Que signifient les données DVF pour Foix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Foix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Foix compte 139 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Foix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Foix, le prix moyen est de 1 645 €/m² et le prix médian de 1 618 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Foix n'apparaissent pas ?

Une rue de Foix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 50 rues de Foix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Foix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Foix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Foix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Foix au prix de 1 645 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Foix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Foix entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Foix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Foix, il y a 72 ventes de maisons au prix moyen de 1 694 €/m². 67 ventes d'appartements au prix moyen de 1 609 €/m². 16 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 786 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Foix

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09122 9 934 habitants 509 hab./km²

↑ +4.60%

1 645 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Foix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 618 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

139

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Foix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Foix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Foix.

Répartition des ventes par type de bien

155 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

46,5%

43,2%

Maisons

72 ventes · 46,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

67 ventes · 43,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

16 ventes · 10,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (72 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Foix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.80%

1 694 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 595 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (67 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +9.20%

1 609 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 582 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (16 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

786 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

692 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Foix

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 694 €/m² 72 ventes	↑ +2.80%	1 609 €/m² 67 ventes	↑ +9.20%	786 €/m² 16 ventes	↓ -5.90%
2024	1 648 €/m² 76 ventes	↑ +0.70%	1 473 €/m² 47 ventes	↓ -4.90%	835 €/m² 9 ventes	↑ +10.40%
2023	1 636 €/m² 83 ventes	↑ +5.20%	1 549 €/m² 82 ventes	↑ +8.50%	757 €/m² 10 ventes	↑ +40.20%
2022	1 555 €/m² 104 ventes	↑ +4.50%	1 428 €/m² 62 ventes	↓ -1.10%	540 €/m² 13 ventes	↓ -18.70%
2021	1 488 €/m² 99 ventes	↑ +5.80%	1 444 €/m² 62 ventes	↓ -5.10%	664 €/m² 9 ventes	↓ -9.50%
2020	1 406 €/m² 57 ventes	-	1 522 €/m² 40 ventes	-	734 €/m² 10 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Foix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 86 € de plus au m² que les appartements (1 694 €/m² contre 1 609 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 406 €/m² à 1 694 €/m², soit une variation de +20.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 522 €/m² à 1 609 €/m², soit une variation de +5.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +9.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 734 €/m² à 786 €/m², soit une variation de +7.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 5.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Foix

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Foix. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 214 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	0%	596	19%
B	142	4%	676	21%
C	1 036	32%	934	29%
D	1 200	37%	602	19%
E	543	17%	290	9%
F	197	6%	92	3%
G	85	3%	24	1%

Risques naturels à Foix

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	30/09/2023 - 30/12/2023	20/01/2025
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/04/2021 - 30/09/2021	25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/01/2022 - 12/01/2022	12/07/2022
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	01/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/02/1999	07/02/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/11/1996 - 01/12/1996	03/11/1997
Secousse Sismique	18/02/1996	17/07/1996

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

36 Av De Lerida

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 77 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

1 Rue De La Couate

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

9047 Res La Volusienne

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 154 600 €
Prix/m²: 1 699 €/m²

7 Rue Des Moraines

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 157 100 €
Prix/m²: 1 746 €/m²

9001 Res Les Hauts De Cadirac

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 58 m²
Prix: 95 700 €
Prix/m²: 1 650 €/m²

49 Av De Cadirac

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 48 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 146 €/m²

8 All De Villote

Local commercial

Date: 08/04/2025
Surface: 15 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 5 867 €/m²

8 All De Villote

Local commercial

Date: 08/04/2025
Surface: 38 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 2 316 €/m²

11 Rue Bayle

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 23 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 7 826 €/m²

11 Rue Bayle

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 111 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 622 €/m²

2 Rue Saint-Vincent

Local commercial

Date: 26/03/2025
Surface: 23 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 11 217 €/m²

2 Rue Saint-Vincent

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 69 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 3 739 €/m²

2 Rue Saint-Vincent

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 73 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 3 534 €/m²

2 Rue Saint-Vincent

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 3 266 €/m²

2 Rue Saint-Vincent

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 32 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 8 062 €/m²

2 Rue Saint-Vincent

Local commercial

Date: 26/03/2025
Surface: 37 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 6 973 €/m²

1 Av De Sibian

Appartement

Date: 25/03/2025
Surface: 38 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 711 €/m²

11 Rue Des Salenques

Appartement

Date: 25/03/2025
Surface: 43 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 1 558 €/m²

4 Rue Louis Prat

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 62 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 3 468 €/m²

9001 Rue Rhin Et Danube

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 188 055 €
Prix/m²: 2 351 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Av De Lerida	06/05/2025	Appartement	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
1 Rue De La Couate	29/04/2025	Appartement	30 m²	70 000 €	2 333 €/m²
9047 Res La Volusienne	17/04/2025	Maison	91 m²	154 600 €	1 699 €/m²
7 Rue Des Moraines	17/04/2025	Maison	90 m²	157 100 €	1 746 €/m²
9001 Res Les Hauts De Cadirac	14/04/2025	Appartement	58 m²	95 700 €	1 650 €/m²
49 Av De Cadirac	09/04/2025	Maison	48 m²	55 000 €	1 146 €/m²
8 All De Villote	08/04/2025	Local commercial	15 m²	88 000 €	5 867 €/m²
8 All De Villote	08/04/2025	Local commercial	38 m²	88 000 €	2 316 €/m²
11 Rue Bayle	28/03/2025	Local commercial	23 m²	180 000 €	7 826 €/m²
11 Rue Bayle	28/03/2025	Local commercial	111 m²	180 000 €	1 622 €/m²
2 Rue Saint-Vincent	26/03/2025	Local commercial	23 m²	258 000 €	11 217 €/m²
2 Rue Saint-Vincent	26/03/2025	Appartement	69 m²	258 000 €	3 739 €/m²
2 Rue Saint-Vincent	26/03/2025	Appartement	73 m²	258 000 €	3 534 €/m²
2 Rue Saint-Vincent	26/03/2025	Appartement	79 m²	258 000 €	3 266 €/m²
2 Rue Saint-Vincent	26/03/2025	Appartement	32 m²	258 000 €	8 062 €/m²
2 Rue Saint-Vincent	26/03/2025	Local commercial	37 m²	258 000 €	6 973 €/m²
1 Av De Sibian	25/03/2025	Appartement	38 m²	65 000 €	1 711 €/m²
11 Rue Des Salenques	25/03/2025	Appartement	43 m²	67 000 €	1 558 €/m²
4 Rue Louis Prat	20/03/2025	Maison	62 m²	215 000 €	3 468 €/m²
9001 Rue Rhin Et Danube	12/03/2025	Maison	80 m²	188 055 €	2 351 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Foix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av De Lerida

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 641 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Raphael Capdeville

7 ventes

Prix m² maison: 2 174 €/m²
Prix m² appartement: 5 092 €/m²
Surface terrain moy.: 281 m²

Che Du Pont De L Echo

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 85 m²

La Vigne

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 816 m²

Rue Saint-Vincent

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 650 €/m²
Surface terrain moy.: 104 m²

Che Du Caussou

6 ventes

Prix m² maison: 3 083 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 044 m²

Raygnac

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 308 m²

Reins

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 359 m²

Res Les Hauts De Cadirac

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 788 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jacques Dandine

6 ventes

Prix m² maison: 1 485 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 591 m²

Av De L Ariege

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 479 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res La Volusienne

5 ventes

Prix m² maison: 1 698 €/m²
Prix m² appartement: 1 940 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Theophile Delcasse

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Sarrat De Jean Bon

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 432 m²

Av Du Stade

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 623 €/m²
Surface terrain moy.: -

Crs Irenee Cros

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 793 €/m²
Surface terrain moy.: 235 m²

Res La Condamine 2

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 296 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Lazema

4 ventes

Prix m² maison: 1 097 €/m²
Prix m² appartement: 3 022 €/m²
Surface terrain moy.: 40 m²

All De Villote

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Hameau De Cadirac

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Rue Aime Molinie Ch Pont Echo

3 ventes

Prix m² maison: 1 084 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 77 m²

Rue Des Salenques

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 558 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Louis Prat

3 ventes

Prix m² maison: 3 467 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 527 m²

Av De Cos

2 ventes

Prix m² maison: 3 243 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 164 m²

Av De Sibian

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 710 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De Lerida	9 ventes	-	1 641 €/m²	-
Bd Raphael Capdeville	7 ventes	2 174 €/m²	5 092 €/m²	281 m²
Che Du Pont De L Echo	7 ventes	-	-	85 m²
La Vigne	7 ventes	-	-	1 816 m²
Rue Saint-Vincent	7 ventes	-	4 650 €/m²	104 m²
Che Du Caussou	6 ventes	3 083 €/m²	-	1 044 m²
Raygnac	6 ventes	-	-	1 308 m²
Reins	6 ventes	-	-	1 359 m²
Res Les Hauts De Cadirac	6 ventes	-	1 788 €/m²	-
Rue Jacques Dandine	6 ventes	1 485 €/m²	-	591 m²
Av De L Ariege	5 ventes	-	1 479 €/m²	-
Res La Volusienne	5 ventes	1 698 €/m²	1 940 €/m²	-
Rue Theophile Delcasse	5 ventes	-	-	-
Sarrat De Jean Bon	5 ventes	-	-	2 432 m²
Av Du Stade	4 ventes	-	1 623 €/m²	-
Crs Irenee Cros	4 ventes	-	1 793 €/m²	235 m²
Res La Condamine 2	4 ventes	-	1 296 €/m²	-
Rue Lazema	4 ventes	1 097 €/m²	3 022 €/m²	40 m²
All De Villote	3 ventes	-	-	-
Hameau De Cadirac	3 ventes	-	-	140 m²
Rue Aime Molinie Ch Pont Echo	3 ventes	1 084 €/m²	-	77 m²
Rue Des Salenques	3 ventes	-	1 558 €/m²	-
Rue Louis Prat	3 ventes	3 467 €/m²	-	527 m²
Av De Cos	2 ventes	3 243 €/m²	-	1 164 m²
Av De Sibian	2 ventes	-	1 710 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Foix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Foix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km