Que signifient les données DVF pour Plaigne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plaigne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plaigne compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plaigne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plaigne, le prix moyen est de 1 242 €/m² et le prix médian de 1 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plaigne n'apparaissent pas ?

Une rue de Plaigne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Plaigne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plaigne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plaigne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plaigne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plaigne au prix de 1 242 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plaigne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plaigne entre 2024 et 2025 est de -33.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plaigne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plaigne, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 242 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Plaigne

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11290 119 habitants 8 hab./km²

↓ -33.80%

1 242 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plaigne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 100 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plaigne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plaigne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plaigne.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plaigne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.80%

1 242 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 100 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plaigne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 242 €/m² 5 ventes	↓ -33.80%	-	-	-	-
2024	1 875 €/m² 1 vente	↑ +438.30%	-	-	-	-
2023	348 €/m² 3 ventes	↓ -81.90%	-	-	-	-
2022	1 922 €/m² 2 ventes	↓ -5.10%	-	-	-	-
2021	2 024 €/m² 4 ventes	↑ +102.40%	-	-	-	-
2020	1 000 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plaigne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 000 €/m² à 1 242 €/m², soit une variation de +24.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 33.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Plaigne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plaigne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 12 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

25,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	8%	4	33%
B	2	17%	4	33%
C	2	17%	2	17%
D	5	42%	2	17%
E	2	17%	0	0%

Risques naturels à Plaigne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2018	19/03/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2018	17/09/2018
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	10/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000 - 11/06/2000	25/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/08/1999	29/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

59 Aussenac

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 75 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 840 €/m²

76 Dondon

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

76 Dondon

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

8 Le Village

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 119 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 168 €/m²

27 Aussenac

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 140 m²
Prix: 29 900 €
Prix/m²: 214 €/m²

5000 Rue Longue

Maison

Date: 13/04/2023
Surface: 135 m²
Prix: 89 500 €
Prix/m²: 663 €/m²

Bastide

Maison

Date: 20/07/2022
Surface: 41 m²
Prix: 100 719 €
Prix/m²: 2 457 €/m²

Bastide

Maison

Date: 20/07/2022
Surface: 41 m²
Prix: 100 719 €
Prix/m²: 2 457 €/m²

94 Rue Longue

Maison

Date: 29/06/2022
Surface: 184 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 386 €/m²

86 Cazal Blanc

Maison

Date: 06/09/2021
Surface: 130 m²
Prix: 206 780 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

86 Cazal Blanc

Maison

Date: 06/09/2021
Surface: 130 m²
Prix: 206 780 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

96 Cazal Blanc

Maison

Date: 21/05/2021
Surface: 98 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 531 €/m²

96 Cazal Blanc

Maison

Date: 21/05/2021
Surface: 98 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 531 €/m²

43 Le Village

Maison

Date: 13/04/2021
Surface: 28 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

56 Le Village

Maison

Date: 27/01/2021
Surface: 51 m²
Prix: 189 865 €
Prix/m²: 3 723 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59 Aussenac	20/01/2025	Maison	75 m²	138 000 €	1 840 €/m²
76 Dondon	16/10/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
76 Dondon	16/10/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
8 Le Village	11/12/2023	Maison	119 m²	20 000 €	168 €/m²
27 Aussenac	18/10/2023	Maison	140 m²	29 900 €	214 €/m²
5000 Rue Longue	13/04/2023	Maison	135 m²	89 500 €	663 €/m²
Bastide	20/07/2022	Maison	41 m²	100 719 €	2 457 €/m²
Bastide	20/07/2022	Maison	41 m²	100 719 €	2 457 €/m²
94 Rue Longue	29/06/2022	Maison	184 m²	255 000 €	1 386 €/m²
86 Cazal Blanc	06/09/2021	Maison	130 m²	206 780 €	1 591 €/m²
86 Cazal Blanc	06/09/2021	Maison	130 m²	206 780 €	1 591 €/m²
96 Cazal Blanc	21/05/2021	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
96 Cazal Blanc	21/05/2021	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
43 Le Village	13/04/2021	Maison	28 m²	35 000 €	1 250 €/m²
56 Le Village	27/01/2021	Maison	51 m²	189 865 €	3 723 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plaigne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Borde Neuve

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 105 533 m²

Aussenac

2 ventes

Prix m² maison: 1 840 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 370 m²

Bastide

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 020 m²

La Rose

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 000 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Borde Neuve	3 ventes	-	-	105 533 m²
Aussenac	2 ventes	1 840 €/m²	-	370 m²
Bastide	1 vente	-	-	3 020 m²
La Rose	1 vente	-	-	11 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Plaigne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plaigne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km