Que signifient les données DVF pour Bilhères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bilhères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bilhères compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bilhères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bilhères, le prix moyen est de 2 155 €/m² et le prix médian de 2 155 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bilhères n'apparaissent pas ?

Une rue de Bilhères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bilhères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bilhères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bilhères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bilhères au prix de 2 155 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bilhères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bilhères entre 2024 et 2025 est de +49.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bilhères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bilhères, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 155 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bilhères

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64128 154 habitants 8 hab./km²

↑ +49.40%

2 155 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bilhères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 155 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bilhères

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bilhères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bilhères.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bilhères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +49.40%

2 155 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 155 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bilhères

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 155 €/m² 1 vente	↑ +49.40%	-	-	-	-
2024	1 442 €/m² 1 vente	↑ +30.60%	-	-	-	-
2023	1 104 €/m² 2 ventes	↓ -27.80%	-	-	-	-
2022	1 529 €/m² 2 ventes	↑ +25.10%	-	-	-	-
2021	1 222 €/m² 1 vente	↑ +144.40%	-	-	-	-
2020	500 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bilhères entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 500 €/m² à 2 155 €/m², soit une variation de +331.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +49.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bilhères

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bilhères. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

44,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	3	33%
C	0	0%	3	33%
D	3	33%	1	11%
E	2	22%	1	11%
F	2	22%	1	11%
G	2	22%	0	0%

Risques naturels à Bilhères

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Avalanche
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2007	03/07/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2006	19/12/2006
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/1987 - 04/09/1987	03/11/1987
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9143 Bourg D Arroust

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 260 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 1 442 €/m²

2 Qua Casamajor

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 81 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 617 €/m²

17 Rue Ourdos

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 132 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

3 Rue Maubec

Maison

Date: 31/10/2022
Surface: 90 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

3 Rue Maubec

Maison

Date: 31/10/2022
Surface: 90 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

7 Rue D' Arroust

Maison

Date: 05/09/2022
Surface: 160 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 391 €/m²

4 Rue Ourdos

Maison

Date: 30/06/2022
Surface: 319 m²
Prix: 307 000 €
Prix/m²: 962 €/m²

4 Rue Ourdos

Local commercial

Date: 30/06/2022
Surface: 166 m²
Prix: 307 000 €
Prix/m²: 1 849 €/m²

1 Che Des Perchades

Appartement

Date: 10/12/2021
Surface: 42 m²
Prix: 258 354 €
Prix/m²: 6 151 €/m²

1 Che Des Perchades

Local commercial

Date: 10/12/2021
Surface: 290 m²
Prix: 258 354 €
Prix/m²: 891 €/m²

5 Rue Ourdos

Maison

Date: 03/08/2021
Surface: 46 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 174 €/m²

5 Rue Ourdos

Maison

Date: 03/08/2021
Surface: 84 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

16 Rue Maubec

Maison

Date: 08/04/2021
Surface: 90 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9143 Bourg D Arroust	30/05/2024	Maison	260 m²	375 000 €	1 442 €/m²
2 Qua Casamajor	23/10/2023	Maison	81 m²	50 000 €	617 €/m²
17 Rue Ourdos	02/08/2023	Maison	132 m²	210 000 €	1 591 €/m²
3 Rue Maubec	31/10/2022	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
3 Rue Maubec	31/10/2022	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
7 Rue D' Arroust	05/09/2022	Maison	160 m²	62 500 €	391 €/m²
4 Rue Ourdos	30/06/2022	Maison	319 m²	307 000 €	962 €/m²
4 Rue Ourdos	30/06/2022	Local commercial	166 m²	307 000 €	1 849 €/m²
1 Che Des Perchades	10/12/2021	Appartement	42 m²	258 354 €	6 151 €/m²
1 Che Des Perchades	10/12/2021	Local commercial	290 m²	258 354 €	891 €/m²
5 Rue Ourdos	03/08/2021	Maison	46 m²	100 000 €	2 174 €/m²
5 Rue Ourdos	03/08/2021	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
16 Rue Maubec	08/04/2021	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Bilhères

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bilhères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km