Que signifient les données DVF pour Verdun-en-Lauragais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verdun-en-Lauragais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verdun-en-Lauragais compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verdun-en-Lauragais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verdun-en-Lauragais, le prix moyen est de 1 357 €/m² et le prix médian de 1 357 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verdun-en-Lauragais n'apparaissent pas ?

Une rue de Verdun-en-Lauragais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Verdun-en-Lauragais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verdun-en-Lauragais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verdun-en-Lauragais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verdun-en-Lauragais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verdun-en-Lauragais au prix de 1 357 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verdun-en-Lauragais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verdun-en-Lauragais entre 2024 et 2025 est de +31.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verdun-en-Lauragais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verdun-en-Lauragais, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 357 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Verdun-en-Lauragais

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11407 290 habitants 14 hab./km²

↑ +31.00%

1 357 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verdun-en-Lauragais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 357 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verdun-en-Lauragais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verdun-en-Lauragais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verdun-en-Lauragais.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verdun-en-Lauragais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.00%

1 357 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 357 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Verdun-en-Lauragais

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 357 €/m² 1 vente	↑ +31.00%	-	-	-	-
2024	1 036 €/m² 5 ventes	↓ -51.10%	-	-	-	-
2023	2 119 €/m² 4 ventes	↑ +14.40%	-	-	-	-
2022	1 853 €/m² 4 ventes	↑ +92.20%	-	-	-	-
2021	964 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Verdun-en-Lauragais entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 964 €/m² à 1 357 €/m², soit une variation de +40.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +31.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Verdun-en-Lauragais

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Verdun-en-Lauragais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	18	38%
B	5	10%	16	33%
C	16	33%	5	10%
D	12	25%	4	8%
E	10	21%	2	4%
F	4	8%	3	6%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Verdun-en-Lauragais

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	20/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/05/2020 - 11/05/2020	06/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2018	04/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/08/1999	29/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/07/1999	29/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/1999	29/09/1999
Secousse Sismique	18/02/1996	01/10/1996

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Rouire-Est

Local commercial

Date: 12/02/2025
Surface: -
Prix: 85 000 €
Prix/m²: -

Rouire-Est

Local commercial

Date: 12/02/2025
Surface: -
Prix: 85 000 €
Prix/m²: -

12 Pl Du Plo

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

38 Rue Centrale

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 44 m²
Prix: 51 250 €
Prix/m²: 1 165 €/m²

96 Jean Raymond

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 104 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 490 €/m²

97 Hameau De Jean Raymond

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 30 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 5 167 €/m²

109 Riplou

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 96 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 4 479 €/m²

108 Riplou

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 184 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 2 337 €/m²

8 Rue Des Jardins

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 124 m²
Prix: 113 285 €
Prix/m²: 914 €/m²

407 Le Village

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 77 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 844 €/m²

1 Pl De La Croix

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 73 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 288 €/m²

124 Moulin D Amont

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 72 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

88 Le Rasiguet

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 30 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 7 000 €/m²

14 Rue De La Paix

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 129 m²
Prix: 108 700 €
Prix/m²: 843 €/m²

4 Le Village

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 110 m²
Prix: 136 730 €
Prix/m²: 1 243 €/m²

3 Co De Mage

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 125 m²
Prix: 276 500 €
Prix/m²: 2 212 €/m²

3 Co De Mage

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 125 m²
Prix: 276 500 €
Prix/m²: 2 212 €/m²

5000 Che De Pech De Bouille

Maison

Date: 02/03/2022
Surface: 89 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

5000 Che De Pech De Bouille

Maison

Date: 02/03/2022
Surface: 89 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

14 Rue De La Breche

Maison

Date: 25/02/2022
Surface: 45 m²
Prix: 49 100 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rouire-Est	12/02/2025	Local commercial	-	85 000 €	-
Rouire-Est	12/02/2025	Local commercial	-	85 000 €	-
12 Pl Du Plo	18/12/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
38 Rue Centrale	20/09/2024	Maison	44 m²	51 250 €	1 165 €/m²
96 Jean Raymond	19/07/2024	Maison	104 m²	155 000 €	1 490 €/m²
97 Hameau De Jean Raymond	19/07/2024	Maison	30 m²	155 000 €	5 167 €/m²
109 Riplou	17/06/2024	Maison	96 m²	430 000 €	4 479 €/m²
108 Riplou	17/06/2024	Maison	184 m²	430 000 €	2 337 €/m²
8 Rue Des Jardins	27/02/2024	Maison	124 m²	113 285 €	914 €/m²
407 Le Village	29/01/2024	Maison	77 m²	65 000 €	844 €/m²
1 Pl De La Croix	24/01/2024	Maison	73 m²	94 000 €	1 288 €/m²
124 Moulin D Amont	21/09/2023	Maison	72 m²	86 000 €	1 194 €/m²
88 Le Rasiguet	25/08/2023	Maison	30 m²	210 000 €	7 000 €/m²
14 Rue De La Paix	24/08/2023	Maison	129 m²	108 700 €	843 €/m²
4 Le Village	31/05/2023	Maison	110 m²	136 730 €	1 243 €/m²
3 Co De Mage	15/11/2022	Maison	125 m²	276 500 €	2 212 €/m²
3 Co De Mage	15/11/2022	Maison	125 m²	276 500 €	2 212 €/m²
5000 Che De Pech De Bouille	02/03/2022	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
5000 Che De Pech De Bouille	02/03/2022	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
14 Rue De La Breche	25/02/2022	Maison	45 m²	49 100 €	1 091 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verdun-en-Lauragais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rouire-Est

23 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 595 m²

Fajolle

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 723 m²

Rouire-Ouest

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 718 m²

Pech De Bouille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 466 m²

Moulin D Amont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 662 m²

Rue Centrale

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 48 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rouire-Est	23 ventes	-	-	10 595 m²
Fajolle	15 ventes	-	-	13 723 m²
Rouire-Ouest	10 ventes	-	-	6 718 m²
Pech De Bouille	2 ventes	-	-	1 466 m²
Moulin D Amont	1 vente	-	-	2 662 m²
Rue Centrale	1 vente	-	-	48 m²

Prix de l'immobilier autour de Verdun-en-Lauragais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Verdun-en-Lauragais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km