Que signifient les données DVF pour Soupex ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soupex, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soupex compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Soupex

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soupex, le prix moyen est de 2 257 €/m² et le prix médian de 2 257 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soupex n'apparaissent pas ?

Une rue de Soupex n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Soupex a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soupex

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soupex couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soupex

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soupex au prix de 2 257 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soupex

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soupex

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soupex, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 257 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Soupex

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11385 243 habitants 31 hab./km²

2 257 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soupex. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 257 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Soupex

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soupex au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soupex.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soupex. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 257 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 257 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Soupex

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 257 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2023	878 €/m² 1 vente	↓ -47.80%	-	-	-	-
2022	1 681 €/m² 5 ventes	↑ +22.80%	-	-	-	-
2021	1 369 €/m² 1 vente	↓ -24.60%	-	-	-	-
2020	1 815 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Soupex entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 815 €/m² à 2 257 €/m², soit une variation de +24.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Soupex

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Soupex. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	33%
B	1	6%	10	56%
C	8	44%	1	6%
D	6	33%	0	0%
E	3	17%	1	6%

Risques naturels à Soupex

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2021 - 30/06/2021	11/07/2022
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

43 Font Vieille

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 101 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 257 €/m²

43 Font Vieille

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 101 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 257 €/m²

98 Font Vieille

Local commercial

Date: 01/08/2024
Surface: 465 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 43 €/m²

6 Rue Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 92 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 141 €/m²

6 Rue Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 103 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 019 €/m²

6 Rue Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 92 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 141 €/m²

6 Rue Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 103 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 019 €/m²

18 Le Village

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 90 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 878 €/m²

9000 Lamitou

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 95 m²
Prix: 221 300 €
Prix/m²: 2 329 €/m²

71 La Bartole

Maison

Date: 16/08/2022
Surface: 129 m²
Prix: 181 640 €
Prix/m²: 1 408 €/m²

71 La Bartole

Maison

Date: 16/08/2022
Surface: 129 m²
Prix: 181 640 €
Prix/m²: 1 408 €/m²

9000 Sous La Ville

Local commercial

Date: 20/06/2022
Surface: 528 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 566 €/m²

9000 Sous La Ville

Maison

Date: 20/06/2022
Surface: 150 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 1 993 €/m²

31 Le Village

Maison

Date: 16/06/2022
Surface: 112 m²
Prix: 154 400 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

5000 Che De Fontvieille

Maison

Date: 17/05/2022
Surface: 56 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

5 Le Village

Maison

Date: 16/05/2022
Surface: 105 m²
Prix: 114 310 €
Prix/m²: 1 089 €/m²

30 Le Village

Maison

Date: 13/09/2021
Surface: 103 m²
Prix: 141 050 €
Prix/m²: 1 369 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Font Vieille	23/05/2025	Maison	101 m²	228 000 €	2 257 €/m²
43 Font Vieille	23/05/2025	Maison	101 m²	228 000 €	2 257 €/m²
98 Font Vieille	01/08/2024	Local commercial	465 m²	20 000 €	43 €/m²
6 Rue Du Chateau D'Eau	01/03/2024	Maison	92 m²	105 000 €	1 141 €/m²
6 Rue Du Chateau D'Eau	01/03/2024	Maison	103 m²	105 000 €	1 019 €/m²
6 Rue Du Chateau D'Eau	01/03/2024	Maison	92 m²	105 000 €	1 141 €/m²
6 Rue Du Chateau D'Eau	01/03/2024	Maison	103 m²	105 000 €	1 019 €/m²
18 Le Village	31/08/2023	Maison	90 m²	79 000 €	878 €/m²
9000 Lamitou	09/12/2022	Maison	95 m²	221 300 €	2 329 €/m²
71 La Bartole	16/08/2022	Maison	129 m²	181 640 €	1 408 €/m²
71 La Bartole	16/08/2022	Maison	129 m²	181 640 €	1 408 €/m²
9000 Sous La Ville	20/06/2022	Local commercial	528 m²	299 000 €	566 €/m²
9000 Sous La Ville	20/06/2022	Maison	150 m²	299 000 €	1 993 €/m²
31 Le Village	16/06/2022	Maison	112 m²	154 400 €	1 379 €/m²
5000 Che De Fontvieille	17/05/2022	Maison	56 m²	119 000 €	2 125 €/m²
5 Le Village	16/05/2022	Maison	105 m²	114 310 €	1 089 €/m²
30 Le Village	13/09/2021	Maison	103 m²	141 050 €	1 369 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soupex. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Font Vieille

4 ventes

Prix m² maison: 2 257 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 393 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Font Vieille	4 ventes	2 257 €/m²	-	1 393 m²

Prix de l'immobilier autour de Soupex

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Soupex. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km