5377 A La Garrenne
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 458 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montréal
Données actualisées du marché immobilier
Gers (32)
32290
1 171 habitants
18 hab./km²
↓ -37.10%
1 217 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montréal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 071 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montréal
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montréal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montréal.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montréal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -37.10%1 217 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 071 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montréal
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 217 €/m² 18 ventes | ↓ -37.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 933 €/m² 19 ventes | ↑ +30.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 478 €/m² 16 ventes | ↑ +10.90% | 675 €/m² 2 ventes | ↓ -40.60% | - | - |
| 2022 | 1 332 €/m² 22 ventes | ↓ -0.10% | 1 136 €/m² 1 vente | ↑ +17.40% | 137 €/m² 1 vente | ↑ +3.00% |
| 2021 | 1 334 €/m² 18 ventes | ↑ +2.80% | 968 €/m² 1 vente | - | 133 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 297 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montréal entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 542 € de plus au m² que les appartements (1 217 €/m² contre 675 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 297 €/m² à 1 217 €/m², soit une variation de -6.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 37.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 968 €/m² à 675 €/m², soit une variation de -30.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 40.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 133 €/m² à 137 €/m², soit une variation de +3.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +3.00%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montréal
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montréal. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 182 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 39 | 21% |
| B | 6 | 3% | 51 | 28% |
| C | 45 | 25% | 21 | 12% |
| D | 65 | 36% | 35 | 19% |
| E | 38 | 21% | 19 | 10% |
| F | 19 | 10% | 12 | 7% |
| G | 8 | 4% | 5 | 3% |
Risques naturels à Montréal
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/2024 - 10/06/2024 | 04/07/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/12/2020 - 29/12/2020 | 17/05/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 - 11/06/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2018 | 23/07/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 31/12/2002 | 28/10/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5313 Au Bernet
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 495 000 €
- Prix/m²
- 2 661 €/m²
37 Rue Aurensan
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 743 €/m²
4 Rue Aurensan
Appartement- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 347 €/m²
4 Rue Aurensan
Appartement- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 2 090 €/m²
4 Rue Aurensan
Appartement- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 358 €/m²
4 Rue Aurensan
Local commercial- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 5 621 €/m²
4 Rue Aurensan
Local commercial- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 5 621 €/m²
4 Rue Aurensan
Local commercial- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 5 094 €/m²
1 Rue Du Stade
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 477 €/m²
5331 A Balarin
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 169 112 €
- Prix/m²
- 1 858 €/m²
5331 A Balarin
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 169 112 €
- Prix/m²
- 3 451 €/m²
5615 A Saint Orens
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 239 €/m²
5456 Au Bourdieu
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 698 €/m²
2 Rue De La Tenareze
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 63 063 €
- Prix/m²
- 505 €/m²
17 Rue Du 14 Juillet
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
18 Rue Aurensan
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 107 €/m²
5293 Au Pont
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
11 Pl De L Hotel De Ville
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 251 300 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
13 Pl De L Hotel De Ville
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5377 A La Garrenne | 25/06/2025 | Maison | 120 m² | 295 000 € | 2 458 €/m² |
| 5313 Au Bernet | 18/06/2025 | Maison | 186 m² | 495 000 € | 2 661 €/m² |
| 37 Rue Aurensan | 26/05/2025 | Maison | 70 m² | 52 000 € | 743 €/m² |
| 4 Rue Aurensan | 16/04/2025 | Appartement | 121 m² | 163 000 € | 1 347 €/m² |
| 4 Rue Aurensan | 16/04/2025 | Appartement | 78 m² | 163 000 € | 2 090 €/m² |
| 4 Rue Aurensan | 16/04/2025 | Appartement | 120 m² | 163 000 € | 1 358 €/m² |
| 4 Rue Aurensan | 16/04/2025 | Local commercial | 29 m² | 163 000 € | 5 621 €/m² |
| 4 Rue Aurensan | 16/04/2025 | Local commercial | 29 m² | 163 000 € | 5 621 €/m² |
| 4 Rue Aurensan | 16/04/2025 | Local commercial | 32 m² | 163 000 € | 5 094 €/m² |
| 1 Rue Du Stade | 28/03/2025 | Maison | 88 m² | 130 000 € | 1 477 €/m² |
| 5331 A Balarin | 21/03/2025 | Maison | 91 m² | 169 112 € | 1 858 €/m² |
| 5331 A Balarin | 21/03/2025 | Maison | 49 m² | 169 112 € | 3 451 €/m² |
| 5615 A Saint Orens | 11/03/2025 | Maison | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| 5456 Au Bourdieu | 07/03/2025 | Maison | 162 m² | 275 000 € | 1 698 €/m² |
| 2 Rue De La Tenareze | 15/01/2025 | Maison | 125 m² | 63 063 € | 505 €/m² |
| 17 Rue Du 14 Juillet | 27/12/2024 | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 18 Rue Aurensan | 26/12/2024 | Maison | 280 m² | 310 000 € | 1 107 €/m² |
| 5293 Au Pont | 23/12/2024 | Maison | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 11 Pl De L Hotel De Ville | 20/12/2024 | Maison | 136 m² | 251 300 € | 1 848 €/m² |
| 13 Pl De L Hotel De Ville | 16/12/2024 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montréal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
A Haouas
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 984 m²
Au Bernet
16 ventes- Prix m² maison
- 2 661 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 045 m²
Au Pouy
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 350 m²
Rue Aurensan
9 ventes- Prix m² maison
- 742 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 598 €/m²
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Au Bourdieu
6 ventes- Prix m² maison
- 1 697 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 151 m²
A Balarin
2 ventes- Prix m² maison
- 2 654 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 876 m²
A Lartigue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 104 m²
A Balarin Hameau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 219 m²
A La Garrenne
1 vente- Prix m² maison
- 2 458 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 120 m²
A La Gruere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 681 m²
A Saint Orens
1 vente- Prix m² maison
- 2 238 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 547 m²
Rue De La Tenareze
1 vente- Prix m² maison
- 504 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 m²
Rue Du Stade
1 vente- Prix m² maison
- 1 477 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| A Haouas | 19 ventes | - | - | 5 984 m² |
| Au Bernet | 16 ventes | 2 661 €/m² | - | 7 045 m² |
| Au Pouy | 12 ventes | - | - | 9 350 m² |
| Rue Aurensan | 9 ventes | 742 €/m² | 1 598 €/m² | 130 m² |
| Au Bourdieu | 6 ventes | 1 697 €/m² | - | 2 151 m² |
| A Balarin | 2 ventes | 2 654 €/m² | - | 876 m² |
| A Lartigue | 2 ventes | - | - | 1 104 m² |
| A Balarin Hameau | 1 vente | - | - | 219 m² |
| A La Garrenne | 1 vente | 2 458 €/m² | - | 2 120 m² |
| A La Gruere | 1 vente | - | - | 3 681 m² |
| A Saint Orens | 1 vente | 2 238 €/m² | - | 1 547 m² |
| Rue De La Tenareze | 1 vente | 504 €/m² | - | 72 m² |
| Rue Du Stade | 1 vente | 1 477 €/m² | - | 97 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montréal
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montréal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fourcès
Prix moyen/m²
↓ -38.50%
973 €/m²
Données 2025
32250
260 habitants
5 ventes
Lauraët
Prix moyen/m²
↑ +35.60%
1 639 €/m²
Données 2025
32330
245 habitants
6 ventes
Larroque-sur-l'Osse
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
2 300 €/m²
Données 2025
32100
213 habitants
3 ventes
Beaumont
Prix moyen/m²
↓ -34.70%
930 €/m²
Données 2025
32100
122 habitants
2 ventes
Castelnau d'Auzan Labarrère
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
1 436 €/m²
Données 2025
32250, 32440
1 187 habitants
19 ventes
Lagraulet-du-Gers
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
1 582 €/m²
Données 2025
32330
560 habitants
12 ventes
Cazeneuve
Prix moyen/m²
↑ +21.00%
1 489 €/m²
Données 2025
32800
157 habitants
3 ventes
Larressingle
Prix moyen/m²
1 765 €/m²
Données 2025
32100
213 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gers (32)
Surface :
6 341 hectares
Densité :
18 hab./km²
Coordonnées :
43,9610, 0,2097
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montréal
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montréal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montréal compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montréal
1 217 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montréal
1 071 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montréal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montréal
13 rues de Montréal ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montréal
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montréal :
Prix affiché (1 217 €/m²) :
1 217 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 217 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montréal
↓ -37.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montréal :
🏠 Maisons
18 ventes
1 217 €/m²
Prix moyen/m²