Que signifient les données DVF pour Cos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cos compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cos, le prix moyen est de 2 180 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cos n'apparaissent pas ?

Une rue de Cos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cos au prix de 2 180 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cos entre 2023 et 2024 est de +12.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cos, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 180 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cos

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09099 350 habitants 53 hab./km²

↑ +12.10%

2 180 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cos. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cos

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cos au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cos.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cos. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.10%

2 180 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cos

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	2 180 €/m² 3 ventes	↑ +12.10%	-	-	-	-
2023	1 945 €/m² 4 ventes	↓ -7.40%	-	-	-	-
2022	2 100 €/m² 3 ventes	↑ +5.50%	-	-	-	-
2021	1 991 €/m² 3 ventes	↑ +29.20%	-	-	-	-
2020	1 540 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cos entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 540 €/m² à 2 180 €/m², soit une variation de +41.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +12.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cos

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cos. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	15%
B	6	13%	16	35%
C	4	9%	16	35%
D	10	22%	2	4%
E	14	30%	4	9%
F	8	17%	0	0%
G	4	9%	1	2%

Risques naturels à Cos

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	30/03/2006
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Che De Labado

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

4 Che De Labado

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

12 Che De La Maoule

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 73 m²
Prix: 144 860 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

12 Che De La Maoule

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 73 m²
Prix: 144 860 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

117 Che De Taous

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 101 m²
Prix: 258 300 €
Prix/m²: 2 557 €/m²

117 Che De Taous

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 101 m²
Prix: 258 300 €
Prix/m²: 2 557 €/m²

7 La Plane

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 79 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 899 €/m²

43 Le Bosc

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 205 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 317 €/m²

43 Le Bosc

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 205 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 317 €/m²

19 Lot De La Plaine De Caussou

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 112 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 920 €/m²

5001 Lanque

Maison

Date: 21/03/2023
Surface: 160 m²
Prix: 369 000 €
Prix/m²: 2 306 €/m²

12 Che De La Maoule

Maison

Date: 20/10/2022
Surface: 73 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 2 959 €/m²

12 Che De La Maoule

Maison

Date: 20/10/2022
Surface: 73 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 2 959 €/m²

8 Rouzaud

Maison

Date: 26/07/2022
Surface: 60 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

5006 Rouzaud

Maison

Date: 26/07/2022
Surface: 117 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

5001 Lanque

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 160 m²
Prix: 357 000 €
Prix/m²: 2 231 €/m²

2 La Quero De Cos

Maison

Date: 18/03/2022
Surface: 237 m²
Prix: 263 000 €
Prix/m²: 1 110 €/m²

2 La Quero De Cos

Maison

Date: 18/03/2022
Surface: 237 m²
Prix: 263 000 €
Prix/m²: 1 110 €/m²

1 Artigues

Maison

Date: 26/07/2021
Surface: 100 m²
Prix: 198 900 €
Prix/m²: 1 989 €/m²

5001 Le Planal

Maison

Date: 01/06/2021
Surface: 148 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 1 993 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che De Labado	08/11/2024	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
4 Che De Labado	08/11/2024	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
12 Che De La Maoule	05/04/2024	Maison	73 m²	144 860 €	1 984 €/m²
12 Che De La Maoule	05/04/2024	Maison	73 m²	144 860 €	1 984 €/m²
117 Che De Taous	07/03/2024	Maison	101 m²	258 300 €	2 557 €/m²
117 Che De Taous	07/03/2024	Maison	101 m²	258 300 €	2 557 €/m²
7 La Plane	28/09/2023	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €/m²
43 Le Bosc	26/09/2023	Maison	205 m²	270 000 €	1 317 €/m²
43 Le Bosc	26/09/2023	Maison	205 m²	270 000 €	1 317 €/m²
19 Lot De La Plaine De Caussou	30/08/2023	Maison	112 m²	215 000 €	1 920 €/m²
5001 Lanque	21/03/2023	Maison	160 m²	369 000 €	2 306 €/m²
12 Che De La Maoule	20/10/2022	Maison	73 m²	216 000 €	2 959 €/m²
12 Che De La Maoule	20/10/2022	Maison	73 m²	216 000 €	2 959 €/m²
8 Rouzaud	26/07/2022	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
5006 Rouzaud	26/07/2022	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
5001 Lanque	29/04/2022	Maison	160 m²	357 000 €	2 231 €/m²
2 La Quero De Cos	18/03/2022	Maison	237 m²	263 000 €	1 110 €/m²
2 La Quero De Cos	18/03/2022	Maison	237 m²	263 000 €	1 110 €/m²
1 Artigues	26/07/2021	Maison	100 m²	198 900 €	1 989 €/m²
5001 Le Planal	01/06/2021	Maison	148 m²	295 000 €	1 993 €/m²

980 habitants

15 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Occitanie

Département : Ariège (09)

Surface : 652 hectares

Densité : 53 hab./km²

Coordonnées : 42,9823, 1,5712

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Carte de Cos

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur Cos

Trouvez des réponses aux questions fréquentes

Prix immobilier et DVF pour Cos

Évolution des prix au mètre carré à Cos

Analyse par type de bien immobilier

Répartition des ventes par type de bien

Maisons (3 ventes)

Évolution des prix par année et par type

Lecture de l'évolution

Performance énergétique à Cos

Répartition des étiquettes DPE

Répartition des étiquettes GES

Risques naturels à Cos

Risques recensés (7)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier autour de Cos

Saint-Pierre-de-Rivière

Vernajoul

Saint-Martin-de-Caralp

Foix

Loubières

Bénac

Baulou

Crampagna

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

Carte de Cos

Questions fréquentes sur Cos

Prix moyen à Cos

Prix médian à Cos

Données disponibles pour Cos

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Cos :

Évolution récente à Cos

🏠 Maisons

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	15%
B	6	13%	16	35%
C	4	9%	16	35%
D	10	22%	2	4%
E	14	30%	4	9%
F	8	17%	0	0%
G	4	9%	1	2%

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	15%
B	6	13%	16	35%
C	4	9%	16	35%
D	10	22%	2	4%
E	14	30%	4	9%
F	8	17%	0	0%
G	4	9%	1	2%

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	15%
B	6	13%	16	35%
C	4	9%	16	35%
D	10	22%	2	4%
E	14	30%	4	9%
F	8	17%	0	0%
G	4	9%	1	2%