Que signifient les données DVF pour Aste-Béon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aste-Béon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aste-Béon compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aste-Béon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aste-Béon, le prix moyen est de 1 857 €/m² et le prix médian de 1 931 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aste-Béon n'apparaissent pas ?

Une rue de Aste-Béon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Aste-Béon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aste-Béon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aste-Béon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aste-Béon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aste-Béon au prix de 1 857 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aste-Béon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aste-Béon entre 2024 et 2025 est de +165.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aste-Béon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aste-Béon, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 857 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aste-Béon

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64069 231 habitants 12 hab./km²

↑ +165.60%

1 857 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aste-Béon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 931 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aste-Béon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aste-Béon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aste-Béon.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aste-Béon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +165.60%

1 857 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 931 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aste-Béon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 857 €/m² 6 ventes	↑ +165.60%	-	-	-	-
2024	699 €/m² 1 vente	↓ -66.90%	-	-	-	-
2023	2 112 €/m² 5 ventes	↓ -14.60%	-	-	-	-
2022	2 474 €/m² 4 ventes	↑ +27.50%	-	-	-	-
2021	1 940 €/m² 7 ventes	↑ +135.90%	1 167 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	822 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aste-Béon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 690 € de plus au m² que les appartements (1 857 €/m² contre 1 167 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 822 €/m² à 1 857 €/m², soit une variation de +125.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +165.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 167 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aste-Béon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aste-Béon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

39,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	11%
B	1	3%	11	29%
C	5	13%	18	47%
D	8	21%	0	0%
E	9	24%	3	8%
F	5	13%	2	5%
G	10	26%	0	0%

Risques naturels à Aste-Béon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/12/2021 - 12/12/2021	17/01/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/12/2019 - 14/12/2019	02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/2018 - 14/06/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Avalanche	11/12/1990 - 14/12/1990	04/12/1991
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2013) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5112 Moulaprat

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 57 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 1 561 €/m²

5100 Port D Aste

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

5112 Moulaprat

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 57 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 719 €/m²

5112 Moulaprat

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 57 m²
Prix: 130 070 €
Prix/m²: 2 282 €/m²

75 Rue Lou Bourguet

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 90 883 €
Prix/m²: 699 €/m²

5112 Moulaprat

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 57 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

5112 Moulaprat

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 57 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 368 €/m²

75 Rue Lou Lanot

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 159 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 2 063 €/m²

5112 Moulaprat

Maison

Date: 13/03/2023
Surface: 57 m²
Prix: 101 600 €
Prix/m²: 1 782 €/m²

5112 Moulaprat

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 57 m²
Prix: 99 450 €
Prix/m²: 1 745 €/m²

5112 Moulaprat

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 38 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 3 211 €/m²

5112 Moulaprat

Maison

Date: 19/09/2022
Surface: 38 m²
Prix: 104 775 €
Prix/m²: 2 757 €/m²

26 Rue Lou Lanot

Maison

Date: 17/05/2022
Surface: 107 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

5112 Moulaprat

Maison

Date: 19/04/2022
Surface: 57 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 982 €/m²

85 Rue La Marcado

Local commercial

Date: 18/11/2021
Surface: 281 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 477 €/m²

85 Rue La Marcado

Appartement

Date: 18/11/2021
Surface: 90 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 1 489 €/m²

5112 Moulaprat

Maison

Date: 27/10/2021
Surface: 38 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 1 921 €/m²

5112 Moulaprat

Maison

Date: 15/10/2021
Surface: 57 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 930 €/m²

161 Rue Lou Batac

Maison

Date: 14/10/2021
Surface: 48 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 3 812 €/m²

161 Rue Lou Batac

Maison

Date: 14/10/2021
Surface: 63 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 2 905 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5112 Moulaprat	25/03/2025	Maison	57 m²	89 000 €	1 561 €/m²
5100 Port D Aste	07/03/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
5112 Moulaprat	24/01/2025	Maison	57 m²	98 000 €	1 719 €/m²
5112 Moulaprat	06/01/2025	Maison	57 m²	130 070 €	2 282 €/m²
75 Rue Lou Bourguet	18/12/2024	Maison	130 m²	90 883 €	699 €/m²
5112 Moulaprat	31/08/2023	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
5112 Moulaprat	25/07/2023	Maison	57 m²	135 000 €	2 368 €/m²
75 Rue Lou Lanot	31/03/2023	Maison	159 m²	328 000 €	2 063 €/m²
5112 Moulaprat	13/03/2023	Maison	57 m²	101 600 €	1 782 €/m²
5112 Moulaprat	10/03/2023	Maison	57 m²	99 450 €	1 745 €/m²
5112 Moulaprat	02/12/2022	Maison	38 m²	122 000 €	3 211 €/m²
5112 Moulaprat	19/09/2022	Maison	38 m²	104 775 €	2 757 €/m²
26 Rue Lou Lanot	17/05/2022	Maison	107 m²	208 000 €	1 944 €/m²
5112 Moulaprat	19/04/2022	Maison	57 m²	113 000 €	1 982 €/m²
85 Rue La Marcado	18/11/2021	Local commercial	281 m²	134 000 €	477 €/m²
85 Rue La Marcado	18/11/2021	Appartement	90 m²	134 000 €	1 489 €/m²
5112 Moulaprat	27/10/2021	Maison	38 m²	73 000 €	1 921 €/m²
5112 Moulaprat	15/10/2021	Maison	57 m²	110 000 €	1 930 €/m²
161 Rue Lou Batac	14/10/2021	Maison	48 m²	183 000 €	3 812 €/m²
161 Rue Lou Batac	14/10/2021	Maison	63 m²	183 000 €	2 905 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aste-Béon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Moulaprat

3 ventes

Prix m² maison: 1 854 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Port D Aste

2 ventes

Prix m² maison: 1 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 495 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moulaprat	3 ventes	1 854 €/m²	-	-
Port D Aste	2 ventes	1 714 €/m²	-	495 m²

Prix de l'immobilier autour de Aste-Béon

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Aste-Béon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km