436 Fontvieille
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 1 000 €
- Prix/m²
- 9 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Avignonet-Lauragais
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31037
1 573 habitants
38 hab./km²
↑ +2.50%
2 183 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Avignonet-Lauragais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 160 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Avignonet-Lauragais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Avignonet-Lauragais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Avignonet-Lauragais.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Avignonet-Lauragais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.90%2 183 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 160 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Avignonet-Lauragais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 183 €/m² 16 ventes | ↑ +0.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 163 €/m² 17 ventes | ↓ -0.90% | 1 917 €/m² 2 ventes | ↑ +31.40% | - | - |
| 2023 | 2 183 €/m² 24 ventes | ↓ -4.90% | 1 459 €/m² 2 ventes | ↓ -33.30% | - | - |
| 2022 | 2 295 €/m² 23 ventes | ↑ +31.30% | 2 189 €/m² 2 ventes | ↑ +106.60% | - | - |
| 2021 | 1 748 €/m² 14 ventes | ↓ -2.20% | 1 060 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 1 787 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Avignonet-Lauragais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 266 € de plus au m² que les appartements (2 183 €/m² contre 1 917 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 787 €/m² à 2 183 €/m², soit une variation de +22.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 060 €/m² à 1 917 €/m², soit une variation de +80.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +31.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Avignonet-Lauragais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Avignonet-Lauragais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 251 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 4% | 93 | 37% |
| B | 36 | 14% | 98 | 39% |
| C | 93 | 37% | 25 | 10% |
| D | 67 | 27% | 11 | 4% |
| E | 33 | 13% | 17 | 7% |
| F | 10 | 4% | 6 | 2% |
| G | 3 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à Avignonet-Lauragais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/07/2018 | 04/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/2014 | 27/03/2015 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 20/06/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/1998 - 03/07/1998 | 22/10/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/07/1996 | 11/02/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/05/1993 - 20/05/1993 | 26/10/1993 |
DICRIM disponible (2016)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5001 Dax
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 278 100 €
- Prix/m²
- 2 483 €/m²
5001 Dax
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 278 100 €
- Prix/m²
- 2 483 €/m²
15 La Bordette
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 967 €/m²
33 Av D Occitanie
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 282 250 €
- Prix/m²
- 2 822 €/m²
1 Av De La Gare
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 355 500 €
- Prix/m²
- 2 735 €/m²
1 Av De La Gare
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 355 500 €
- Prix/m²
- 2 735 €/m²
320 Marie
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 368 800 €
- Prix/m²
- 2 561 €/m²
320 Marie
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 368 800 €
- Prix/m²
- 2 561 €/m²
14 La Bordette
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 302 000 €
- Prix/m²
- 2 626 €/m²
4 Les Bourrasses
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 201 900 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
12 Conaur
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
354 Fouchayrans
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 700 €/m²
15 Av D Occitanie
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 337 230 €
- Prix/m²
- 2 279 €/m²
1 Chem De Cantalauseta
Appartement- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 981 €/m²
7 Rue Grand Rue
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 062 €/m²
37 Av D Occitanie
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 237 700 €
- Prix/m²
- 2 181 €/m²
6 Rue Traversiere Du Barry
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
15 La Bordette
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 934 €/m²
1 Lot Moulin A Vent
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 478 430 €
- Prix/m²
- 2 782 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 436 Fontvieille | 05/05/2025 | Maison | 106 m² | 1 000 € | 9 €/m² |
| 5001 Dax | 31/03/2025 | Maison | 112 m² | 278 100 € | 2 483 €/m² |
| 5001 Dax | 31/03/2025 | Maison | 112 m² | 278 100 € | 2 483 €/m² |
| 15 La Bordette | 04/03/2025 | Maison | 61 m² | 120 000 € | 1 967 €/m² |
| 33 Av D Occitanie | 05/02/2025 | Maison | 100 m² | 282 250 € | 2 822 €/m² |
| 1 Av De La Gare | 16/01/2025 | Maison | 130 m² | 355 500 € | 2 735 €/m² |
| 1 Av De La Gare | 16/01/2025 | Maison | 130 m² | 355 500 € | 2 735 €/m² |
| 320 Marie | 30/12/2024 | Maison | 144 m² | 368 800 € | 2 561 €/m² |
| 320 Marie | 30/12/2024 | Maison | 144 m² | 368 800 € | 2 561 €/m² |
| 14 La Bordette | 20/12/2024 | Maison | 115 m² | 302 000 € | 2 626 €/m² |
| 4 Les Bourrasses | 12/11/2024 | Maison | 87 m² | 201 900 € | 2 321 €/m² |
| 12 Conaur | 18/09/2024 | Maison | 99 m² | 225 000 € | 2 273 €/m² |
| 354 Fouchayrans | 29/08/2024 | Maison | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² |
| 15 Av D Occitanie | 31/07/2024 | Maison | 148 m² | 337 230 € | 2 279 €/m² |
| 1 Chem De Cantalauseta | 19/07/2024 | Appartement | 54 m² | 107 000 € | 1 981 €/m² |
| 7 Rue Grand Rue | 16/07/2024 | Maison | 80 m² | 165 000 € | 2 062 €/m² |
| 37 Av D Occitanie | 02/07/2024 | Maison | 109 m² | 237 700 € | 2 181 €/m² |
| 6 Rue Traversiere Du Barry | 27/06/2024 | Maison | 72 m² | 240 000 € | 3 333 €/m² |
| 15 La Bordette | 11/06/2024 | Maison | 61 m² | 118 000 € | 1 934 €/m² |
| 1 Lot Moulin A Vent | 17/05/2024 | Maison | 172 m² | 478 430 € | 2 782 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Avignonet-Lauragais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De La Gare
4 ventes- Prix m² maison
- 2 734 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Dax
3 ventes- Prix m² maison
- 2 483 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 902 m²
Av D Occitanie
2 ventes- Prix m² maison
- 2 822 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 537 m²
Blanquete
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 135 m²
Fontvieille
2 ventes- Prix m² maison
- 9 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Fontvielle Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 552 m²
La Bordette
1 vente- Prix m² maison
- 1 967 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 356 m²
La Ville Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 145 m²
Le Marais Rd 813
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 258 m²
Saint Michel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Gare | 4 ventes | 2 734 €/m² | - | 650 m² |
| Dax | 3 ventes | 2 483 €/m² | - | 902 m² |
| Av D Occitanie | 2 ventes | 2 822 €/m² | - | 537 m² |
| Blanquete | 2 ventes | - | - | 2 135 m² |
| Fontvieille | 2 ventes | 9 €/m² | - | - |
| Fontvielle Sud | 1 vente | - | - | 552 m² |
| La Bordette | 1 vente | 1 967 €/m² | - | 356 m² |
| La Ville Est | 1 vente | - | - | 145 m² |
| Le Marais Rd 813 | 1 vente | - | - | 258 m² |
| Saint Michel | 1 vente | - | - | 195 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Avignonet-Lauragais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Avignonet-Lauragais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Folcarde
Prix moyen/m²
↑ +14.80%
2 001 €/m²
Données 2025
31290
118 habitants
2 ventes
Rieumajou
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
2 910 €/m²
Données 2022
31290
134 habitants
4 ventes
Renneville
Prix moyen/m²
↓ -22.40%
1 996 €/m²
Données 2025
31290
573 habitants
8 ventes
Beauteville
Prix moyen/m²
↓ -52.70%
1 020 €/m²
Données 2025
31290
193 habitants
2 ventes
Montclar-Lauragais
Prix moyen/m²
↓ -16.90%
2 294 €/m²
Données 2025
31290
253 habitants
3 ventes
Vallègue
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
2 651 €/m²
Données 2025
31290
509 habitants
1 vente
Villefranche-de-Lauragais
Prix moyen/m²
↑ +14.00%
2 893 €/m²
Données 2025
31290
5 072 habitants
62 ventes
Lux
Prix moyen/m²
↑ +14.10%
2 301 €/m²
Données 2025
31290
342 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
4 058 hectares
Densité :
38 hab./km²
Coordonnées :
43,3773, 1,7777
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Avignonet-Lauragais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avignonet-Lauragais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Avignonet-Lauragais compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Avignonet-Lauragais
2 183 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Avignonet-Lauragais
2 160 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Avignonet-Lauragais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Avignonet-Lauragais
10 rues de Avignonet-Lauragais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Avignonet-Lauragais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Avignonet-Lauragais :
Prix affiché (2 183 €/m²) :
2 183 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 183 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Avignonet-Lauragais
↑ +2.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Avignonet-Lauragais :
🏠 Maisons
16 ventes
2 183 €/m²
Prix moyen/m²