37 Res Du Fer A Cheval
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Badens
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11023
749 habitants
75 hab./km²
↓ -10.00%
1 132 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Badens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 124 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Badens
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Badens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Badens.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Badens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.00%1 132 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 124 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Badens
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 132 €/m² 11 ventes | ↓ -10.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 258 €/m² 13 ventes | ↓ -21.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 603 €/m² 14 ventes | ↑ +9.00% | 698 €/m² 1 vente | ↑ +74.50% | - | - |
| 2022 | 1 470 €/m² 12 ventes | ↑ +2.00% | 400 €/m² 1 vente | ↓ -11.50% | - | - |
| 2021 | 1 441 €/m² 17 ventes | ↑ +30.00% | 452 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 109 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Badens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 434 € de plus au m² que les appartements (1 132 €/m² contre 698 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 109 €/m² à 1 132 €/m², soit une variation de +2.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 452 €/m² à 698 €/m², soit une variation de +54.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +74.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Badens
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Badens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 104 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
23,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 8% | 47 | 45% |
| B | 16 | 15% | 33 | 32% |
| C | 37 | 36% | 9 | 9% |
| D | 25 | 24% | 5 | 5% |
| E | 12 | 12% | 5 | 5% |
| F | 6 | 6% | 5 | 5% |
Risques naturels à Badens
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 17/10/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/1996 - 12/12/1996 | 21/01/1997 |
| Secousse Sismique | 18/02/1996 | 01/10/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
156 La Grave
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 819 663 €
- Prix/m²
- 22 768 €/m²
156 La Grave
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 819 663 €
- Prix/m²
- 11 879 €/m²
156 La Grave
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 819 663 €
- Prix/m²
- 7 128 €/m²
14 Rue Basse
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 109 500 €
- Prix/m²
- 823 €/m²
1 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 301 €/m²
1 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 301 €/m²
2 Che Des Aspres
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 34 000 €
- Prix/m²
- 523 €/m²
5000 Chemin De Mijeane
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 296 000 €
- Prix/m²
- 2 277 €/m²
12 Res Georges Guille
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 147 300 €
- Prix/m²
- 2 455 €/m²
2 Rue Basse
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 542 €/m²
46 Av Georges Degrand
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 261 €/m²
46 Av Georges Degrand
Local commercial- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 764 €/m²
84 Le Village
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
5224 Chemin De Millegrand
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 630 €/m²
6 Rue Du Centre
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 115 €/m²
11 Rue Du Fer A Cheval
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 735 €/m²
18 Rue Du Fer A Cheval
Maison- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 585 €/m²
151 Les Costes
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 263 m²
- Prix
- 660 215 €
- Prix/m²
- 2 510 €/m²
151 Les Costes
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 263 m²
- Prix
- 660 215 €
- Prix/m²
- 2 510 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 Res Du Fer A Cheval | 26/06/2025 | Maison | 84 m² | 90 000 € | 1 071 €/m² |
| 156 La Grave | 15/04/2025 | Maison | 36 m² | 819 663 € | 22 768 €/m² |
| 156 La Grave | 15/04/2025 | Maison | 69 m² | 819 663 € | 11 879 €/m² |
| 156 La Grave | 15/04/2025 | Maison | 115 m² | 819 663 € | 7 128 €/m² |
| 14 Rue Basse | 03/04/2025 | Maison | 133 m² | 109 500 € | 823 €/m² |
| 1 Rue Du Chateau | 15/01/2025 | Maison | 123 m² | 160 000 € | 1 301 €/m² |
| 1 Rue Du Chateau | 15/01/2025 | Maison | 123 m² | 160 000 € | 1 301 €/m² |
| 2 Che Des Aspres | 19/12/2024 | Maison | 65 m² | 34 000 € | 523 €/m² |
| 5000 Chemin De Mijeane | 31/10/2024 | Maison | 130 m² | 296 000 € | 2 277 €/m² |
| 12 Res Georges Guille | 15/10/2024 | Maison | 60 m² | 147 300 € | 2 455 €/m² |
| 2 Rue Basse | 10/10/2024 | Maison | 72 m² | 39 000 € | 542 €/m² |
| 46 Av Georges Degrand | 24/09/2024 | Maison | 161 m² | 42 000 € | 261 €/m² |
| 46 Av Georges Degrand | 24/09/2024 | Local commercial | 55 m² | 42 000 € | 764 €/m² |
| 84 Le Village | 31/07/2024 | Maison | 65 m² | 75 000 € | 1 154 €/m² |
| 5224 Chemin De Millegrand | 12/07/2024 | Maison | 92 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² |
| 6 Rue Du Centre | 11/07/2024 | Maison | 130 m² | 15 000 € | 115 €/m² |
| 11 Rue Du Fer A Cheval | 07/06/2024 | Maison | 68 m² | 50 000 € | 735 €/m² |
| 18 Rue Du Fer A Cheval | 22/04/2024 | Maison | 82 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² |
| 151 Les Costes | 27/03/2024 | Maison | 263 m² | 660 215 € | 2 510 €/m² |
| 151 Les Costes | 27/03/2024 | Maison | 263 m² | 660 215 € | 2 510 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Badens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Grave
21 ventes- Prix m² maison
- 13 925 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 865 m²
Ruisseau Des Escanals
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 420 m²
Le Bruga
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 020 m²
Chemin De Bize
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 430 m²
Le Mouna
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 417 m²
Aux Oliviers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 740 m²
Chemin D Aigues-Vives
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 010 m²
Chemin De Millegrand
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 905 m²
Les Aspres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 000 m²
Les Espaillargues
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 180 m²
Rue Du Chateau
2 ventes- Prix m² maison
- 1 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 915 m²
Res Du Fer A Cheval
1 vente- Prix m² maison
- 1 071 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 229 m²
Rue Basse
1 vente- Prix m² maison
- 823 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 342 m²
Saint Georges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 300 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Grave | 21 ventes | 13 925 €/m² | - | 9 865 m² |
| Ruisseau Des Escanals | 15 ventes | - | - | 7 420 m² |
| Le Bruga | 6 ventes | - | - | 14 020 m² |
| Chemin De Bize | 5 ventes | - | - | 2 430 m² |
| Le Mouna | 5 ventes | - | - | 4 417 m² |
| Aux Oliviers | 2 ventes | - | - | 2 740 m² |
| Chemin D Aigues-Vives | 2 ventes | - | - | 5 010 m² |
| Chemin De Millegrand | 2 ventes | - | - | 1 905 m² |
| Les Aspres | 2 ventes | - | - | 8 000 m² |
| Les Espaillargues | 2 ventes | - | - | 8 180 m² |
| Rue Du Chateau | 2 ventes | 1 300 €/m² | - | 550 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 915 m² |
| Res Du Fer A Cheval | 1 vente | 1 071 €/m² | - | 229 m² |
| Rue Basse | 1 vente | 823 €/m² | - | 342 m² |
| Saint Georges | 1 vente | - | - | 9 300 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Badens
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Badens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rustiques
Prix moyen/m²
↓ -19.60%
1 283 €/m²
Données 2025
11800
538 habitants
5 ventes
Aigues-Vives
Prix moyen/m²
↑ +56.40%
1 697 €/m²
Données 2025
11800
532 habitants
12 ventes
Marseillette
Prix moyen/m²
↑ +65.80%
1 797 €/m²
Données 2025
11800
697 habitants
11 ventes
Trèbes
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
1 560 €/m²
Données 2025
11800
5 361 habitants
80 ventes
Saint-Frichoux
Prix moyen/m²
↓ -58.30%
1 216 €/m²
Données 2025
11800
224 habitants
2 ventes
Laure-Minervois
Prix moyen/m²
↑ +25.80%
1 354 €/m²
Données 2025
11800
1 061 habitants
21 ventes
Barbaira
Prix moyen/m²
↓ -28.90%
1 193 €/m²
Données 2025
11800
805 habitants
7 ventes
Bouilhonnac
Prix moyen/m²
↑ +13.90%
1 773 €/m²
Données 2025
11800
226 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
993 hectares
Densité :
75 hab./km²
Coordonnées :
43,2229, 2,5073
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Badens
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Badens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Badens compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Badens
1 132 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Badens
1 124 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Badens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Badens
15 rues de Badens ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Badens
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Badens :
Prix affiché (1 132 €/m²) :
1 132 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 132 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Badens
↓ -10.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Badens :
🏠 Maisons
11 ventes
1 132 €/m²
Prix moyen/m²