Que signifient les données DVF pour Castet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castet compte 4 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Castet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castet, le prix moyen est de 1 921 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castet n'apparaissent pas ?

Une rue de Castet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Castet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castet au prix de 1 921 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castet entre 2022 et 2023 est de +13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castet, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 921 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Castet

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64175 136 habitants 5 hab./km²

↑ +13.10%

1 921 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2023

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Castet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castet.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2023

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.10%

1 921 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2023	1 921 €/m² 4 ventes	↑ +13.10%	-	-	-	-
2022	1 698 €/m² 7 ventes	↓ -29.90%	-	-	-	-
2021	2 424 €/m² 3 ventes	↑ +15.80%	-	-	-	-
2020	2 094 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castet entre 2020 et 2023, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 094 €/m² à 1 921 €/m², soit une variation de -8.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des maisons ont augmenté de +13.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Castet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

35,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	18%
B	0	0%	4	24%
C	6	35%	6	35%
D	2	12%	1	6%
E	3	18%	2	12%
F	4	24%	1	6%
G	2	12%	0	0%

Risques naturels à Castet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2007	03/07/2007
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/08/1997	03/11/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/1987 - 04/09/1987	03/11/1987
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue De La Houndaa

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 50 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

4 Che Du Lavoir

Appartement

Date: 10/08/2023
Surface: 50 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 5 300 €/m²

4 Che Du Lavoir

Maison

Date: 10/08/2023
Surface: 163 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 626 €/m²

5376 Che D'Epioubet

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 88 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 2 420 €/m²

15 Rue La Marque

Maison

Date: 06/04/2023
Surface: 37 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 595 €/m²

5376 Che D'Epioubet

Maison

Date: 13/01/2023
Surface: 88 m²
Prix: 198 500 €
Prix/m²: 2 256 €/m²

8 Rue Du Donjon

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 150 m²
Prix: 137 050 €
Prix/m²: 914 €/m²

6 Rue Du Donjon

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 62 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 806 €/m²

34 Rue Du Moulin

Maison

Date: 01/09/2022
Surface: 91 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 088 €/m²

34 Rue Du Moulin

Maison

Date: 01/09/2022
Surface: 91 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 088 €/m²

30 Rue Des Pyrenees

Maison

Date: 07/06/2022
Surface: 100 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 1 970 €/m²

30 Rue Des Pyrenees

Maison

Date: 07/06/2022
Surface: 100 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 1 970 €/m²

34 Rue Des Pyrenees

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 85 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 176 €/m²

34 Rue Des Pyrenees

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 85 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 176 €/m²

4 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 15/02/2022
Surface: 90 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

32 Rue Des Pyrenees

Maison

Date: 20/01/2022
Surface: 100 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 1 930 €/m²

32 Rue Des Pyrenees

Maison

Date: 20/01/2022
Surface: 100 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 1 930 €/m²

22 Rue Des Pyrenees

Maison

Date: 17/09/2021
Surface: 85 m²
Prix: 227 900 €
Prix/m²: 2 681 €/m²

22 Rue Des Pyrenees

Maison

Date: 17/09/2021
Surface: 85 m²
Prix: 227 900 €
Prix/m²: 2 681 €/m²

4 Rue Du Donjon

Maison

Date: 09/08/2021
Surface: 190 m²
Prix: 382 175 €
Prix/m²: 2 011 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De La Houndaa	02/11/2023	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
4 Che Du Lavoir	10/08/2023	Appartement	50 m²	265 000 €	5 300 €/m²
4 Che Du Lavoir	10/08/2023	Maison	163 m²	265 000 €	1 626 €/m²
5376 Che D'Epioubet	25/04/2023	Maison	88 m²	213 000 €	2 420 €/m²
15 Rue La Marque	06/04/2023	Maison	37 m²	22 000 €	595 €/m²
5376 Che D'Epioubet	13/01/2023	Maison	88 m²	198 500 €	2 256 €/m²
8 Rue Du Donjon	05/12/2022	Maison	150 m²	137 050 €	914 €/m²
6 Rue Du Donjon	02/12/2022	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
34 Rue Du Moulin	01/09/2022	Maison	91 m²	190 000 €	2 088 €/m²
34 Rue Du Moulin	01/09/2022	Maison	91 m²	190 000 €	2 088 €/m²
30 Rue Des Pyrenees	07/06/2022	Maison	100 m²	197 000 €	1 970 €/m²
30 Rue Des Pyrenees	07/06/2022	Maison	100 m²	197 000 €	1 970 €/m²
34 Rue Des Pyrenees	31/05/2022	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
34 Rue Des Pyrenees	31/05/2022	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
4 Rue De L'Eglise	15/02/2022	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
32 Rue Des Pyrenees	20/01/2022	Maison	100 m²	193 000 €	1 930 €/m²
32 Rue Des Pyrenees	20/01/2022	Maison	100 m²	193 000 €	1 930 €/m²
22 Rue Des Pyrenees	17/09/2021	Maison	85 m²	227 900 €	2 681 €/m²
22 Rue Des Pyrenees	17/09/2021	Maison	85 m²	227 900 €	2 681 €/m²
4 Rue Du Donjon	09/08/2021	Maison	190 m²	382 175 €	2 011 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Artigaus

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 946 m²

Artigueleme

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 730 m²

Dous Bouch

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 335 m²

Espieubet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 630 m²

Lasbordes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 720 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Artigaus	1 vente	-	-	13 946 m²
Artigueleme	1 vente	-	-	13 730 m²
Dous Bouch	1 vente	-	-	3 335 m²
Espieubet	1 vente	-	-	2 630 m²
Lasbordes	1 vente	-	-	5 720 m²

Prix de l'immobilier autour de Castet

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Castet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km