4 Rue Du Portail Neuf
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Laure-Minervois
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11198
1 061 habitants
26 hab./km²
↑ +25.80%
1 354 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laure-Minervois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 228 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Laure-Minervois
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laure-Minervois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laure-Minervois.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
21 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laure-Minervois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +25.80%1 354 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 228 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laure-Minervois
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 354 €/m² 21 ventes | ↑ +25.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 077 €/m² 22 ventes | ↓ -29.30% | - | - | 125 €/m² 1 vente | ↓ -91.90% |
| 2023 | 1 523 €/m² 19 ventes | ↓ -7.50% | - | - | 1 545 €/m² 1 vente | ↑ +188.20% |
| 2022 | 1 646 €/m² 16 ventes | ↑ +32.40% | - | - | 536 €/m² 1 vente | ↑ +9.20% |
| 2021 | 1 244 €/m² 19 ventes | ↑ +35.80% | - | - | 491 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 916 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laure-Minervois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 916 €/m² à 1 354 €/m², soit une variation de +47.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 491 €/m² à 125 €/m², soit une variation de -74.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 91.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Laure-Minervois
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Laure-Minervois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 164 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 57 | 35% |
| B | 12 | 7% | 68 | 41% |
| C | 50 | 30% | 18 | 11% |
| D | 52 | 32% | 9 | 5% |
| E | 35 | 21% | 6 | 4% |
| F | 9 | 5% | 5 | 3% |
| G | 1 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Laure-Minervois
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 17/10/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 17/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 07/08/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/09/2005 - 06/09/2005 | 10/10/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Rue De La Breche
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 103 410 €
- Prix/m²
- 1 616 €/m²
9000 Abrens
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 2 000 €
- Prix/m²
- 57 €/m²
9000 Abrens
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 2 000 €
- Prix/m²
- 57 €/m²
5463 Le Gourg De La Blanco
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 473 €/m²
5464 Le Gourg De La Blanco
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 438 €/m²
3 Imp Grand Rue
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
7 Rue De La Breche
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 485 €/m²
15 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 074 €/m²
3 Imp Des Tisserands
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 1 213 €/m²
12 Lot Coumo La Gasco
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 1 191 €/m²
11 Av Des Ecoles
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 990 €/m²
26 Rue De La Breche
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 84 500 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
132 Le Village
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 684 €/m²
2 Rue Du Portail Neuf
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 112 380 €
- Prix/m²
- 1 498 €/m²
41 Le Village
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 258 €/m²
13 Lot Coumo La Gasco
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 140 090 €
- Prix/m²
- 1 574 €/m²
5010 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 242 €/m²
75 Le Village
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 258 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 271 €/m²
75 Le Village
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 061 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Du Portail Neuf | 12/06/2025 | Maison | 70 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² |
| 13 Rue De La Breche | 30/05/2025 | Maison | 64 m² | 103 410 € | 1 616 €/m² |
| 9000 Abrens | 14/05/2025 | Maison | 35 m² | 2 000 € | 57 €/m² |
| 9000 Abrens | 14/05/2025 | Maison | 35 m² | 2 000 € | 57 €/m² |
| 5463 Le Gourg De La Blanco | 14/05/2025 | Maison | 93 m² | 230 000 € | 2 473 €/m² |
| 5464 Le Gourg De La Blanco | 29/04/2025 | Maison | 73 m² | 178 000 € | 2 438 €/m² |
| 3 Imp Grand Rue | 27/03/2025 | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 7 Rue De La Breche | 18/03/2025 | Maison | 99 m² | 48 000 € | 485 €/m² |
| 15 Gr Grand Rue | 10/02/2025 | Maison | 175 m² | 188 000 € | 1 074 €/m² |
| 3 Imp Des Tisserands | 30/12/2024 | Maison | 47 m² | 57 000 € | 1 213 €/m² |
| 12 Lot Coumo La Gasco | 17/12/2024 | Maison | 89 m² | 106 000 € | 1 191 €/m² |
| 11 Av Des Ecoles | 04/12/2024 | Maison | 100 m² | 99 000 € | 990 €/m² |
| 26 Rue De La Breche | 21/11/2024 | Maison | 93 m² | 84 500 € | 909 €/m² |
| 132 Le Village | 20/11/2024 | Maison | 117 m² | 80 000 € | 684 €/m² |
| 2 Rue Du Portail Neuf | 19/11/2024 | Maison | 75 m² | 112 380 € | 1 498 €/m² |
| 41 Le Village | 14/11/2024 | Maison | 93 m² | 117 000 € | 1 258 €/m² |
| 13 Lot Coumo La Gasco | 14/11/2024 | Maison | 89 m² | 140 090 € | 1 574 €/m² |
| 5010 Gr Grand Rue | 01/10/2024 | Maison | 91 m² | 22 000 € | 242 €/m² |
| 75 Le Village | 30/09/2024 | Maison | 258 m² | 70 000 € | 271 €/m² |
| 75 Le Village | 30/09/2024 | Maison | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laure-Minervois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Gourg De La Blanco
11 ventes- Prix m² maison
- 2 456 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 346 m²
Abrens
5 ventes- Prix m² maison
- 57 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 371 m²
La Prade-Est
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 250 m²
Les Murailles
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 378 m²
La Lampeze
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 420 m²
Coumo La Gascou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 307 m²
La Pairouliere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 693 m²
Fontanille-Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 130 m²
Gr Grand Rue
2 ventes- Prix m² maison
- 1 074 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 181 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Rue De La Breche
2 ventes- Prix m² maison
- 1 050 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
Chemin De Caunes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 540 m²
Imp Grand Rue
1 vente- Prix m² maison
- 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 84 m²
La Resclause
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 690 m²
Rue Du Portail Neuf
1 vente- Prix m² maison
- 1 071 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Gourg De La Blanco | 11 ventes | 2 456 €/m² | - | 346 m² |
| Abrens | 5 ventes | 57 €/m² | - | 1 371 m² |
| La Prade-Est | 5 ventes | - | - | 13 250 m² |
| Les Murailles | 5 ventes | - | - | 4 378 m² |
| La Lampeze | 4 ventes | - | - | 5 420 m² |
| Coumo La Gascou | 3 ventes | - | - | 3 307 m² |
| La Pairouliere | 3 ventes | - | - | 3 693 m² |
| Fontanille-Est | 2 ventes | - | - | 4 130 m² |
| Gr Grand Rue | 2 ventes | 1 074 €/m² | - | 181 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 96 m² |
| Rue De La Breche | 2 ventes | 1 050 €/m² | - | 64 m² |
| Chemin De Caunes | 1 vente | - | - | 2 540 m² |
| Imp Grand Rue | 1 vente | 800 €/m² | - | 84 m² |
| La Resclause | 1 vente | - | - | 1 690 m² |
| Rue Du Portail Neuf | 1 vente | 1 071 €/m² | - | 90 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Laure-Minervois
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laure-Minervois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Aigues-Vives
Prix moyen/m²
↑ +56.40%
1 697 €/m²
Données 2025
11800
532 habitants
12 ventes
Villarzel-Cabardès
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
1 714 €/m²
Données 2025
11600
276 habitants
3 ventes
Saint-Frichoux
Prix moyen/m²
↓ -58.30%
1 216 €/m²
Données 2025
11800
224 habitants
2 ventes
Badens
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 132 €/m²
Données 2025
11800
749 habitants
11 ventes
Bagnoles
Prix moyen/m²
↑ +51.90%
1 358 €/m²
Données 2025
11600
300 habitants
6 ventes
Malves-en-Minervois
Prix moyen/m²
↓ -27.00%
1 769 €/m²
Données 2025
11600
888 habitants
6 ventes
Peyriac-Minervois
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
1 299 €/m²
Données 2025
11160
1 123 habitants
20 ventes
Rieux-Minervois
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
1 356 €/m²
Données 2025
11160
1 957 habitants
35 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
4 069 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
43,2678, 2,5144
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Laure-Minervois
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laure-Minervois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Laure-Minervois compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Laure-Minervois
1 354 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Laure-Minervois
1 228 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Laure-Minervois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Laure-Minervois
15 rues de Laure-Minervois ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Laure-Minervois
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Laure-Minervois :
Prix affiché (1 354 €/m²) :
1 355 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 354 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Laure-Minervois
↑ +25.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Laure-Minervois :
🏠 Maisons
21 ventes
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Prix moyen/m²