Que signifient les données DVF pour Vallègue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vallègue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vallègue compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vallègue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vallègue, le prix moyen est de 2 651 €/m² et le prix médian de 2 651 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vallègue n'apparaissent pas ?

Une rue de Vallègue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Vallègue ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vallègue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vallègue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vallègue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vallègue au prix de 2 651 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vallègue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vallègue entre 2024 et 2025 est de -8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vallègue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vallègue, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 651 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vallègue

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31566 509 habitants 120 hab./km²

↓ -8.40%

2 651 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vallègue. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 651 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vallègue

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vallègue au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vallègue.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vallègue. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.40%

2 651 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 651 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vallègue

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 651 €/m² 1 vente	↓ -8.40%	-	-	-	-
2024	2 895 €/m² 6 ventes	↑ +4.30%	-	-	-	-
2023	2 775 €/m² 4 ventes	↑ +1.40%	-	-	-	-
2022	2 738 €/m² 3 ventes	↑ +28.00%	-	-	-	-
2021	2 139 €/m² 4 ventes	↑ +29.60%	-	-	-	-
2020	1 650 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vallègue entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 650 €/m² à 2 651 €/m², soit une variation de +60.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vallègue

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vallègue. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

31,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	9%	13	59%
B	5	23%	6	27%
C	7	32%	1	5%
D	5	23%	1	5%
E	2	9%	0	0%
G	1	5%	1	5%

Risques naturels à Vallègue

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	03/08/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/07/1998 - 03/07/1998	22/10/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/07/1996	11/02/1997
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

36 Rte De Trebons

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 323 450 €
Prix/m²: 2 651 €/m²

10 Rte De Trebons

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 69 m²
Prix: 258 890 €
Prix/m²: 3 752 €/m²

18 Av De Lauragais

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 168 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 369 €/m²

46 Rte De Trebons

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 117 m²
Prix: 342 980 €
Prix/m²: 2 931 €/m²

46 Rte De Trebons

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 117 m²
Prix: 342 980 €
Prix/m²: 2 931 €/m²

10 Av De Lauragais

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 89 m²
Prix: 218 550 €
Prix/m²: 2 456 €/m²

2 Che De La Digue

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 98 m²
Prix: 324 700 €
Prix/m²: 3 313 €/m²

2 Che De La Digue

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 98 m²
Prix: 324 700 €
Prix/m²: 3 313 €/m²

18 Rte De Trebons

Maison

Date: 06/03/2024
Surface: 140 m²
Prix: 316 850 €
Prix/m²: 2 263 €/m²

18 Rte De Trebons

Maison

Date: 06/03/2024
Surface: 140 m²
Prix: 316 850 €
Prix/m²: 2 263 €/m²

2 Rte De Saint Vincent

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 40 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 750 €/m²

12 Che De L Eau Vive

Maison

Date: 05/09/2023
Surface: 191 m²
Prix: 392 610 €
Prix/m²: 2 056 €/m²

12 Av De Lauragais

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 225 m²
Prix: 500 130 €
Prix/m²: 2 223 €/m²

12 Av De Lauragais

Local commercial

Date: 19/07/2023
Surface: 10 m²
Prix: 500 130 €
Prix/m²: 50 013 €/m²

1 Lot Fourtanier

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 155 m²
Prix: 452 150 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

1 Lot Fourtanier

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 155 m²
Prix: 452 150 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

3 Che De La Digue

Maison

Date: 02/02/2023
Surface: 90 m²
Prix: 304 000 €
Prix/m²: 3 378 €/m²

3 Che De La Digue

Maison

Date: 02/02/2023
Surface: 90 m²
Prix: 304 000 €
Prix/m²: 3 378 €/m²

14 Che De L Eau Vive

Maison

Date: 18/08/2022
Surface: 128 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 422 €/m²

14 Che De L Eau Vive

Maison

Date: 18/08/2022
Surface: 128 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 422 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rte De Trebons	03/04/2025	Maison	122 m²	323 450 €	2 651 €/m²
10 Rte De Trebons	22/11/2024	Maison	69 m²	258 890 €	3 752 €/m²
18 Av De Lauragais	17/09/2024	Maison	168 m²	230 000 €	1 369 €/m²
46 Rte De Trebons	03/09/2024	Maison	117 m²	342 980 €	2 931 €/m²
46 Rte De Trebons	03/09/2024	Maison	117 m²	342 980 €	2 931 €/m²
10 Av De Lauragais	03/09/2024	Maison	89 m²	218 550 €	2 456 €/m²
2 Che De La Digue	29/05/2024	Maison	98 m²	324 700 €	3 313 €/m²
2 Che De La Digue	29/05/2024	Maison	98 m²	324 700 €	3 313 €/m²
18 Rte De Trebons	06/03/2024	Maison	140 m²	316 850 €	2 263 €/m²
18 Rte De Trebons	06/03/2024	Maison	140 m²	316 850 €	2 263 €/m²
2 Rte De Saint Vincent	12/12/2023	Maison	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
12 Che De L Eau Vive	05/09/2023	Maison	191 m²	392 610 €	2 056 €/m²
12 Av De Lauragais	19/07/2023	Maison	225 m²	500 130 €	2 223 €/m²
12 Av De Lauragais	19/07/2023	Local commercial	10 m²	500 130 €	50 013 €/m²
1 Lot Fourtanier	24/05/2023	Maison	155 m²	452 150 €	2 917 €/m²
1 Lot Fourtanier	24/05/2023	Maison	155 m²	452 150 €	2 917 €/m²
3 Che De La Digue	02/02/2023	Maison	90 m²	304 000 €	3 378 €/m²
3 Che De La Digue	02/02/2023	Maison	90 m²	304 000 €	3 378 €/m²
14 Che De L Eau Vive	18/08/2022	Maison	128 m²	310 000 €	2 422 €/m²
14 Che De L Eau Vive	18/08/2022	Maison	128 m²	310 000 €	2 422 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vallègue. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Plaine Des Barreaux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 148 m²

Bois Du Coq

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 625 m²

Rte De Trebons

1 vente

Prix m² maison: 2 651 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 146 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Plaine Des Barreaux	4 ventes	-	-	6 148 m²
Bois Du Coq	1 vente	-	-	3 625 m²
Rte De Trebons	1 vente	2 651 €/m²	-	1 146 m²

683 habitants

4 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Occitanie

Département : Haute-Garonne (31)

Surface : 422 hectares

Densité : 120 hab./km²

Coordonnées : 43,4256, 1,7547

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Carte de Vallègue

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur Vallègue

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Prix immobilier et DVF pour Vallègue

Évolution des prix au mètre carré à Vallègue

Analyse par type de bien immobilier

Répartition des ventes par type de bien

Maisons (1 vente)

Évolution des prix par année et par type

Lecture de l'évolution

Performance énergétique à Vallègue

Répartition des étiquettes DPE

Répartition des étiquettes GES

Risques naturels à Vallègue

Risques recensés (2)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier par rue

Prix de l'immobilier autour de Vallègue

Saint-Vincent

Lux

Cessales

Villefranche-de-Lauragais

Trébons-sur-la-Grasse

Folcarde

Juzes

Montgaillard-Lauragais

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

Carte de Vallègue

Questions fréquentes sur Vallègue

Prix moyen à Vallègue

Prix médian à Vallègue

Rues avec des données à Vallègue

Données disponibles pour Vallègue

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Vallègue :

Évolution récente à Vallègue

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