231 274 €	1 606 €/m²
Lot Les Terrasses	17/09/2024	Maison	114 m²	271 000 €	2 377 €/m²
5 Rte De Laval Basse	14/06/2024	Maison	120 m²	360 490 €	3 004 €/m²
5 Rte De Laval Basse	14/06/2024	Maison	120 m²	360 490 €	3 004 €/m²
5 Rte De Laval Basse	14/06/2024	Maison	120 m²	360 490 €	3 004 €/m²
5 Che Des Agriculteurs	02/05/2024	Maison	98 m²	255 000 €	2 602 €/m²
137 Borde-Neuve	27/03/2024	Maison	77 m²	55 000 €	714 €/m²
2 Imp St Jean	08/03/2024	Maison	133 m²	68 000 €	511 €/m²
2 Imp St Jean	08/03/2024	Maison	133 m²	68 000 €	511 €/m²
54 Rte De Mazeres	29/12/2023	Maison	132 m²	199 950 €	1 515 €/m²
8 Che Du Jouncas	29/12/2023	Maison	86 m²	221 450 €	2 575 €/m²
8 Che Du Jouncas	29/12/2023	Maison	86 m²	221 450 €	2 575 €/m²
223 Mouries	26/12/2023	Maison	120 m²	252 000 €	2 100 €/m²
6 Rte De Mazeres	11/09/2023	Maison	174 m²	279 600 €	1 607 €/m²
6 Rte De Mazeres	11/09/2023	Maison	174 m²	279 600 €	1 607 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve-la-Comptal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Coumelle

1 vente

Prix m² maison: 1 137 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 931 m²

En David

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 673 m²

Lot Les Terrasses

1 vente

Prix m² maison: 2 287 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 657 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Coumelle	1 vente	1 137 €/m²	-	931 m²
En David	1 vente	-	-	673 m²
Lot Les Terrasses	1 vente	2 287 €/m²	-	657 m²

Prix de l'immobilier autour de Villeneuve-la-Comptal

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villeneuve-la-Comptal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km