3 Rue Des Fosses Bouhaut
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 139 800 €
- Prix/m²
- 1 726 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mézin
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47167
1 433 habitants
45 hab./km²
↑ +43.50%
1 197 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mézin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 119 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mézin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mézin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mézin.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,7%
Maisons
22 ventes · 95,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mézin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +43.40%1 197 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 119 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -55.10%151 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
151 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mézin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 197 €/m² 22 ventes | ↑ +43.40% | - | - | 151 €/m² 1 vente | ↓ -55.10% |
| 2024 | 835 €/m² 20 ventes | ↓ -29.10% | 800 €/m² 1 vente | - | 336 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 1 177 €/m² 17 ventes | ↑ +26.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 933 €/m² 32 ventes | ↓ -15.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 108 €/m² 33 ventes | ↑ +17.90% | - | - | 109 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 940 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mézin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 397 € de plus au m² que les appartements (1 197 €/m² contre 800 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 940 €/m² à 1 197 €/m², soit une variation de +27.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +43.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 800 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 109 €/m² à 151 €/m², soit une variation de +38.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 55.1 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mézin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mézin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 260 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 5% | 57 | 22% |
| B | 1 | 0% | 109 | 42% |
| C | 81 | 31% | 33 | 13% |
| D | 101 | 39% | 35 | 13% |
| E | 49 | 19% | 18 | 7% |
| F | 12 | 5% | 7 | 3% |
| G | 3 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à Mézin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2025 - 19/05/2025 | 27/05/2025 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2021 - 04/02/2021 | 08/03/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2008 - 31/03/2008 | 17/04/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue Garros
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 725 €/m²
585 Av Jacques Bertrand
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
9 Rue Du Paradis
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 734 €/m²
5704 Lange
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
2 Rue Andre Pal
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 121 596 €
- Prix/m²
- 1 448 €/m²
6 Rue Saint-Benazit
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 50 228 €
- Prix/m²
- 739 €/m²
1 Pl D'Albret
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 107 800 €
- Prix/m²
- 1 797 €/m²
27 Rue De Barbein
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 136 €/m²
3 Rue De France
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 38 200 €
- Prix/m²
- 637 €/m²
4 Rue Maurice Rontin
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 154 205 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
73 Rue Garros
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 27 500 €
- Prix/m²
- 259 €/m²
10 Rue Gambetta
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 202 m²
- Prix
- 27 500 €
- Prix/m²
- 136 €/m²
5004 La Riviere
Local commercial- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 569 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 151 €/m²
10 Rue Des Fleurs
Appartement- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
10 Rue Des Fleurs
Appartement- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 342 €/m²
10 Rue Des Fleurs
Appartement- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 5 667 €/m²
10 Rue Des Fleurs
Appartement- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 3 984 €/m²
124 Rue Du Paradis
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 13 000 €
- Prix/m²
- 371 €/m²
2 Rue D Armagnac
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 79 200 €
- Prix/m²
- 880 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Des Fosses Bouhaut | 11/06/2025 | Maison | 81 m² | 139 800 € | 1 726 €/m² |
| 5 Rue Garros | 06/06/2025 | Maison | 109 m² | 79 000 € | 725 €/m² |
| 585 Av Jacques Bertrand | 04/06/2025 | Maison | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 Rue Du Paradis | 29/04/2025 | Maison | 64 m² | 47 000 € | 734 €/m² |
| 5704 Lange | 28/04/2025 | Maison | 105 m² | 165 000 € | 1 571 €/m² |
| 2 Rue Andre Pal | 18/04/2025 | Maison | 84 m² | 121 596 € | 1 448 €/m² |
| 6 Rue Saint-Benazit | 16/04/2025 | Maison | 68 m² | 50 228 € | 739 €/m² |
| 1 Pl D'Albret | 07/04/2025 | Maison | 60 m² | 107 800 € | 1 797 €/m² |
| 27 Rue De Barbein | 05/03/2025 | Maison | 66 m² | 75 000 € | 1 136 €/m² |
| 3 Rue De France | 01/03/2025 | Maison | 60 m² | 38 200 € | 637 €/m² |
| 4 Rue Maurice Rontin | 25/02/2025 | Maison | 216 m² | 154 205 € | 714 €/m² |
| 73 Rue Garros | 21/02/2025 | Local commercial | 106 m² | 27 500 € | 259 €/m² |
| 10 Rue Gambetta | 21/02/2025 | Local commercial | 202 m² | 27 500 € | 136 €/m² |
| 5004 La Riviere | 07/02/2025 | Local commercial | 569 m² | 86 000 € | 151 €/m² |
| 10 Rue Des Fleurs | 24/12/2024 | Appartement | 135 m² | 255 000 € | 1 889 €/m² |
| 10 Rue Des Fleurs | 24/12/2024 | Appartement | 190 m² | 255 000 € | 1 342 €/m² |
| 10 Rue Des Fleurs | 24/12/2024 | Appartement | 45 m² | 255 000 € | 5 667 €/m² |
| 10 Rue Des Fleurs | 24/12/2024 | Appartement | 64 m² | 255 000 € | 3 984 €/m² |
| 124 Rue Du Paradis | 20/12/2024 | Maison | 35 m² | 13 000 € | 371 €/m² |
| 2 Rue D Armagnac | 18/12/2024 | Maison | 90 m² | 79 200 € | 880 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mézin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lange
7 ventes- Prix m² maison
- 1 571 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 666 m²
Bet Beze
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 709 m²
La Riviere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 213 m²
Sounet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 678 m²
Duparan-Est
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 154 m²
Rue Saint-Benazit
3 ventes- Prix m² maison
- 738 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 177 m²
Rue Andre Pal
2 ventes- Prix m² maison
- 1 447 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 159 m²
Rue Des Fosses Bouhaut
2 ventes- Prix m² maison
- 1 725 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 152 m²
Rue Garros
2 ventes- Prix m² maison
- 724 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 181 m²
Av Jacques Bertrand
1 vente- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
Duparan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 740 m²
La Ville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
Pl D'Albret
1 vente- Prix m² maison
- 1 796 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Rue De Barbein
1 vente- Prix m² maison
- 1 136 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 65 m²
Rue De France
1 vente- Prix m² maison
- 636 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
Rue Du Paradis
1 vente- Prix m² maison
- 734 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Rue Gambetta
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Rue Maurice Rontin
1 vente- Prix m² maison
- 713 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 495 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lange | 7 ventes | 1 571 €/m² | - | 1 666 m² |
| Bet Beze | 6 ventes | - | - | 1 709 m² |
| La Riviere | 6 ventes | - | - | 213 m² |
| Sounet | 5 ventes | - | - | 2 678 m² |
| Duparan-Est | 4 ventes | - | - | 3 154 m² |
| Rue Saint-Benazit | 3 ventes | 738 €/m² | - | 177 m² |
| Rue Andre Pal | 2 ventes | 1 447 €/m² | - | 159 m² |
| Rue Des Fosses Bouhaut | 2 ventes | 1 725 €/m² | - | 152 m² |
| Rue Garros | 2 ventes | 724 €/m² | - | 181 m² |
| Av Jacques Bertrand | 1 vente | 1 000 €/m² | - | 35 m² |
| Duparan | 1 vente | - | - | 8 740 m² |
| La Ville | 1 vente | - | - | 195 m² |
| Pl D'Albret | 1 vente | 1 796 €/m² | - | 1 000 m² |
| Rue De Barbein | 1 vente | 1 136 €/m² | - | 65 m² |
| Rue De France | 1 vente | 636 €/m² | - | 38 m² |
| Rue Du Paradis | 1 vente | 734 €/m² | - | 250 m² |
| Rue Gambetta | 1 vente | - | - | 120 m² |
| Rue Maurice Rontin | 1 vente | 713 €/m² | - | 495 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mézin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mézin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lannes
Prix moyen/m²
↓ -39.70%
1 038 €/m²
Données 2025
47170
359 habitants
5 ventes
Andiran
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
1 034 €/m²
Données 2025
47170
260 habitants
1 vente
Poudenas
Prix moyen/m²
↓ -21.90%
628 €/m²
Données 2025
47170
196 habitants
4 ventes
Réaup-Lisse
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
1 614 €/m²
Données 2025
47170
591 habitants
10 ventes
Fréchou
Prix moyen/m²
↓ -26.80%
1 142 €/m²
Données 2025
47600
220 habitants
3 ventes
Moncrabeau
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
1 322 €/m²
Données 2025
47600
745 habitants
7 ventes
Lasserre
Prix moyen/m²
1 463 €/m²
Données 2023
47600
99 habitants
2 ventes
Sainte-Maure-de-Peyriac
Prix moyen/m²
↓ -65.20%
694 €/m²
Données 2025
47170
305 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
3 181 hectares
Densité :
45 hab./km²
Coordonnées :
44,0569, 0,2662
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mézin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mézin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mézin compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mézin
1 197 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mézin
1 119 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mézin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mézin
18 rues de Mézin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mézin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mézin :
Prix affiché (1 197 €/m²) :
1 197 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 197 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mézin
↑ +43.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mézin :
🏠 Maisons
22 ventes
1 197 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
151 €/m²
Prix moyen/m²