5451 Pratmoulis
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 166 500 €
- Prix/m²
- 1 354 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saissac
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11367
904 habitants
15 hab./km²
↑ +29.20%
1 586 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saissac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 350 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saissac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saissac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saissac.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saissac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +29.20%1 586 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 350 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saissac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 586 €/m² 17 ventes | ↑ +29.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 228 €/m² 13 ventes | ↑ +4.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 178 €/m² 14 ventes | ↓ -14.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 375 €/m² 8 ventes | ↑ +8.00% | - | - | 3 366 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 1 273 €/m² 13 ventes | ↑ +39.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 914 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saissac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 914 €/m² à 1 586 €/m², soit une variation de +73.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 3 366 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saissac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saissac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 173 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 20 | 12% |
| B | 5 | 3% | 113 | 65% |
| C | 31 | 18% | 24 | 14% |
| D | 91 | 53% | 3 | 2% |
| E | 32 | 18% | 10 | 6% |
| F | 8 | 5% | 3 | 2% |
| G | 5 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saissac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/06/2021 | 20/12/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2021 | 26/07/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2020 - 11/05/2020 | 06/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 29/10/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
304 Buisson
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 415 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 108 €/m²
304 Buisson
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
218 Le Village
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 151 600 €
- Prix/m²
- 1 024 €/m²
5027 Le Village
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 1 269 €/m²
170 Le Village
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 896 €/m²
2 Rue De Verdun
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 68 980 €
- Prix/m²
- 1 568 €/m²
171 Le Village
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 474 €/m²
5535 Cambras
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 503 €/m²
5535 Cambras
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 503 €/m²
393 Saint-Jean
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 186 €/m²
1 Le Colombier-Haut-Nord
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
1 Le Colombier-Haut-Nord
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
1 Le Colombier-Haut-Nord
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
11 Rue De La Republique
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 883 €/m²
19 Av Georges Clemenceau
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 137 300 €
- Prix/m²
- 967 €/m²
10 Le Village
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 588 €/m²
704 Rue Bernat Marti
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 2 356 €/m²
273 La Bourdette
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 1 271 €/m²
10 Rue D Autan
Maison- Date
- 02/05/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5451 Pratmoulis | 06/06/2025 | Maison | 123 m² | 166 500 € | 1 354 €/m² |
| 304 Buisson | 12/05/2025 | Maison | 415 m² | 45 000 € | 108 €/m² |
| 304 Buisson | 12/05/2025 | Maison | 108 m² | 45 000 € | 417 €/m² |
| 218 Le Village | 30/04/2025 | Maison | 148 m² | 151 600 € | 1 024 €/m² |
| 5027 Le Village | 25/04/2025 | Maison | 78 m² | 99 000 € | 1 269 €/m² |
| 170 Le Village | 17/04/2025 | Maison | 67 m² | 60 000 € | 896 €/m² |
| 2 Rue De Verdun | 16/04/2025 | Maison | 44 m² | 68 980 € | 1 568 €/m² |
| 171 Le Village | 10/04/2025 | Maison | 78 m² | 115 000 € | 1 474 €/m² |
| 5535 Cambras | 04/04/2025 | Maison | 183 m² | 275 000 € | 1 503 €/m² |
| 5535 Cambras | 04/04/2025 | Maison | 183 m² | 275 000 € | 1 503 €/m² |
| 393 Saint-Jean | 25/03/2025 | Maison | 97 m² | 115 000 € | 1 186 €/m² |
| 1 Le Colombier-Haut-Nord | 11/03/2025 | Maison | 101 m² | 120 000 € | 1 188 €/m² |
| 1 Le Colombier-Haut-Nord | 11/03/2025 | Maison | 101 m² | 120 000 € | 1 188 €/m² |
| 1 Le Colombier-Haut-Nord | 11/03/2025 | Maison | 101 m² | 120 000 € | 1 188 €/m² |
| 11 Rue De La Republique | 29/11/2024 | Maison | 60 m² | 53 000 € | 883 €/m² |
| 19 Av Georges Clemenceau | 15/11/2024 | Maison | 142 m² | 137 300 € | 967 €/m² |
| 10 Le Village | 10/10/2024 | Maison | 85 m² | 50 000 € | 588 €/m² |
| 704 Rue Bernat Marti | 03/09/2024 | Maison | 90 m² | 212 000 € | 2 356 €/m² |
| 273 La Bourdette | 26/07/2024 | Maison | 48 m² | 61 000 € | 1 271 €/m² |
| 10 Rue D Autan | 02/05/2024 | Maison | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saissac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Buisson
41 ventes- Prix m² maison
- 262 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 266 m²
La Rassegue
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 274 m²
Noailles
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 83 008 m²
Le Fiou
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 928 m²
Pech De Lebre
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 550 m²
Rigole Du Bassin Vieux
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 040 m²
Le Village
7 ventes- Prix m² maison
- 1 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Cambras
4 ventes- Prix m² maison
- 1 502 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 603 m²
Le Colombier-Haut-Nord
4 ventes- Prix m² maison
- 1 188 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 612 m²
A Foun Blanc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 055 m²
Pratmoulis
2 ventes- Prix m² maison
- 1 353 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 225 m²
Saint-Jean
2 ventes- Prix m² maison
- 1 185 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 398 m²
Rocolory
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 220 m²
Rue De Verdun
1 vente- Prix m² maison
- 1 567 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 43 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Buisson | 41 ventes | 262 €/m² | - | 15 266 m² |
| La Rassegue | 28 ventes | - | - | 26 274 m² |
| Noailles | 24 ventes | - | - | 83 008 m² |
| Le Fiou | 16 ventes | - | - | 8 928 m² |
| Pech De Lebre | 12 ventes | - | - | 9 550 m² |
| Rigole Du Bassin Vieux | 8 ventes | - | - | 13 040 m² |
| Le Village | 7 ventes | 1 166 €/m² | - | 138 m² |
| Cambras | 4 ventes | 1 502 €/m² | - | 1 603 m² |
| Le Colombier-Haut-Nord | 4 ventes | 1 188 €/m² | - | 1 612 m² |
| A Foun Blanc | 3 ventes | - | - | 8 055 m² |
| Pratmoulis | 2 ventes | 1 353 €/m² | - | 1 225 m² |
| Saint-Jean | 2 ventes | 1 185 €/m² | - | 398 m² |
| Rocolory | 1 vente | - | - | 4 220 m² |
| Rue De Verdun | 1 vente | 1 567 €/m² | - | 43 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saissac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saissac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villemagne
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
1 368 €/m²
Données 2025
11310
236 habitants
2 ventes
Saint-Denis
Prix moyen/m²
↑ +51.00%
1 676 €/m²
Données 2025
11310
523 habitants
8 ventes
Cenne-Monestiés
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 082 €/m²
Données 2025
11170
413 habitants
7 ventes
Verdun-en-Lauragais
Prix moyen/m²
↑ +31.00%
1 357 €/m²
Données 2025
11400
290 habitants
1 vente
Carlipa
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
1 414 €/m²
Données 2025
11170
332 habitants
5 ventes
Villespy
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
1 440 €/m²
Données 2025
11170
419 habitants
9 ventes
Brousses-et-Villaret
Prix moyen/m²
↓ -38.00%
1 310 €/m²
Données 2025
11390
365 habitants
14 ventes
Montolieu
Prix moyen/m²
↑ +22.50%
1 876 €/m²
Données 2025
11170
829 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
5 905 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
43,3622, 2,1618
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saissac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saissac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saissac compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saissac
1 586 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saissac
1 350 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saissac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saissac
14 rues de Saissac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saissac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saissac :
Prix affiché (1 586 €/m²) :
1 587 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 586 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saissac
↑ +29.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saissac :
🏠 Maisons
17 ventes
1 586 €/m²
Prix moyen/m²