Que signifient les données DVF pour Ricaud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ricaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ricaud compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ricaud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ricaud, le prix moyen est de 1 406 €/m² et le prix médian de 1 406 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ricaud n'apparaissent pas ?

Une rue de Ricaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Ricaud a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ricaud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ricaud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ricaud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ricaud au prix de 1 406 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ricaud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ricaud entre 2024 et 2025 est de +14.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ricaud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ricaud, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 406 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ricaud

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11313 331 habitants 53 hab./km²

↑ +14.60%

1 406 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ricaud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 406 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ricaud

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ricaud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ricaud.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ricaud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.60%

1 406 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 406 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ricaud

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 406 €/m² 2 ventes	↑ +14.60%	-	-	-	-
2024	1 227 €/m² 1 vente	↓ -54.60%	-	-	-	-
2023	2 704 €/m² 5 ventes	↑ +14.00%	-	-	-	-
2022	2 372 €/m² 3 ventes	↑ +85.70%	-	-	-	-
2021	1 277 €/m² 3 ventes	↓ -13.00%	-	-	-	-
2020	1 468 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ricaud entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 468 €/m² à 1 406 €/m², soit une variation de -4.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ricaud

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ricaud. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	15	54%
B	4	14%	8	29%
C	12	43%	0	0%
D	8	29%	3	11%
E	2	7%	1	4%
F	1	4%	1	4%

Risques naturels à Ricaud

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2017 - 31/12/2017	23/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/04/2011	15/07/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/1999	29/09/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 31/12/1998	19/03/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992

DICRIM disponible (2001)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Des Platanes

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 227 €/m²

656 Rte St Christophe

Maison

Date: 17/08/2023
Surface: 95 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 2 463 €/m²

656 Rte St Christophe

Maison

Date: 17/08/2023
Surface: 95 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 2 463 €/m²

17 Rue Des Platanes

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 71 m²
Prix: 146 530 €
Prix/m²: 2 064 €/m²

804 Rte St Christophe

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 114 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 456 €/m²

11 Rue Des Platanes

Maison

Date: 09/03/2023
Surface: 50 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 520 €/m²

6 Rue De La Mairie

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 75 m²
Prix: 272 650 €
Prix/m²: 3 635 €/m²

15 Rue Des Platanes

Maison

Date: 04/11/2022
Surface: 110 m²
Prix: 189 850 €
Prix/m²: 1 726 €/m²

46 Le Village

Maison

Date: 20/01/2022
Surface: 84 m²
Prix: 187 600 €
Prix/m²: 2 233 €/m²

6 Rue De La Mairie

Maison

Date: 12/01/2022
Surface: 75 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 3 800 €/m²

15 Rue Des Platanes

Maison

Date: 02/07/2021
Surface: 110 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 691 €/m²

1 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 07/05/2021
Surface: 84 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 964 €/m²

1020 Rte Rd 6113

Maison

Date: 10/02/2021
Surface: 175 m²
Prix: 206 000 €
Prix/m²: 1 177 €/m²

1020 Rte Rd 6113

Maison

Date: 10/02/2021
Surface: 175 m²
Prix: 206 000 €
Prix/m²: 1 177 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Platanes	17/12/2024	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²
656 Rte St Christophe	17/08/2023	Maison	95 m²	234 000 €	2 463 €/m²
656 Rte St Christophe	17/08/2023	Maison	95 m²	234 000 €	2 463 €/m²
17 Rue Des Platanes	24/03/2023	Maison	71 m²	146 530 €	2 064 €/m²
804 Rte St Christophe	15/03/2023	Maison	114 m²	280 000 €	2 456 €/m²
11 Rue Des Platanes	09/03/2023	Maison	50 m²	76 000 €	1 520 €/m²
6 Rue De La Mairie	27/01/2023	Maison	75 m²	272 650 €	3 635 €/m²
15 Rue Des Platanes	04/11/2022	Maison	110 m²	189 850 €	1 726 €/m²
46 Le Village	20/01/2022	Maison	84 m²	187 600 €	2 233 €/m²
6 Rue De La Mairie	12/01/2022	Maison	75 m²	285 000 €	3 800 €/m²
15 Rue Des Platanes	02/07/2021	Maison	110 m²	76 000 €	691 €/m²
1 Rue De L'Eglise	07/05/2021	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²
1020 Rte Rd 6113	10/02/2021	Maison	175 m²	206 000 €	1 177 €/m²
1020 Rte Rd 6113	10/02/2021	Maison	175 m²	206 000 €	1 177 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ricaud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte St Christophe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 171 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte St Christophe	1 vente	-	-	171 m²

Prix de l'immobilier autour de Ricaud

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ricaud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km