7 La Minervoise
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 239 700 €
- Prix/m²
- 2 121 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marseillette
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11220
697 habitants
62 hab./km²
↑ +65.80%
1 797 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marseillette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 738 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marseillette
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marseillette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marseillette.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marseillette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +59.30%1 797 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 738 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marseillette
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 797 €/m² 11 ventes | ↑ +59.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 128 €/m² 5 ventes | ↓ -13.30% | 952 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 302 €/m² 9 ventes | ↑ +17.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 109 €/m² 15 ventes | ↓ -1.00% | 1 350 €/m² 1 vente | ↑ +10.20% | - | - |
| 2021 | 1 120 €/m² 16 ventes | ↓ -35.30% | 1 225 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 732 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marseillette entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 845 € de plus au m² que les appartements (1 797 €/m² contre 952 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 732 €/m² à 1 797 €/m², soit une variation de +3.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +59.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 225 €/m² à 952 €/m², soit une variation de -22.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marseillette
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marseillette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 97 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 36 | 37% |
| B | 11 | 11% | 38 | 39% |
| C | 34 | 35% | 9 | 9% |
| D | 32 | 33% | 9 | 9% |
| E | 16 | 16% | 4 | 4% |
| F | 2 | 2% | 1 | 1% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Marseillette
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/12/2025 | 18/01/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/09/2021 | 20/12/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 17/10/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/1996 - 12/12/1996 | 21/01/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Che De L'Etang
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 467 m²
- Prix
- 797 030 €
- Prix/m²
- 1 707 €/m²
8 Rue Du Muscat
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 236 200 €
- Prix/m²
- 2 362 €/m²
8 Quartier Le Fort
Maison- Date
- 28/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 86 200 €
- Prix/m²
- 1 149 €/m²
193 La Fargue Haute
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 128 385 €
- Prix/m²
- 1 426 €/m²
12 Rue De L'Abeille
Appartement- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 79 950 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
45 Av Du Languedoc
Appartement- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 639 €/m²
45 Av Du Languedoc
Appartement- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 794 €/m²
45 Av Du Languedoc
Appartement- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 3 065 €/m²
2 Che Neuf
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 1 722 €/m²
5 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 722 €/m²
2 Av De L'Alaric
Maison- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
4 Che Du Luquet
Maison- Date
- 24/11/2023
- Surface
- 309 m²
- Prix
- 342 100 €
- Prix/m²
- 1 107 €/m²
2 L'Olivette
Maison- Date
- 25/10/2023
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 158 800 €
- Prix/m²
- 2 146 €/m²
49 Av Du Languedoc
Maison- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 1 115 000 €
- Prix/m²
- 20 273 €/m²
49 Av Du Languedoc
Maison- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 1 115 000 €
- Prix/m²
- 4 288 €/m²
49 Av Du Languedoc
Maison- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 1 115 000 €
- Prix/m²
- 16 642 €/m²
49 Av Du Languedoc
Maison- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 1 115 000 €
- Prix/m²
- 15 929 €/m²
1 Rue Du Grenache
Maison- Date
- 15/09/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 2 409 €/m²
2 Rue Jean Giono
Maison- Date
- 11/07/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 722 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 La Minervoise | 28/05/2025 | Maison | 113 m² | 239 700 € | 2 121 €/m² |
| 4 Che De L'Etang | 20/03/2025 | Maison | 467 m² | 797 030 € | 1 707 €/m² |
| 8 Rue Du Muscat | 06/03/2025 | Maison | 100 m² | 236 200 € | 2 362 €/m² |
| 8 Quartier Le Fort | 28/12/2024 | Maison | 75 m² | 86 200 € | 1 149 €/m² |
| 193 La Fargue Haute | 19/12/2024 | Maison | 90 m² | 128 385 € | 1 426 €/m² |
| 12 Rue De L'Abeille | 19/11/2024 | Appartement | 84 m² | 79 950 € | 952 €/m² |
| 45 Av Du Languedoc | 08/10/2024 | Appartement | 36 m² | 95 000 € | 2 639 €/m² |
| 45 Av Du Languedoc | 08/10/2024 | Appartement | 34 m² | 95 000 € | 2 794 €/m² |
| 45 Av Du Languedoc | 08/10/2024 | Appartement | 31 m² | 95 000 € | 3 065 €/m² |
| 2 Che Neuf | 20/06/2024 | Maison | 79 m² | 136 000 € | 1 722 €/m² |
| 5 Rue Des Tilleuls | 05/06/2024 | Maison | 90 m² | 65 000 € | 722 €/m² |
| 2 Av De L'Alaric | 22/02/2024 | Maison | 112 m² | 98 000 € | 875 €/m² |
| 4 Che Du Luquet | 24/11/2023 | Maison | 309 m² | 342 100 € | 1 107 €/m² |
| 2 L'Olivette | 25/10/2023 | Maison | 74 m² | 158 800 € | 2 146 €/m² |
| 49 Av Du Languedoc | 05/10/2023 | Maison | 55 m² | 1 115 000 € | 20 273 €/m² |
| 49 Av Du Languedoc | 05/10/2023 | Maison | 260 m² | 1 115 000 € | 4 288 €/m² |
| 49 Av Du Languedoc | 05/10/2023 | Maison | 67 m² | 1 115 000 € | 16 642 €/m² |
| 49 Av Du Languedoc | 05/10/2023 | Maison | 70 m² | 1 115 000 € | 15 929 €/m² |
| 1 Rue Du Grenache | 15/09/2023 | Maison | 88 m² | 212 000 € | 2 409 €/m² |
| 2 Rue Jean Giono | 11/07/2023 | Maison | 90 m² | 155 000 € | 1 722 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marseillette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Naudy-Nord
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 629 m²
Che De L'Etang
4 ventes- Prix m² maison
- 1 706 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 520 m²
Rue Du Muscat
4 ventes- Prix m² maison
- 2 362 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 433 m²
Chemin De Badens
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 554 m²
Chiric
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 505 m²
Larso
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 845 m²
Graviere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 100 m²
La Minervoise
2 ventes- Prix m² maison
- 2 121 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 734 m²
La Redonde
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 418 m²
Canaco
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 070 m²
La Courbiero
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 820 m²
La Muscadelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 565 m²
Le Bruga-Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 720 m²
Le Bruga-Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 800 m²
Les Condomines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 666 m²
Piece Noble
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 310 m²
Rocotrouncado
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 950 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Naudy-Nord | 8 ventes | - | - | 3 629 m² |
| Che De L'Etang | 4 ventes | 1 706 €/m² | - | 1 520 m² |
| Rue Du Muscat | 4 ventes | 2 362 €/m² | - | 433 m² |
| Chemin De Badens | 3 ventes | - | - | 4 554 m² |
| Chiric | 3 ventes | - | - | 3 505 m² |
| Larso | 3 ventes | - | - | 2 845 m² |
| Graviere | 2 ventes | - | - | 5 100 m² |
| La Minervoise | 2 ventes | 2 121 €/m² | - | 734 m² |
| La Redonde | 2 ventes | - | - | 8 418 m² |
| Canaco | 1 vente | - | - | 7 070 m² |
| La Courbiero | 1 vente | - | - | 4 820 m² |
| La Muscadelle | 1 vente | - | - | 565 m² |
| Le Bruga-Nord | 1 vente | - | - | 2 720 m² |
| Le Bruga-Sud | 1 vente | - | - | 5 800 m² |
| Les Condomines | 1 vente | - | - | 5 666 m² |
| Piece Noble | 1 vente | - | - | 8 310 m² |
| Rocotrouncado | 1 vente | - | - | 18 950 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marseillette
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marseillette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Aigues-Vives
Prix moyen/m²
↑ +56.40%
1 697 €/m²
Données 2025
11800
532 habitants
12 ventes
Badens
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 132 €/m²
Données 2025
11800
749 habitants
11 ventes
Capendu
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 341 €/m²
Données 2025
11700
1 453 habitants
25 ventes
Blomac
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
592 €/m²
Données 2025
11700
264 habitants
11 ventes
Saint-Frichoux
Prix moyen/m²
↓ -58.30%
1 216 €/m²
Données 2025
11800
224 habitants
2 ventes
Barbaira
Prix moyen/m²
↓ -28.90%
1 193 €/m²
Données 2025
11800
805 habitants
7 ventes
Rustiques
Prix moyen/m²
↓ -19.60%
1 283 €/m²
Données 2025
11800
538 habitants
5 ventes
Puichéric
Prix moyen/m²
↑ +20.80%
1 562 €/m²
Données 2025
11700
1 198 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
1 117 hectares
Densité :
62 hab./km²
Coordonnées :
43,2119, 2,5438
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marseillette
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marseillette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marseillette compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marseillette
1 797 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marseillette
1 738 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marseillette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marseillette
17 rues de Marseillette ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marseillette
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marseillette :
Prix affiché (1 797 €/m²) :
1 797 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 797 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marseillette
↑ +65.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marseillette :
🏠 Maisons
11 ventes
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Prix moyen/m²