4 Rue Du Four
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 1 153 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Aigues-Vives
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11001
532 habitants
50 hab./km²
↑ +56.40%
1 697 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aigues-Vives. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 658 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Aigues-Vives
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aigues-Vives au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aigues-Vives.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,3%
Maisons
12 ventes · 92,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aigues-Vives. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +56.40%1 697 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 658 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
300 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
300 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aigues-Vives
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 697 €/m² 12 ventes | ↑ +56.40% | - | - | 300 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 085 €/m² 13 ventes | ↑ +20.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 904 €/m² 15 ventes | ↓ -19.00% | - | - | 222 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 116 €/m² 12 ventes | ↑ +3.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 074 €/m² 11 ventes | ↓ -18.30% | - | - | 295 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 315 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aigues-Vives entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 315 €/m² à 1 697 €/m², soit une variation de +29.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +56.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 295 €/m² à 300 €/m², soit une variation de +1.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Aigues-Vives
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aigues-Vives. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 71 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 26 | 37% |
| B | 12 | 17% | 31 | 44% |
| C | 23 | 32% | 8 | 11% |
| D | 22 | 31% | 1 | 1% |
| E | 10 | 14% | 4 | 6% |
| F | 1 | 1% | 1 | 1% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Aigues-Vives
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2022 - 30/12/2023 | 18/11/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/09/2021 | 17/01/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 17/10/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 30/06/1990 | 30/04/2003 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 31/03/2002 | 30/04/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Secousse Sismique | 18/02/1996 | 01/10/1996 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
157 A La Thibaude
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 792 €/m²
8 Av De La Promenade
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
1 Rte De Badens
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 990 €/m²
10 Rue Du Chateau D'Eau
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 2 112 €/m²
2 Imp Du Menuisier
Local commercial- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 711 €/m²
1 Rue Des Glycines
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 1 306 €/m²
173 Sous Le Cimetiere
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 253 €/m²
14 Av De La Promenade
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
5 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 88 020 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
1 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 48 200 €
- Prix/m²
- 643 €/m²
6 Rue Des Genets
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 066 €/m²
5166 Sous Le Cimetiere
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 133 300 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
7 Rue Joseph Delteil
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
6 Imp Des Berges
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
7 Rue Joseph Delteil
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 933 €/m²
2 Rue Des Genets
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 676 €/m²
3 Che De La Pierre De Leude
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
3 Che De La Pierre De Leude
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 6 957 €/m²
5 Rue Des Glycines
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Du Four | 29/04/2025 | Maison | 59 m² | 68 000 € | 1 153 €/m² |
| 157 A La Thibaude | 28/03/2025 | Maison | 77 m² | 215 000 € | 2 792 €/m² |
| 8 Av De La Promenade | 20/03/2025 | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 1 Rte De Badens | 11/03/2025 | Maison | 101 m² | 100 000 € | 990 €/m² |
| 10 Rue Du Chateau D'Eau | 28/02/2025 | Maison | 89 m² | 188 000 € | 2 112 €/m² |
| 2 Imp Du Menuisier | 05/02/2025 | Local commercial | 90 m² | 64 000 € | 711 €/m² |
| 1 Rue Des Glycines | 05/02/2025 | Maison | 49 m² | 64 000 € | 1 306 €/m² |
| 173 Sous Le Cimetiere | 08/01/2025 | Maison | 91 m² | 114 000 € | 1 253 €/m² |
| 14 Av De La Promenade | 26/12/2024 | Maison | 200 m² | 60 000 € | 300 €/m² |
| 5 Gr Grand Rue | 24/12/2024 | Maison | 64 m² | 88 020 € | 1 375 €/m² |
| 1 Pl De L'Eglise | 20/12/2024 | Maison | 75 m² | 48 200 € | 643 €/m² |
| 6 Rue Des Genets | 17/12/2024 | Maison | 121 m² | 250 000 € | 2 066 €/m² |
| 5166 Sous Le Cimetiere | 25/11/2024 | Maison | 86 m² | 133 300 € | 1 550 €/m² |
| 7 Rue Joseph Delteil | 06/11/2024 | Maison | 119 m² | 175 000 € | 1 471 €/m² |
| 6 Imp Des Berges | 10/07/2024 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 Rue Joseph Delteil | 09/07/2024 | Maison | 119 m² | 230 000 € | 1 933 €/m² |
| 2 Rue Des Genets | 02/07/2024 | Maison | 170 m² | 285 000 € | 1 676 €/m² |
| 3 Che De La Pierre De Leude | 24/05/2024 | Maison | 152 m² | 320 000 € | 2 105 €/m² |
| 3 Che De La Pierre De Leude | 24/05/2024 | Maison | 46 m² | 320 000 € | 6 957 €/m² |
| 5 Rue Des Glycines | 27/03/2024 | Maison | 80 m² | 92 000 € | 1 150 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aigues-Vives. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
A L Etang
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 241 m²
Rec Neuf
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 206 m²
A La Pierre De Leude
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 692 m²
A L Etang-Partie Sallies
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 509 m²
A La Thibaude
4 ventes- Prix m² maison
- 2 792 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 934 m²
Au Loup
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 488 m²
Le Village
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 79 m²
Saint-Jean
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 205 m²
A Bonhomme
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 230 m²
Au Clot De Capelas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
Aux Barraques
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 760 m²
Aux Pres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 770 m²
Av De La Promenade
1 vente- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 157 m²
Imp Du Menuisier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Rte De Badens
1 vente- Prix m² maison
- 990 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Rue Des Glycines
1 vente- Prix m² maison
- 1 306 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
Rue Du Chateau D'Eau
1 vente- Prix m² maison
- 2 112 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 411 m²
Rue Du Four
1 vente- Prix m² maison
- 1 152 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Sous Le Cimetiere
1 vente- Prix m² maison
- 1 252 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 307 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| A L Etang | 18 ventes | - | - | 3 241 m² |
| Rec Neuf | 6 ventes | - | - | 4 206 m² |
| A La Pierre De Leude | 5 ventes | - | - | 3 692 m² |
| A L Etang-Partie Sallies | 4 ventes | - | - | 3 509 m² |
| A La Thibaude | 4 ventes | 2 792 €/m² | - | 2 934 m² |
| Au Loup | 3 ventes | - | - | 6 488 m² |
| Le Village | 3 ventes | - | - | 79 m² |
| Saint-Jean | 3 ventes | - | - | 8 205 m² |
| A Bonhomme | 1 vente | - | - | 4 230 m² |
| Au Clot De Capelas | 1 vente | - | - | 95 m² |
| Aux Barraques | 1 vente | - | - | 7 760 m² |
| Aux Pres | 1 vente | - | - | 2 770 m² |
| Av De La Promenade | 1 vente | 1 250 €/m² | - | 157 m² |
| Imp Du Menuisier | 1 vente | - | - | 110 m² |
| Rte De Badens | 1 vente | 990 €/m² | - | 155 m² |
| Rue Des Glycines | 1 vente | 1 306 €/m² | - | 64 m² |
| Rue Du Chateau D'Eau | 1 vente | 2 112 €/m² | - | 411 m² |
| Rue Du Four | 1 vente | 1 152 €/m² | - | - |
| Sous Le Cimetiere | 1 vente | 1 252 €/m² | - | 307 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Aigues-Vives
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aigues-Vives. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Frichoux
Prix moyen/m²
↓ -58.30%
1 216 €/m²
Données 2025
11800
224 habitants
2 ventes
Marseillette
Prix moyen/m²
↑ +65.80%
1 797 €/m²
Données 2025
11800
697 habitants
11 ventes
Badens
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 132 €/m²
Données 2025
11800
749 habitants
11 ventes
Laure-Minervois
Prix moyen/m²
↑ +25.80%
1 354 €/m²
Données 2025
11800
1 061 habitants
21 ventes
Blomac
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
592 €/m²
Données 2025
11700
264 habitants
11 ventes
Rustiques
Prix moyen/m²
↓ -19.60%
1 283 €/m²
Données 2025
11800
538 habitants
5 ventes
Rieux-Minervois
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
1 356 €/m²
Données 2025
11160
1 957 habitants
35 ventes
Puichéric
Prix moyen/m²
↑ +20.80%
1 562 €/m²
Données 2025
11700
1 198 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
1 052 hectares
Densité :
50 hab./km²
Coordonnées :
43,2340, 2,5359
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Aigues-Vives
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aigues-Vives, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Aigues-Vives compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Aigues-Vives
1 697 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Aigues-Vives
1 658 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Aigues-Vives n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Aigues-Vives
19 rues de Aigues-Vives ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Aigues-Vives
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Aigues-Vives :
Prix affiché (1 697 €/m²) :
1 697 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 697 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Aigues-Vives
↑ +56.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Aigues-Vives :
🏠 Maisons
12 ventes
1 697 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
300 €/m²
Prix moyen/m²