39 Rte De Carcassonne
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 121 495 €
- Prix/m²
- 850 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Barbaira
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11027
805 habitants
85 hab./km²
↓ -28.90%
1 193 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barbaira. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 120 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Barbaira
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barbaira au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barbaira.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barbaira. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -28.90%1 193 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 120 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Barbaira
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 193 €/m² 7 ventes | ↓ -28.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 678 €/m² 13 ventes | ↑ +75.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 956 €/m² 10 ventes | ↑ +8.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 885 €/m² 9 ventes | ↓ -13.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 023 €/m² 10 ventes | ↑ +4.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 978 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Barbaira entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 978 €/m² à 1 193 €/m², soit une variation de +22.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Barbaira
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Barbaira. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 112 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
30,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 24 | 21% | 62 | 55% |
| B | 10 | 9% | 36 | 32% |
| C | 39 | 35% | 6 | 5% |
| D | 25 | 22% | 3 | 3% |
| E | 8 | 7% | 3 | 3% |
| F | 5 | 4% | 2 | 2% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Barbaira
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (17)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 17/10/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/11/2005 - 15/11/2005 | 16/02/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/1996 - 12/12/1996 | 21/01/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
36 Rte De Carcassonne
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 628 €/m²
3 Imp Du Breilh
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 144 800 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
2 Rue Du Four
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 89 500 €
- Prix/m²
- 994 €/m²
7 Rue Des Lauriers
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 285 770 €
- Prix/m²
- 2 117 €/m²
5230 Le Bouquet
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
43 Rte De Narbonne
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 212 600 €
- Prix/m²
- 2 501 €/m²
183 Le Village
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 126 200 €
- Prix/m²
- 1 683 €/m²
202 Le Village
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 458 €/m²
5000 Imp Du Pont
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 86 500 €
- Prix/m²
- 1 030 €/m²
143 Le Village
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 286 €/m²
6 Che De La Roque
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 273 000 €
- Prix/m²
- 1 950 €/m²
6 Che De La Roque
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 273 000 €
- Prix/m²
- 1 950 €/m²
90 Le Village
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 274 550 €
- Prix/m²
- 2 145 €/m²
12 Rue Des Lavandes
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 2 811 €/m²
5001 Beran
Local commercial- Date
- 23/05/2024
- Surface
- -
- Prix
- 2 000 €
- Prix/m²
- -
20 Rte De Narbonne
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 560 m²
- Prix
- 708 467 €
- Prix/m²
- 1 265 €/m²
8 Che Du Petit Aude
Maison- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 505 €/m²
32 Rte De Carcassonne
Maison- Date
- 19/03/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 78 811 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
5 Rte De Carcassonne
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 223 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 Rte De Carcassonne | 29/04/2025 | Maison | 143 m² | 121 495 € | 850 €/m² |
| 36 Rte De Carcassonne | 27/02/2025 | Maison | 94 m² | 153 000 € | 1 628 €/m² |
| 3 Imp Du Breilh | 25/02/2025 | Maison | 86 m² | 144 800 € | 1 684 €/m² |
| 2 Rue Du Four | 31/01/2025 | Maison | 90 m² | 89 500 € | 994 €/m² |
| 7 Rue Des Lauriers | 13/12/2024 | Maison | 135 m² | 285 770 € | 2 117 €/m² |
| 5230 Le Bouquet | 25/11/2024 | Maison | 104 m² | 160 000 € | 1 538 €/m² |
| 43 Rte De Narbonne | 18/11/2024 | Maison | 85 m² | 212 600 € | 2 501 €/m² |
| 183 Le Village | 09/10/2024 | Maison | 75 m² | 126 200 € | 1 683 €/m² |
| 202 Le Village | 04/10/2024 | Maison | 83 m² | 38 000 € | 458 €/m² |
| 5000 Imp Du Pont | 24/09/2024 | Maison | 84 m² | 86 500 € | 1 030 €/m² |
| 143 Le Village | 20/09/2024 | Maison | 42 m² | 12 000 € | 286 €/m² |
| 6 Che De La Roque | 05/08/2024 | Maison | 140 m² | 273 000 € | 1 950 €/m² |
| 6 Che De La Roque | 05/08/2024 | Maison | 140 m² | 273 000 € | 1 950 €/m² |
| 90 Le Village | 08/07/2024 | Maison | 128 m² | 274 550 € | 2 145 €/m² |
| 12 Rue Des Lavandes | 23/05/2024 | Maison | 74 m² | 208 000 € | 2 811 €/m² |
| 5001 Beran | 23/05/2024 | Local commercial | - | 2 000 € | - |
| 20 Rte De Narbonne | 05/04/2024 | Maison | 560 m² | 708 467 € | 1 265 €/m² |
| 8 Che Du Petit Aude | 28/03/2024 | Maison | 103 m² | 155 000 € | 1 505 €/m² |
| 32 Rte De Carcassonne | 19/03/2024 | Maison | 126 m² | 78 811 € | 625 €/m² |
| 5 Rte De Carcassonne | 29/12/2023 | Maison | 179 m² | 40 000 € | 223 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barbaira. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Village
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 702 m²
Rue Du Four
3 ventes- Prix m² maison
- 994 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
La Tour
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 448 m²
Rte De Carcassonne
2 ventes- Prix m² maison
- 1 238 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 302 m²
Imp Du Breilh
1 vente- Prix m² maison
- 1 683 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 527 m²
La Cayrade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 338 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 3 ventes | - | - | 702 m² |
| Rue Du Four | 3 ventes | 994 €/m² | - | 67 m² |
| La Tour | 2 ventes | - | - | 448 m² |
| Rte De Carcassonne | 2 ventes | 1 238 €/m² | - | 302 m² |
| Imp Du Breilh | 1 vente | 1 683 €/m² | - | 527 m² |
| La Cayrade | 1 vente | - | - | 338 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Barbaira
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Barbaira. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Floure
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
1 168 €/m²
Données 2025
11800
405 habitants
7 ventes
Capendu
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 341 €/m²
Données 2025
11700
1 453 habitants
25 ventes
Marseillette
Prix moyen/m²
↑ +65.80%
1 797 €/m²
Données 2025
11800
697 habitants
11 ventes
Fontiès-d'Aude
Prix moyen/m²
↓ -26.40%
1 230 €/m²
Données 2025
11800
560 habitants
7 ventes
Badens
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 132 €/m²
Données 2025
11800
749 habitants
11 ventes
Monze
Prix moyen/m²
↓ -25.80%
1 263 €/m²
Données 2025
11800
243 habitants
4 ventes
Rustiques
Prix moyen/m²
↓ -19.60%
1 283 €/m²
Données 2025
11800
538 habitants
5 ventes
Trèbes
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
1 560 €/m²
Données 2025
11800
5 361 habitants
80 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
936 hectares
Densité :
85 hab./km²
Coordonnées :
43,1774, 2,5162
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Barbaira
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barbaira, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Barbaira compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Barbaira
1 193 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Barbaira
1 120 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Barbaira n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Barbaira
6 rues de Barbaira ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Barbaira
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Barbaira :
Prix affiché (1 193 €/m²) :
1 193 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 193 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Barbaira
↓ -28.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Barbaira :
🏠 Maisons
7 ventes
1 193 €/m²
Prix moyen/m²