6 Rue Du Gabizos
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 116 440 €
- Prix/m²
- 3 234 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Arrens-Marsous
Données actualisées du marché immobilier
Hautes-Pyrénées (65)
65032
694 habitants
6 hab./km²
↓ -1.90%
2 252 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arrens-Marsous. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 853 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Arrens-Marsous
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arrens-Marsous au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arrens-Marsous.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
81,8%
18,2%
Maisons
9 ventes · 81,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 18,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arrens-Marsous. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.60%2 294 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 874 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +38.30%3 022 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 022 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arrens-Marsous
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 294 €/m² 9 ventes | ↓ -3.60% | 3 022 €/m² 2 ventes | ↑ +38.30% | - | - |
| 2024 | 2 379 €/m² 10 ventes | ↓ -13.30% | 2 186 €/m² 2 ventes | ↓ -33.00% | - | - |
| 2023 | 2 744 €/m² 6 ventes | ↑ +39.00% | 3 261 €/m² 3 ventes | ↑ +57.50% | - | - |
| 2022 | 1 975 €/m² 12 ventes | ↑ +7.40% | 2 070 €/m² 3 ventes | ↓ -14.40% | 810 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 839 €/m² 6 ventes | ↓ -10.70% | 2 419 €/m² 5 ventes | ↑ +40.30% | - | - |
| 2020 | 2 059 €/m² 8 ventes | - | 1 725 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arrens-Marsous entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 729 € de plus au m² que les maisons (3 022 €/m² contre 2 294 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 059 €/m² à 2 294 €/m², soit une variation de +11.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 725 €/m² à 3 022 €/m², soit une variation de +75.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +38.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 810 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Arrens-Marsous
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arrens-Marsous. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 113 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 6% |
| B | 1 | 1% | 54 | 48% |
| C | 14 | 12% | 31 | 27% |
| D | 41 | 36% | 5 | 4% |
| E | 29 | 26% | 9 | 8% |
| F | 14 | 12% | 4 | 4% |
| G | 14 | 12% | 3 | 3% |
Risques naturels à Arrens-Marsous
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/12/2021 - 12/12/2021 | 16/12/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/12/2019 | 28/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/06/2018 | 26/11/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/07/2018 | 04/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/05/2018 - 21/05/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/2018 | 26/06/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/02/2015 - 26/02/2015 | 16/07/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2014 - 25/01/2014 | 13/05/2014 |
| Mouvement de Terrain | 17/06/2013 - 20/06/2013 | 28/06/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 - 20/06/2013 | 28/06/2013 |
DICRIM disponible (2007)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
42 Rte Soulor
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 416 650 €
- Prix/m²
- 4 845 €/m²
4 Rue Du Caillabet
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 205 850 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
14 Rue Du Caillabet
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 152 950 €
- Prix/m²
- 2 095 €/m²
40 Rte Des Borderes
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 394 000 €
- Prix/m²
- 2 627 €/m²
2 Rue Mauhourat
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 080 €/m²
101 Rte D Azun
Appartement- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 242 470 €
- Prix/m²
- 3 031 €/m²
101 Rte D Azun
Appartement- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 242 470 €
- Prix/m²
- 2 694 €/m²
5 Pl Du Balaitous
Appartement- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 81 170 €
- Prix/m²
- 1 933 €/m²
5503 Lanne Dessus
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 754 €/m²
2 Che Du Sahuquet
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 1 433 €/m²
42 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 812 €/m²
42 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 812 €/m²
5 Rue Du Gabizos
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 480 €/m²
12 Rte Soulor
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 133 800 €
- Prix/m²
- 1 939 €/m²
30 Rue Du Canaou
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 259 525 €
- Prix/m²
- 2 884 €/m²
9 Esplaus
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
9 Rue Des Paus
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 272 500 €
- Prix/m²
- 2 620 €/m²
6 Rue Marque De Dessus
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 429 265 €
- Prix/m²
- 3 156 €/m²
5 Pl Du Balaitous
Appartement- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 48 780 €
- Prix/m²
- 2 439 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Du Gabizos | 17/06/2025 | Maison | 36 m² | 116 440 € | 3 234 €/m² |
| 42 Rte Soulor | 05/06/2025 | Appartement | 86 m² | 416 650 € | 4 845 €/m² |
| 4 Rue Du Caillabet | 20/05/2025 | Maison | 130 m² | 205 850 € | 1 583 €/m² |
| 14 Rue Du Caillabet | 14/05/2025 | Maison | 73 m² | 152 950 € | 2 095 €/m² |
| 40 Rte Des Borderes | 28/03/2025 | Maison | 150 m² | 394 000 € | 2 627 €/m² |
| 2 Rue Mauhourat | 25/03/2025 | Maison | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 101 Rte D Azun | 21/02/2025 | Appartement | 80 m² | 242 470 € | 3 031 €/m² |
| 101 Rte D Azun | 21/02/2025 | Appartement | 90 m² | 242 470 € | 2 694 €/m² |
| 5 Pl Du Balaitous | 09/09/2024 | Appartement | 42 m² | 81 170 € | 1 933 €/m² |
| 5503 Lanne Dessus | 03/09/2024 | Maison | 69 m² | 190 000 € | 2 754 €/m² |
| 2 Che Du Sahuquet | 02/09/2024 | Maison | 180 m² | 258 000 € | 1 433 €/m² |
| 42 Rue Du Bourg | 29/08/2024 | Maison | 32 m² | 90 000 € | 2 812 €/m² |
| 42 Rue Du Bourg | 29/08/2024 | Maison | 32 m² | 90 000 € | 2 812 €/m² |
| 5 Rue Du Gabizos | 12/08/2024 | Maison | 127 m² | 315 000 € | 2 480 €/m² |
| 12 Rte Soulor | 02/08/2024 | Maison | 69 m² | 133 800 € | 1 939 €/m² |
| 30 Rue Du Canaou | 24/07/2024 | Maison | 90 m² | 259 525 € | 2 884 €/m² |
| 9 Esplaus | 23/07/2024 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 9 Rue Des Paus | 18/07/2024 | Maison | 104 m² | 272 500 € | 2 620 €/m² |
| 6 Rue Marque De Dessus | 21/06/2024 | Maison | 136 m² | 429 265 € | 3 156 €/m² |
| 5 Pl Du Balaitous | 14/06/2024 | Appartement | 20 m² | 48 780 € | 2 439 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arrens-Marsous. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Borderes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 161 m²
Lenses
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 747 m²
Rte D Azun
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 862 €/m²
- Surface terrain moy.
- 344 m²
Paillassas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 712 m²
Peyrariose
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 139 m²
Artigueres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Esplaus
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 646 m²
Rte Soulor
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 844 €/m²
- Surface terrain moy.
- 174 m²
Rue Du Caillabet
2 ventes- Prix m² maison
- 1 839 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Rue Du Gabizos
2 ventes- Prix m² maison
- 3 234 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Artigaous
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 036 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
Rte Des Borderes
1 vente- Prix m² maison
- 2 626 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 971 m²
Rue Mauhourat
1 vente- Prix m² maison
- 1 079 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 102 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Borderes | 7 ventes | - | - | 2 161 m² |
| Lenses | 4 ventes | - | - | 1 747 m² |
| Rte D Azun | 4 ventes | - | 2 862 €/m² | 344 m² |
| Paillassas | 3 ventes | - | - | 16 712 m² |
| Peyrariose | 3 ventes | - | - | 3 139 m² |
| Artigueres | 2 ventes | - | - | 140 m² |
| Esplaus | 2 ventes | - | - | 646 m² |
| Rte Soulor | 2 ventes | - | 4 844 €/m² | 174 m² |
| Rue Du Caillabet | 2 ventes | 1 839 €/m² | - | 138 m² |
| Rue Du Gabizos | 2 ventes | 3 234 €/m² | - | - |
| Artigaous | 1 vente | - | - | 4 036 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 119 m² |
| Rte Des Borderes | 1 vente | 2 626 €/m² | - | 971 m² |
| Rue Mauhourat | 1 vente | 1 079 €/m² | - | 102 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Arrens-Marsous
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arrens-Marsous. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Estaing
Prix moyen/m²
↑ +32.50%
2 838 €/m²
Données 2025
65400
95 habitants
5 ventes
Arbéost
Prix moyen/m²
↓ -19.00%
1 442 €/m²
Données 2025
65560
73 habitants
2 ventes
Aucun
Prix moyen/m²
↑ +170.30%
2 316 €/m²
Données 2025
65400
267 habitants
11 ventes
Bun
Prix moyen/m²
↓ -33.70%
1 976 €/m²
Données 2024
65400
158 habitants
2 ventes
Sireix
Prix moyen/m²
800 €/m²
Données 2025
65400
60 habitants
2 ventes
Cauterets
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
3 466 €/m²
Données 2025
65110
829 habitants
160 ventes
Arras-en-Lavedan
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
2 316 €/m²
Données 2025
65400
501 habitants
3 ventes
Gaillagos
Prix moyen/m²
↑ +115.30%
3 818 €/m²
Données 2025
65400
125 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hautes-Pyrénées (65)
Surface :
9 918 hectares
Densité :
6 hab./km²
Coordonnées :
42,9089, -0,2517
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Arrens-Marsous
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arrens-Marsous, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Arrens-Marsous compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Arrens-Marsous
2 252 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Arrens-Marsous
1 853 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Arrens-Marsous n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Arrens-Marsous
14 rues de Arrens-Marsous ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Arrens-Marsous
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Arrens-Marsous :
Prix affiché (2 252 €/m²) :
2 252 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 252 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Arrens-Marsous
↓ -1.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Arrens-Marsous :
🏠 Maisons
9 ventes
2 294 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
3 022 €/m²
Prix moyen/m²