Que signifient les données DVF pour Saint-Pé-Saint-Simon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pé-Saint-Simon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pé-Saint-Simon compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pé-Saint-Simon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pé-Saint-Simon, le prix moyen est de 2 157 €/m² et le prix médian de 2 246 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pé-Saint-Simon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pé-Saint-Simon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Pé-Saint-Simon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pé-Saint-Simon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pé-Saint-Simon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pé-Saint-Simon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pé-Saint-Simon au prix de 2 157 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pé-Saint-Simon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pé-Saint-Simon entre 2024 et 2025 est de +235.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pé-Saint-Simon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pé-Saint-Simon, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 157 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Pé-Saint-Simon

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47266 182 habitants 10 hab./km²

↑ +235.40%

2 157 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pé-Saint-Simon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 246 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pé-Saint-Simon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pé-Saint-Simon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pé-Saint-Simon.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pé-Saint-Simon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +235.40%

2 157 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 246 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pé-Saint-Simon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 157 €/m² 6 ventes	↑ +235.40%	-	-	-	-
2024	643 €/m² 1 vente	↓ -44.10%	-	-	-	-
2023	1 150 €/m² 3 ventes	↓ -33.10%	-	-	-	-
2022	1 721 €/m² 4 ventes	↑ +13.30%	-	-	-	-
2021	1 519 €/m² 3 ventes	↓ -24.90%	-	-	-	-
2020	2 024 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pé-Saint-Simon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 024 €/m² à 2 157 €/m², soit une variation de +6.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +235.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Pé-Saint-Simon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pé-Saint-Simon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	6	19%
B	0	0%	12	39%
C	13	42%	5	16%
D	8	26%	5	16%
E	7	23%	2	6%
G	2	6%	1	3%

Risques naturels à Saint-Pé-Saint-Simon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2003	26/06/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/07/1989	15/09/1989
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1240 Rte De Gabarret

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 2 958 €/m²

1240 Rte De Gabarret

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 2 958 €/m²

3126 Rte D Escalans

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 361 600 €
Prix/m²: 2 583 €/m²

24 Rte Des Coumats

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 98 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 643 €/m²

812 Rte De Gabarret

Maison

Date: 26/12/2023
Surface: 44 m²
Prix: 11 250 €
Prix/m²: 256 €/m²

1586 Rte De Rouillan

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 97 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 340 €/m²

1586 Rte De Rouillan

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 97 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 340 €/m²

747 Rte De La Gare

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 143 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 503 €/m²

747 Rte De La Gare

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 143 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 503 €/m²

747 Rte De La Gare

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 143 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 503 €/m²

11 Rte De Sos

Appartement

Date: 14/04/2023
Surface: 41 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 4 854 €/m²

11 Rte De Sos

Appartement

Date: 14/04/2023
Surface: 38 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 5 237 €/m²

11 Rte De Sos

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 81 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 457 €/m²

672 Rte De Castelnau

Maison

Date: 21/12/2022
Surface: 82 m²
Prix: 95 413 €
Prix/m²: 1 164 €/m²

672 Rte De Castelnau

Maison

Date: 21/12/2022
Surface: 82 m²
Prix: 95 413 €
Prix/m²: 1 164 €/m²

445 Rte De Rouillan

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 330 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 970 €/m²

445 Rte De Rouillan

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 330 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 970 €/m²

445 Rte De Rouillan

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 330 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 970 €/m²

649 Rte De Sainte Maure

Maison

Date: 27/06/2022
Surface: 240 m²
Prix: 520 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

1240 Rte De Gabarret

Maison

Date: 25/05/2022
Surface: 120 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 583 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1240 Rte De Gabarret	28/05/2025	Maison	120 m²	355 000 €	2 958 €/m²
1240 Rte De Gabarret	28/05/2025	Maison	120 m²	355 000 €	2 958 €/m²
3126 Rte D Escalans	12/03/2025	Maison	140 m²	361 600 €	2 583 €/m²
24 Rte Des Coumats	30/04/2024	Maison	98 m²	63 000 €	643 €/m²
812 Rte De Gabarret	26/12/2023	Maison	44 m²	11 250 €	256 €/m²
1586 Rte De Rouillan	08/12/2023	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
1586 Rte De Rouillan	08/12/2023	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
747 Rte De La Gare	19/09/2023	Maison	143 m²	215 000 €	1 503 €/m²
747 Rte De La Gare	19/09/2023	Maison	143 m²	215 000 €	1 503 €/m²
747 Rte De La Gare	19/09/2023	Maison	143 m²	215 000 €	1 503 €/m²
11 Rte De Sos	14/04/2023	Appartement	41 m²	199 000 €	4 854 €/m²
11 Rte De Sos	14/04/2023	Appartement	38 m²	199 000 €	5 237 €/m²
11 Rte De Sos	14/04/2023	Maison	81 m²	199 000 €	2 457 €/m²
672 Rte De Castelnau	21/12/2022	Maison	82 m²	95 413 €	1 164 €/m²
672 Rte De Castelnau	21/12/2022	Maison	82 m²	95 413 €	1 164 €/m²
445 Rte De Rouillan	23/09/2022	Maison	330 m²	320 000 €	970 €/m²
445 Rte De Rouillan	23/09/2022	Maison	330 m²	320 000 €	970 €/m²
445 Rte De Rouillan	23/09/2022	Maison	330 m²	320 000 €	970 €/m²
649 Rte De Sainte Maure	27/06/2022	Maison	240 m²	520 000 €	2 167 €/m²
1240 Rte De Gabarret	25/05/2022	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pé-Saint-Simon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Gabarret

8 ventes

Prix m² maison: 2 958 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 122 m²

Moulin De Boulogne

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 759 m²

Le Pin-Haut

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 223 m²

Rte D Escalans

1 vente

Prix m² maison: 2 582 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 151 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Gabarret	8 ventes	2 958 €/m²	-	2 122 m²
Moulin De Boulogne	5 ventes	-	-	1 759 m²
Le Pin-Haut	2 ventes	-	-	3 223 m²
Rte D Escalans	1 vente	2 582 €/m²	-	4 151 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pé-Saint-Simon

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Pé-Saint-Simon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km