Que signifient les données DVF pour Bielle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bielle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bielle compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bielle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bielle, le prix moyen est de 1 611 €/m² et le prix médian de 1 717 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bielle n'apparaissent pas ?

Une rue de Bielle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bielle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bielle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bielle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bielle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bielle au prix de 1 611 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bielle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bielle entre 2024 et 2025 est de +6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bielle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bielle, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 121 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 1 909 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bielle

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64127 371 habitants 14 hab./km²

↑ +6.20%

1 611 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bielle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 717 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bielle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bielle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bielle.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

41,7%

58,3%

Maisons

5 ventes · 41,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 58,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bielle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.00%

1 121 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 146 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +29.00%

1 909 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 863 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bielle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 121 €/m² 5 ventes	↓ -30.00%	1 909 €/m² 7 ventes	↑ +29.00%	-	-
2024	1 602 €/m² 6 ventes	↑ +20.50%	1 480 €/m² 6 ventes	-	-	-
2023	1 330 €/m² 1 vente	↓ -3.90%	-	-	-	-
2022	1 383 €/m² 5 ventes	↑ +20.50%	1 111 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 148 €/m² 4 ventes	↑ +45.90%	-	-	-	-
2020	787 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bielle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 788 € de plus au m² que les maisons (1 909 €/m² contre 1 121 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 787 €/m² à 1 121 €/m², soit une variation de +42.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 30 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 111 €/m² à 1 909 €/m², soit une variation de +71.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +29.00%.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bielle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bielle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 110 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	16	15%
B	2	2%	52	47%
C	21	19%	27	25%
D	36	33%	4	4%
E	32	29%	6	5%
F	11	10%	1	1%
G	6	5%	4	4%

Risques naturels à Bielle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/12/2021 - 12/12/2021	16/12/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/12/2019 - 14/12/2019	27/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2007	03/07/2007
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/02/1990 - 13/02/1990	24/07/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/1987 - 04/09/1987	03/11/1987
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Marque Debaigt

Appartement

Date: 24/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 55 110 €
Prix/m²: 1 837 €/m²

1 Rue Marque Debaigt

Appartement

Date: 07/03/2025
Surface: 31 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

10 All Des Arrius

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 154 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

5 Che Du Moulin

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

27 Rte Du Pourtalet

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 126 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 063 €/m²

27 Rte Du Pourtalet

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 56 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 4 643 €/m²

1 Rue Marque Debaigt

Appartement

Date: 05/12/2024
Surface: 30 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

4 Lot Les Platanes

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 239 500 €
Prix/m²: 2 691 €/m²

1 Rue Marque Debaigt

Appartement

Date: 13/09/2024
Surface: 30 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

1 Pas Sus La Bacou

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 110 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 2 236 €/m²

1 Rue Marque Debaigt

Appartement

Date: 01/08/2024
Surface: 32 m²
Prix: 35 100 €
Prix/m²: 1 097 €/m²

3 Imp Nouseret

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 54 m²
Prix: 83 030 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

16 Rue Du Boila

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 140 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 786 €/m²

1 Rue Marque Debaigt

Appartement

Date: 10/06/2024
Surface: 30 m²
Prix: 45 100 €
Prix/m²: 1 503 €/m²

1 Rue Marque Debaigt

Appartement

Date: 21/03/2024
Surface: 36 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

1 Rue Marque Debaigt

Appartement

Date: 18/03/2024
Surface: 35 m²
Prix: 43 700 €
Prix/m²: 1 249 €/m²

1 Rue Marque Debaigt

Appartement

Date: 08/02/2024
Surface: 25 m²
Prix: 80 400 €
Prix/m²: 3 216 €/m²

1 Rue Marque Debaigt

Appartement

Date: 08/02/2024
Surface: 35 m²
Prix: 80 400 €
Prix/m²: 2 297 €/m²

1 Rue Marque Debaigt

Local commercial

Date: 27/01/2023
Surface: 4 518 m²
Prix: 1 250 000 €
Prix/m²: 277 €/m²

1 Rue Marque Debaigt

Local commercial

Date: 27/01/2023
Surface: -
Prix: 1 250 000 €
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Marque Debaigt	24/03/2025	Appartement	30 m²	55 110 €	1 837 €/m²
1 Rue Marque Debaigt	07/03/2025	Appartement	31 m²	57 000 €	1 839 €/m²
10 All Des Arrius	31/12/2024	Maison	154 m²	220 000 €	1 429 €/m²
5 Che Du Moulin	18/12/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
27 Rte Du Pourtalet	09/12/2024	Maison	126 m²	260 000 €	2 063 €/m²
27 Rte Du Pourtalet	09/12/2024	Maison	56 m²	260 000 €	4 643 €/m²
1 Rue Marque Debaigt	05/12/2024	Appartement	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
4 Lot Les Platanes	03/12/2024	Maison	89 m²	239 500 €	2 691 €/m²
1 Rue Marque Debaigt	13/09/2024	Appartement	30 m²	44 000 €	1 467 €/m²
1 Pas Sus La Bacou	11/09/2024	Maison	110 m²	246 000 €	2 236 €/m²
1 Rue Marque Debaigt	01/08/2024	Appartement	32 m²	35 100 €	1 097 €/m²
3 Imp Nouseret	24/07/2024	Maison	54 m²	83 030 €	1 538 €/m²
16 Rue Du Boila	19/06/2024	Maison	140 m²	110 000 €	786 €/m²
1 Rue Marque Debaigt	10/06/2024	Appartement	30 m²	45 100 €	1 503 €/m²
1 Rue Marque Debaigt	21/03/2024	Appartement	36 m²	75 000 €	2 083 €/m²
1 Rue Marque Debaigt	18/03/2024	Appartement	35 m²	43 700 €	1 249 €/m²
1 Rue Marque Debaigt	08/02/2024	Appartement	25 m²	80 400 €	3 216 €/m²
1 Rue Marque Debaigt	08/02/2024	Appartement	35 m²	80 400 €	2 297 €/m²
1 Rue Marque Debaigt	27/01/2023	Local commercial	4 518 m²	1 250 000 €	277 €/m²
1 Rue Marque Debaigt	27/01/2023	Local commercial	-	1 250 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bielle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Marque Debaigt

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 838 €/m²
Surface terrain moy.: -

Du Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 208 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Marque Debaigt	2 ventes	-	1 838 €/m²	-
Du Village	1 vente	-	-	208 m²

Prix de l'immobilier autour de Bielle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bielle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km