837 Rte De Montreal
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 864 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Castelnau d'Auzan Labarrère
Données actualisées du marché immobilier
Gers (32)
32079
1 187 habitants
20 hab./km²
↑ +5.60%
1 436 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castelnau d'Auzan Labarrère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 494 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Castelnau d'Auzan Labarrère
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castelnau d'Auzan Labarrère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castelnau d'Auzan Labarrère.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,7%
Maisons
18 ventes · 94,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castelnau d'Auzan Labarrère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.10%1 428 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 494 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 339 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 339 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castelnau d'Auzan Labarrère
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 428 €/m² 18 ventes | ↑ +5.10% | 1 339 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 360 €/m² 17 ventes | ↑ +14.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 191 €/m² 25 ventes | ↑ +23.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 967 €/m² 29 ventes | ↓ -35.20% | 462 €/m² 1 vente | - | 805 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 493 €/m² 33 ventes | ↓ -18.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 840 €/m² 14 ventes | - | 1 474 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castelnau d'Auzan Labarrère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 89 € de plus au m² que les appartements (1 428 €/m² contre 1 339 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 840 €/m² à 1 428 €/m², soit une variation de -22.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 474 €/m² à 1 339 €/m², soit une variation de -9.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 805 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Castelnau d'Auzan Labarrère
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castelnau d'Auzan Labarrère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 204 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 53 | 26% |
| B | 13 | 6% | 58 | 28% |
| C | 57 | 28% | 41 | 20% |
| D | 61 | 30% | 21 | 10% |
| E | 44 | 22% | 22 | 11% |
| F | 19 | 9% | 8 | 4% |
| G | 8 | 4% | 1 | 0% |
Risques naturels à Castelnau d'Auzan Labarrère
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/2024 - 10/06/2024 | 04/07/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/12/2020 - 29/12/2020 | 17/05/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 31/12/2002 | 05/02/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2003 | 29/07/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 30/06/1998 | 19/11/1998 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
837 Rte De Montreal
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 864 €/m²
837 Rte De Montreal
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 864 €/m²
837 Rte De Montreal
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 864 €/m²
2166 Rte D'Eauze
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 237 950 €
- Prix/m²
- 2 106 €/m²
2166 Rte D'Eauze
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 237 950 €
- Prix/m²
- 2 106 €/m²
3 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 058 €/m²
149 Rte De Moureous
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 91 500 €
- Prix/m²
- 1 144 €/m²
6 All Lafayette
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 150 880 €
- Prix/m²
- 1 775 €/m²
7 Rue D Artagnan
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 242 €/m²
3 Rue D Artagnan
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 144 793 €
- Prix/m²
- 2 896 €/m²
575 Rte D'Eauze
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 308 €/m²
575 Rte D'Eauze
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 308 €/m²
377 Rte De Menemoure
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 1 843 €/m²
4317 Rte D'Arech
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
3123 Rte D'Eauze
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 78 120 €
- Prix/m²
- 1 302 €/m²
548 Rte De Larrieu
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 453 707 €
- Prix/m²
- 2 213 €/m²
2388 Rte De Houeilleres
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 812 €/m²
34 Rue Grande
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 538 €/m²
261 Rte De Seguret
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 331 520 €
- Prix/m²
- 3 684 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 837 Rte De Montreal | 13/06/2025 | Maison | 81 m² | 70 000 € | 864 €/m² |
| 837 Rte De Montreal | 13/06/2025 | Maison | 81 m² | 70 000 € | 864 €/m² |
| 837 Rte De Montreal | 13/06/2025 | Maison | 81 m² | 70 000 € | 864 €/m² |
| 837 Rte De Montreal | 13/06/2025 | Maison | 81 m² | 70 000 € | 864 €/m² |
| 2166 Rte D'Eauze | 29/04/2025 | Maison | 113 m² | 237 950 € | 2 106 €/m² |
| 2166 Rte D'Eauze | 29/04/2025 | Maison | 113 m² | 237 950 € | 2 106 €/m² |
| 3 Rue Du 19 Mars 1962 | 25/04/2025 | Maison | 120 m² | 127 000 € | 1 058 €/m² |
| 149 Rte De Moureous | 13/03/2025 | Maison | 80 m² | 91 500 € | 1 144 €/m² |
| 6 All Lafayette | 13/03/2025 | Maison | 85 m² | 150 880 € | 1 775 €/m² |
| 7 Rue D Artagnan | 22/01/2025 | Maison | 120 m² | 29 000 € | 242 €/m² |
| 3 Rue D Artagnan | 30/12/2024 | Maison | 50 m² | 144 793 € | 2 896 €/m² |
| 575 Rte D'Eauze | 18/11/2024 | Maison | 107 m² | 140 000 € | 1 308 €/m² |
| 575 Rte D'Eauze | 18/11/2024 | Maison | 107 m² | 140 000 € | 1 308 €/m² |
| 377 Rte De Menemoure | 05/11/2024 | Maison | 115 m² | 212 000 € | 1 843 €/m² |
| 4317 Rte D'Arech | 31/10/2024 | Maison | 200 m² | 210 000 € | 1 050 €/m² |
| 3123 Rte D'Eauze | 17/10/2024 | Maison | 60 m² | 78 120 € | 1 302 €/m² |
| 548 Rte De Larrieu | 01/10/2024 | Maison | 205 m² | 453 707 € | 2 213 €/m² |
| 2388 Rte De Houeilleres | 27/09/2024 | Maison | 160 m² | 290 000 € | 1 812 €/m² |
| 34 Rue Grande | 24/09/2024 | Maison | 130 m² | 70 000 € | 538 €/m² |
| 261 Rte De Seguret | 18/09/2024 | Maison | 90 m² | 331 520 € | 3 684 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castelnau d'Auzan Labarrère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
A Pouchegu
46 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 713 m²
Au Bourdilot
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 471 m²
Au Chiro
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 547 m²
Rte D'Eauze
6 ventes- Prix m² maison
- 2 105 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 749 m²
A Guillot
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Rte De Montreal
4 ventes- Prix m² maison
- 864 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 216 m²
A La Plechade
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 057 m²
A Courneillan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 120 m²
A Hezas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
A La Paloumero
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 717 m²
A Parre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 744 m²
All Lafayette
1 vente- Prix m² maison
- 1 775 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Au Broc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 414 m²
Au Grand Diou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 300 m²
Rte De Moureous
1 vente- Prix m² maison
- 1 143 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 329 m²
Rue D Artagnan
1 vente- Prix m² maison
- 241 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Rue Du 19 Mars 1962
1 vente- Prix m² maison
- 1 058 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 058 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| A Pouchegu | 46 ventes | - | - | 9 713 m² |
| Au Bourdilot | 14 ventes | - | - | 5 471 m² |
| Au Chiro | 9 ventes | - | - | 6 547 m² |
| Rte D'Eauze | 6 ventes | 2 105 €/m² | - | 2 749 m² |
| A Guillot | 5 ventes | - | - | 580 m² |
| Rte De Montreal | 4 ventes | 864 €/m² | - | 6 216 m² |
| A La Plechade | 3 ventes | - | - | 2 057 m² |
| A Courneillan | 1 vente | - | - | 2 120 m² |
| A Hezas | 1 vente | - | - | 117 m² |
| A La Paloumero | 1 vente | - | - | 9 717 m² |
| A Parre | 1 vente | - | - | 15 744 m² |
| All Lafayette | 1 vente | 1 775 €/m² | - | 416 m² |
| Au Broc | 1 vente | - | - | 28 414 m² |
| Au Grand Diou | 1 vente | - | - | 18 300 m² |
| Rte De Moureous | 1 vente | 1 143 €/m² | - | 329 m² |
| Rue D Artagnan | 1 vente | 241 €/m² | - | 130 m² |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 1 vente | 1 058 €/m² | - | 1 058 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Castelnau d'Auzan Labarrère
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Castelnau d'Auzan Labarrère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bretagne-d'Armagnac
Prix moyen/m²
↑ +55.40%
1 884 €/m²
Données 2025
32800
408 habitants
4 ventes
Montréal
Prix moyen/m²
↓ -37.10%
1 217 €/m²
Données 2025
32250
1 171 habitants
18 ventes
Cazeneuve
Prix moyen/m²
↑ +21.00%
1 489 €/m²
Données 2025
32800
157 habitants
3 ventes
Eauze
Prix moyen/m²
↑ +16.30%
1 384 €/m²
Données 2025
32800
4 108 habitants
64 ventes
Lagraulet-du-Gers
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
1 582 €/m²
Données 2025
32330
560 habitants
12 ventes
Fourcès
Prix moyen/m²
↓ -38.50%
973 €/m²
Données 2025
32250
260 habitants
5 ventes
Réans
Prix moyen/m²
↑ +39.20%
1 546 €/m²
Données 2025
32800
297 habitants
7 ventes
Cazaubon
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
1 341 €/m²
Données 2025
32150
1 665 habitants
61 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gers (32)
Surface :
5 713 hectares
Densité :
20 hab./km²
Coordonnées :
43,9544, 0,1097
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Castelnau d'Auzan Labarrère
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Castelnau d'Auzan Labarrère
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelnau d'Auzan Labarrère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Castelnau d'Auzan Labarrère compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Castelnau d'Auzan Labarrère
1 436 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Castelnau d'Auzan Labarrère
1 494 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Castelnau d'Auzan Labarrère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Castelnau d'Auzan Labarrère
17 rues de Castelnau d'Auzan Labarrère ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Castelnau d'Auzan Labarrère
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Castelnau d'Auzan Labarrère :
Prix affiché (1 436 €/m²) :
1 436 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 436 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Castelnau d'Auzan Labarrère
↑ +5.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Castelnau d'Auzan Labarrère :
🏠 Maisons
18 ventes
1 428 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 339 €/m²
Prix moyen/m²