Que signifient les données DVF pour Lannes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lannes compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lannes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lannes, le prix moyen est de 1 038 €/m² et le prix médian de 1 177 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lannes n'apparaissent pas ?

Une rue de Lannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lannes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lannes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lannes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lannes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lannes au prix de 1 038 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lannes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lannes entre 2024 et 2025 est de -39.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lannes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lannes, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 038 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lannes

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47134 359 habitants 10 hab./km²

↓ -39.70%

1 038 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lannes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 177 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lannes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lannes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lannes.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lannes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -39.70%

1 038 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 177 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lannes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 038 €/m² 5 ventes	↓ -39.70%	-	-	-	-
2024	1 721 €/m² 6 ventes	↑ +7.00%	-	-	-	-
2023	1 608 €/m² 5 ventes	↑ +69.30%	-	-	-	-
2022	950 €/m² 6 ventes	↓ -21.80%	-	-	-	-
2021	1 214 €/m² 7 ventes	↑ +31.60%	-	-	-	-
2020	922 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lannes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 922 €/m² à 1 038 €/m², soit une variation de +12.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 39.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lannes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lannes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 41 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	10	24%
B	3	7%	15	37%
C	10	24%	7	17%
D	8	20%	3	7%
E	12	29%	2	5%
F	5	12%	3	7%
G	2	5%	1	2%

Risques naturels à Lannes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	22/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/2021 - 27/06/2021	09/02/2022
Sécheresse	01/07/2017 - 31/12/2017	20/03/2019
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	20/02/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/06/1993	26/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/06/1992	19/03/1993

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

543 Rte De Pouy

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 767 €/m²

9999 Mouque Hajean

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 278 €/m²

240 Che De Mouquehajan

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 130 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 615 €/m²

7 Rue Rene Joly

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 108 m²
Prix: 211 920 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

7 Rue Rene Joly

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 108 m²
Prix: 211 920 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

50 Loupillon

Maison

Date: 27/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 9 000 €
Prix/m²: 90 €/m²

3437 Rte De Condom

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 72 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

201 Arnautous

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 73 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 740 €/m²

1890 Rte De Fources

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 194 m²
Prix: 81 695 €
Prix/m²: 421 €/m²

5000 Plaisance

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 192 m²
Prix: 609 700 €
Prix/m²: 3 176 €/m²

5000 Plaisance

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 192 m²
Prix: 609 700 €
Prix/m²: 3 176 €/m²

10 Rue Rene Joly

Maison

Date: 05/09/2023
Surface: 106 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 1 377 €/m²

5025 Le Bourg

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 94 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 2 043 €/m²

25 Le Bourg

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 150 m²
Prix: 253 600 €
Prix/m²: 1 691 €/m²

3160 Rte De Fources

Appartement

Date: 19/06/2023
Surface: 82 m²
Prix: 1 248 650 €
Prix/m²: 15 227 €/m²

3160 Rte De Fources

Appartement

Date: 19/06/2023
Surface: 442 m²
Prix: 1 248 650 €
Prix/m²: 2 825 €/m²

12 Pl Eloi Sabathe

Maison

Date: 27/12/2022
Surface: 123 m²
Prix: 139 900 €
Prix/m²: 1 137 €/m²

34 Le Moulin

Appartement

Date: 22/12/2022
Surface: 55 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 5 436 €/m²

34 Le Moulin

Appartement

Date: 22/12/2022
Surface: 105 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 2 848 €/m²

34 Le Moulin

Appartement

Date: 22/12/2022
Surface: 110 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 2 718 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
543 Rte De Pouy	21/01/2025	Maison	90 m²	159 000 €	1 767 €/m²
9999 Mouque Hajean	13/12/2024	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
240 Che De Mouquehajan	20/11/2024	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
7 Rue Rene Joly	31/07/2024	Maison	108 m²	211 920 €	1 962 €/m²
7 Rue Rene Joly	31/07/2024	Maison	108 m²	211 920 €	1 962 €/m²
50 Loupillon	27/07/2024	Maison	100 m²	9 000 €	90 €/m²
3437 Rte De Condom	14/06/2024	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
201 Arnautous	05/01/2024	Maison	73 m²	200 000 €	2 740 €/m²
1890 Rte De Fources	15/12/2023	Maison	194 m²	81 695 €	421 €/m²
5000 Plaisance	29/09/2023	Maison	192 m²	609 700 €	3 176 €/m²
5000 Plaisance	29/09/2023	Maison	192 m²	609 700 €	3 176 €/m²
10 Rue Rene Joly	05/09/2023	Maison	106 m²	146 000 €	1 377 €/m²
5025 Le Bourg	31/08/2023	Maison	94 m²	192 000 €	2 043 €/m²
25 Le Bourg	13/07/2023	Maison	150 m²	253 600 €	1 691 €/m²
3160 Rte De Fources	19/06/2023	Appartement	82 m²	1 248 650 €	15 227 €/m²
3160 Rte De Fources	19/06/2023	Appartement	442 m²	1 248 650 €	2 825 €/m²
12 Pl Eloi Sabathe	27/12/2022	Maison	123 m²	139 900 €	1 137 €/m²
34 Le Moulin	22/12/2022	Appartement	55 m²	299 000 €	5 436 €/m²
34 Le Moulin	22/12/2022	Appartement	105 m²	299 000 €	2 848 €/m²
34 Le Moulin	22/12/2022	Appartement	110 m²	299 000 €	2 718 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lannes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Petit Sounet

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 814 m²

Las Hargues

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 000 m²

Pigeonnier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 270 m²

Rte De Pouy

1 vente

Prix m² maison: 1 766 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 398 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Petit Sounet	5 ventes	-	-	3 814 m²
Las Hargues	2 ventes	-	-	3 000 m²
Pigeonnier	2 ventes	-	-	2 270 m²
Rte De Pouy	1 vente	1 766 €/m²	-	1 398 m²

Prix de l'immobilier autour de Lannes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lannes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km