Que signifient les données DVF pour Larressingle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larressingle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Larressingle compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Larressingle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Larressingle, le prix moyen est de 1 765 €/m² et le prix médian de 1 765 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Larressingle n'apparaissent pas ?

Une rue de Larressingle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Larressingle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Larressingle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Larressingle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Larressingle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Larressingle au prix de 1 765 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Larressingle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Larressingle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Larressingle, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 765 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Larressingle

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32194 213 habitants 25 hab./km²

1 765 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Larressingle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 765 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Larressingle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Larressingle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Larressingle.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Larressingle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 765 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 765 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Larressingle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 765 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2023	4 701 €/m² 1 vente	↑ +73.30%	-	-	-	-
2022	2 713 €/m² 1 vente	↑ +19.40%	-	-	-	-
2021	2 272 €/m² 2 ventes	↑ +43.60%	-	-	-	-
2020	1 582 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Larressingle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 582 €/m² à 1 765 €/m², soit une variation de +11.6 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Larressingle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Larressingle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	19%
B	0	0%	16	44%
C	8	22%	6	17%
D	17	47%	4	11%
E	9	25%	3	8%
F	1	3%	0	0%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Larressingle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	22/01/2021 - 25/01/2021	15/04/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2017 - 30/09/2017	27/11/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/01/2002 - 31/12/2002	08/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/05/2000	21/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1993	17/07/1996

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5116 A Bouhebent

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 175 m²
Prix: 457 000 €
Prix/m²: 2 611 €/m²

5116 A Bouhebent

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 175 m²
Prix: 457 000 €
Prix/m²: 2 611 €/m²

5116 A Bouhebent

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 42 m²
Prix: 457 000 €
Prix/m²: 10 881 €/m²

5116 A Bouhebent

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 42 m²
Prix: 457 000 €
Prix/m²: 10 881 €/m²

5023 Au Barry

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 102 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

5040 Au Village

Maison

Date: 19/10/2024
Surface: 56 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 4 732 €/m²

5040 Au Village

Local commercial

Date: 19/10/2024
Surface: 59 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 4 492 €/m²

5116 A Bouhebent

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 175 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 2 514 €/m²

5116 A Bouhebent

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 42 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 10 476 €/m²

5116 A Bouhebent

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 175 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 2 514 €/m²

5116 A Bouhebent

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 42 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 10 476 €/m²

5009 A La Cassagne

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 335 m²
Prix: 1 575 000 €
Prix/m²: 4 701 €/m²

5102 Jacan

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 111 m²
Prix: 465 000 €
Prix/m²: 4 189 €/m²

5102 Jacan

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 44 m²
Prix: 465 000 €
Prix/m²: 10 568 €/m²

5035 Au Village

Local commercial

Date: 22/11/2022
Surface: 194 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 134 €/m²

5044 A Cahuzac

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 258 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 2 713 €/m²

5048 A La Plagne

Maison

Date: 25/09/2021
Surface: 120 m²
Prix: 327 000 €
Prix/m²: 2 725 €/m²

5112 A Canto Coucut

Maison

Date: 14/06/2021
Surface: 200 m²
Prix: 364 000 €
Prix/m²: 1 820 €/m²

5112 A Canto Coucut

Maison

Date: 14/06/2021
Surface: 200 m²
Prix: 364 000 €
Prix/m²: 1 820 €/m²

5117 A Cahuzac

Maison

Date: 23/03/2021
Surface: 105 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 3 095 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5116 A Bouhebent	26/02/2025	Maison	175 m²	457 000 €	2 611 €/m²
5116 A Bouhebent	26/02/2025	Maison	175 m²	457 000 €	2 611 €/m²
5116 A Bouhebent	26/02/2025	Maison	42 m²	457 000 €	10 881 €/m²
5116 A Bouhebent	26/02/2025	Maison	42 m²	457 000 €	10 881 €/m²
5023 Au Barry	10/01/2025	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
5040 Au Village	19/10/2024	Maison	56 m²	265 000 €	4 732 €/m²
5040 Au Village	19/10/2024	Local commercial	59 m²	265 000 €	4 492 €/m²
5116 A Bouhebent	12/09/2023	Maison	175 m²	440 000 €	2 514 €/m²
5116 A Bouhebent	12/09/2023	Maison	42 m²	440 000 €	10 476 €/m²
5116 A Bouhebent	12/09/2023	Maison	175 m²	440 000 €	2 514 €/m²
5116 A Bouhebent	12/09/2023	Maison	42 m²	440 000 €	10 476 €/m²
5009 A La Cassagne	28/08/2023	Maison	335 m²	1 575 000 €	4 701 €/m²
5102 Jacan	17/05/2023	Maison	111 m²	465 000 €	4 189 €/m²
5102 Jacan	17/05/2023	Maison	44 m²	465 000 €	10 568 €/m²
5035 Au Village	22/11/2022	Local commercial	194 m²	220 000 €	1 134 €/m²
5044 A Cahuzac	28/10/2022	Maison	258 m²	700 000 €	2 713 €/m²
5048 A La Plagne	25/09/2021	Maison	120 m²	327 000 €	2 725 €/m²
5112 A Canto Coucut	14/06/2021	Maison	200 m²	364 000 €	1 820 €/m²
5112 A Canto Coucut	14/06/2021	Maison	200 m²	364 000 €	1 820 €/m²
5117 A Cahuzac	23/03/2021	Maison	105 m²	325 000 €	3 095 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Larressingle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

A Bouhebent

8 ventes

Prix m² maison: 6 746 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 816 m²

Au Barry

5 ventes

Prix m² maison: 1 764 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 66 m²

A Cahuzac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 840 m²

Au Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Bouhebent	8 ventes	6 746 €/m²	-	2 816 m²
Au Barry	5 ventes	1 764 €/m²	-	66 m²
A Cahuzac	1 vente	-	-	3 840 m²
Au Village	1 vente	-	-	32 m²

Prix de l'immobilier autour de Larressingle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Larressingle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km