30 Pl Du Village
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 818 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fourcès
Données actualisées du marché immobilier
Gers (32)
32133
260 habitants
10 hab./km²
↓ -38.50%
973 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fourcès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
864 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fourcès
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fourcès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fourcès.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
83,3%
16,7%
Maisons
5 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 16,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fourcès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -38.50%973 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
864 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
264 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
264 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fourcès
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 973 €/m² 5 ventes | ↓ -38.50% | - | - | 264 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 583 €/m² 5 ventes | ↑ +0.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 568 €/m² 5 ventes | ↑ +37.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 141 €/m² 12 ventes | ↑ +24.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 916 €/m² 5 ventes | ↓ -40.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 529 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fourcès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 529 €/m² à 973 €/m², soit une variation de -36.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 38.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 264 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fourcès
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fourcès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 9 | 20% |
| B | 2 | 5% | 16 | 36% |
| C | 13 | 30% | 3 | 7% |
| D | 11 | 25% | 7 | 16% |
| E | 10 | 23% | 4 | 9% |
| F | 7 | 16% | 5 | 11% |
| G | 1 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Fourcès
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/2024 - 10/06/2024 | 04/07/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 - 11/06/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 30/09/1990 | 27/12/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
30 Rle De L'Armagnac
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 739 €/m²
118 Pl Du Village
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 316 400 €
- Prix/m²
- 1 318 €/m²
900 Rte De Boubee
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
22 Pl Des Cornieres
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 287 000 €
- Prix/m²
- 1 104 €/m²
1305 Rte De Las Vignes
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
346 Rte De Corneillan
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 3 694 €/m²
5086 A La Tournepique
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 272 €/m²
1647 Rte De Montreal
Maison- Date
- 09/02/2024
- Surface
- 350 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
85 Rte De Mezin
Maison- Date
- 25/10/2023
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 047 €/m²
85 Rte De Mezin
Maison- Date
- 25/10/2023
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 047 €/m²
18 Pl Des Cornieres
Maison- Date
- 20/10/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 237 800 €
- Prix/m²
- 2 477 €/m²
1859 Rte De La Molere Couley
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 459 300 €
- Prix/m²
- 1 767 €/m²
5252 A Gentillieu
Maison- Date
- 25/05/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 140 200 €
- Prix/m²
- 1 669 €/m²
5077 Au Campot
Maison- Date
- 10/03/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 1 073 €/m²
5094 Aux Jardins
Maison- Date
- 10/11/2022
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 51 000 €
- Prix/m²
- 447 €/m²
5095 Aux Jardins
Maison- Date
- 06/10/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 45 400 €
- Prix/m²
- 454 €/m²
5099 A La Ville
Maison- Date
- 15/09/2022
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 655 €/m²
5242 A Gentillieu
Maison- Date
- 14/09/2022
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 772 €/m²
5242 A Gentillieu
Maison- Date
- 14/09/2022
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 772 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Pl Du Village | 17/06/2025 | Maison | 55 m² | 45 000 € | 818 €/m² |
| 30 Rle De L'Armagnac | 12/03/2025 | Maison | 115 m² | 200 000 € | 1 739 €/m² |
| 118 Pl Du Village | 28/02/2025 | Maison | 240 m² | 316 400 € | 1 318 €/m² |
| 900 Rte De Boubee | 13/02/2025 | Maison | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 22 Pl Des Cornieres | 23/12/2024 | Maison | 260 m² | 287 000 € | 1 104 €/m² |
| 1305 Rte De Las Vignes | 02/09/2024 | Maison | 160 m² | 240 000 € | 1 500 €/m² |
| 346 Rte De Corneillan | 02/08/2024 | Maison | 36 m² | 133 000 € | 3 694 €/m² |
| 5086 A La Tournepique | 31/05/2024 | Maison | 92 m² | 25 000 € | 272 €/m² |
| 1647 Rte De Montreal | 09/02/2024 | Maison | 350 m² | 470 000 € | 1 343 €/m² |
| 85 Rte De Mezin | 25/10/2023 | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 85 Rte De Mezin | 25/10/2023 | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 18 Pl Des Cornieres | 20/10/2023 | Maison | 96 m² | 237 800 € | 2 477 €/m² |
| 1859 Rte De La Molere Couley | 25/09/2023 | Maison | 260 m² | 459 300 € | 1 767 €/m² |
| 5252 A Gentillieu | 25/05/2023 | Maison | 84 m² | 140 200 € | 1 669 €/m² |
| 5077 Au Campot | 10/03/2023 | Maison | 150 m² | 161 000 € | 1 073 €/m² |
| 5094 Aux Jardins | 10/11/2022 | Maison | 114 m² | 51 000 € | 447 €/m² |
| 5095 Aux Jardins | 06/10/2022 | Maison | 100 m² | 45 400 € | 454 €/m² |
| 5099 A La Ville | 15/09/2022 | Maison | 145 m² | 240 000 € | 1 655 €/m² |
| 5242 A Gentillieu | 14/09/2022 | Maison | 92 m² | 163 000 € | 1 772 €/m² |
| 5242 A Gentillieu | 14/09/2022 | Maison | 92 m² | 163 000 € | 1 772 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fourcès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
A La Tournepique
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 531 m²
A Las Coumos
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 028 m²
Au Campot
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 344 m²
A Pacoulet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 726 m²
A Boubee
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 172 m²
A La Ville
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 m²
Au Tarin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 018 m²
Rue Du Chateau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
A Sainte Gemme
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 183 m²
A Courreges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 870 m²
Pl Du Village
2 ventes- Prix m² maison
- 1 068 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
A Buet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 205 m²
A Couley
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 56 m²
Rle De L'Armagnac
1 vente- Prix m² maison
- 1 739 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 82 m²
Rte De Boubee
1 vente- Prix m² maison
- 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 415 m²
Rte De Sainte Maure De Peyriac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| A La Tournepique | 8 ventes | - | - | 1 531 m² |
| A Las Coumos | 7 ventes | - | - | 4 028 m² |
| Au Campot | 6 ventes | - | - | 4 344 m² |
| A Pacoulet | 5 ventes | - | - | 2 726 m² |
| A Boubee | 4 ventes | - | - | 172 m² |
| A La Ville | 4 ventes | - | - | 22 m² |
| Au Tarin | 4 ventes | - | - | 5 018 m² |
| Rue Du Chateau | 4 ventes | - | - | 230 m² |
| A Sainte Gemme | 3 ventes | - | - | 12 183 m² |
| A Courreges | 2 ventes | - | - | 1 870 m² |
| Pl Du Village | 2 ventes | 1 068 €/m² | - | 216 m² |
| A Buet | 1 vente | - | - | 8 205 m² |
| A Couley | 1 vente | - | - | 56 m² |
| Rle De L'Armagnac | 1 vente | 1 739 €/m² | - | 82 m² |
| Rte De Boubee | 1 vente | 500 €/m² | - | 415 m² |
| Rte De Sainte Maure De Peyriac | 1 vente | - | - | 14 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fourcès
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fourcès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montréal
Prix moyen/m²
↓ -37.10%
1 217 €/m²
Données 2025
32250
1 171 habitants
18 ventes
Larroque-sur-l'Osse
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
2 300 €/m²
Données 2025
32100
213 habitants
3 ventes
Lauraët
Prix moyen/m²
↑ +35.60%
1 639 €/m²
Données 2025
32330
245 habitants
6 ventes
Beaumont
Prix moyen/m²
↓ -34.70%
930 €/m²
Données 2025
32100
122 habitants
2 ventes
Larressingle
Prix moyen/m²
1 765 €/m²
Données 2025
32100
213 habitants
1 vente
Castelnau d'Auzan Labarrère
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
1 436 €/m²
Données 2025
32250, 32440
1 187 habitants
19 ventes
Mouchan
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
1 773 €/m²
Données 2025
32330
376 habitants
9 ventes
Condom
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
1 316 €/m²
Données 2025
32100
6 473 habitants
104 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gers (32)
Surface :
2 374 hectares
Densité :
10 hab./km²
Coordonnées :
43,9958, 0,2305
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fourcès
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fourcès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fourcès compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fourcès
973 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fourcès
864 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fourcès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fourcès
16 rues de Fourcès ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fourcès
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fourcès :
Prix affiché (973 €/m²) :
973 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 973 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fourcès
↓ -38.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fourcès :
🏠 Maisons
5 ventes
973 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
264 €/m²
Prix moyen/m²