Que signifient les données DVF pour Eauze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eauze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eauze compte 64 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Eauze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eauze, le prix moyen est de 1 384 €/m² et le prix médian de 1 354 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eauze n'apparaissent pas ?

Une rue de Eauze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 32 rues de Eauze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eauze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eauze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eauze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eauze au prix de 1 384 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eauze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eauze entre 2024 et 2025 est de +16.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eauze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eauze, il y a 53 ventes de maisons au prix moyen de 1 366 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 1 386 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 515 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Eauze

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32119 4 108 habitants 58 hab./km²

↑ +16.30%

1 384 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Eauze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 354 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eauze

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Eauze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Eauze.

Répartition des ventes par type de bien

68 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,9%

16,2%

Maisons

53 ventes · 77,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 16,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (53 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Eauze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.50%

1 366 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 372 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.40%

1 386 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 378 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +110.10%

515 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

369 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Eauze

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 366 €/m² 53 ventes	↑ +15.50%	1 386 €/m² 11 ventes	↑ +3.40%	515 €/m² 4 ventes	↑ +110.10%
2024	1 183 €/m² 47 ventes	↓ -11.10%	1 340 €/m² 8 ventes	↑ +0.40%	245 €/m² 5 ventes	↓ -67.10%
2023	1 331 €/m² 52 ventes	↓ -3.90%	1 334 €/m² 4 ventes	↓ -2.40%	746 €/m² 6 ventes	↑ +123.60%
2022	1 385 €/m² 67 ventes	↑ +10.10%	1 368 €/m² 10 ventes	↑ +43.70%	334 €/m² 6 ventes	↓ -4.00%
2021	1 258 €/m² 62 ventes	↓ -5.50%	952 €/m² 6 ventes	↓ -9.10%	348 €/m² 6 ventes	-
2020	1 331 €/m² 31 ventes	-	1 047 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Eauze entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 20 € de plus au m² que les maisons (1 386 €/m² contre 1 366 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 331 €/m² à 1 366 €/m², soit une variation de +2.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 047 €/m² à 1 386 €/m², soit une variation de +32.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 348 €/m² à 515 €/m², soit une variation de +48.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +110.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Eauze

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Eauze. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 827 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	1%	168	20%
B	38	5%	270	33%
C	271	33%	169	20%
D	218	26%	59	7%
E	180	22%	105	13%
F	90	11%	52	6%
G	23	3%	4	0%

Risques naturels à Eauze

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/2024 - 10/06/2024	04/07/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/08/2022 - 17/08/2022	19/09/2022
Sécheresse	01/04/2017 - 30/06/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2013 - 01/06/2013	10/09/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1997 - 31/12/1997	12/06/1998

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Bd Beausoleil

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 118 €/m²

405 All De L'Hoste

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 179 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 2 402 €/m²

15 Bd Saint Blancat

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 139 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 079 €/m²

15 Bd Saint Blancat

Local commercial

Date: 22/05/2025
Surface: 21 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 7 143 €/m²

11 Rue Carbonas

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 132 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

552 Av Des Fleurs

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 147 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

2 Rue Des Platanes

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

12 Rue Fitan

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 43 m²
Prix: 42 100 €
Prix/m²: 979 €/m²

2 Rue Des Platanes

Appartement

Date: 10/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

60 Av Des Pyrenees

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 285 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 088 €/m²

37 Av De Sauboires

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 235 600 €
Prix/m²: 2 223 €/m²

7 Av De La Tenareze

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 105 €/m²

96 Imp Des Mimosas

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

96 Imp Des Mimosas

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

38 Av Ernest Et Aimee Touyarou

Appartement

Date: 19/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 179 500 €
Prix/m²: 1 795 €/m²

38 Av Ernest Et Aimee Touyarou

Appartement

Date: 19/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 179 500 €
Prix/m²: 1 795 €/m²

34 Bd D Artagnan

Local commercial

Date: 19/03/2025
Surface: 400 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 369 €/m²

915 Che De Nauterot

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 89 939 €
Prix/m²: 1 323 €/m²

10 Rue Fitan

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 28 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5004 Rue Des Platanes

Appartement

Date: 10/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 281 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Bd Beausoleil	19/06/2025	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
405 All De L'Hoste	27/05/2025	Maison	179 m²	430 000 €	2 402 €/m²
15 Bd Saint Blancat	22/05/2025	Maison	139 m²	150 000 €	1 079 €/m²
15 Bd Saint Blancat	22/05/2025	Local commercial	21 m²	150 000 €	7 143 €/m²
11 Rue Carbonas	12/05/2025	Maison	132 m²	55 000 €	417 €/m²
552 Av Des Fleurs	30/04/2025	Maison	147 m²	210 000 €	1 429 €/m²
2 Rue Des Platanes	29/04/2025	Appartement	56 m²	105 000 €	1 875 €/m²
12 Rue Fitan	25/04/2025	Maison	43 m²	42 100 €	979 €/m²
2 Rue Des Platanes	10/04/2025	Appartement	64 m²	72 500 €	1 133 €/m²
60 Av Des Pyrenees	04/04/2025	Maison	285 m²	310 000 €	1 088 €/m²
37 Av De Sauboires	28/03/2025	Maison	106 m²	235 600 €	2 223 €/m²
7 Av De La Tenareze	24/03/2025	Maison	105 m²	116 000 €	1 105 €/m²
96 Imp Des Mimosas	20/03/2025	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
96 Imp Des Mimosas	20/03/2025	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
38 Av Ernest Et Aimee Touyarou	19/03/2025	Appartement	100 m²	179 500 €	1 795 €/m²
38 Av Ernest Et Aimee Touyarou	19/03/2025	Appartement	100 m²	179 500 €	1 795 €/m²
34 Bd D Artagnan	19/03/2025	Local commercial	400 m²	147 500 €	369 €/m²
915 Che De Nauterot	14/03/2025	Maison	68 m²	89 939 €	1 323 €/m²
10 Rue Fitan	11/03/2025	Maison	28 m²	28 000 €	1 000 €/m²
5004 Rue Des Platanes	10/03/2025	Appartement	64 m²	82 000 €	1 281 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Eauze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Platanes

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 429 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Des Fleurs

5 ventes

Prix m² maison: 1 506 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 796 m²

Av Ernest Et Aimee Touyarou

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 795 €/m²
Surface terrain moy.: 697 m²

Bd Charles De Gaulle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 596 €/m²
Surface terrain moy.: 238 m²

Chem De Larriou De Laouzo

3 ventes

Prix m² maison: 4 322 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 416 m²

Rte De Vic

3 ventes

Prix m² maison: 2 208 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 883 m²

Rue Carbonas

3 ventes

Prix m² maison: 416 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 55 m²

All De Lhoste

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 467 m²

Au Hour

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 046 m²

Av De Sauboires

2 ventes

Prix m² maison: 2 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 408 m²

Av Des Pyrenees

2 ventes

Prix m² maison: 1 087 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 459 m²

Bd Beausoleil

2 ventes

Prix m² maison: 1 117 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 295 m²

Bd Saint Blancat

2 ventes

Prix m² maison: 1 079 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 173 m²

Imp Des Granges

2 ventes

Prix m² maison: 1 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 913 m²

Imp Des Mimosas

2 ventes

Prix m² maison: 1 379 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 760 m²

Les Granges

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 m²

Marras

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 216 m²

Pl Saint Taurin

2 ventes

Prix m² maison: 16 920 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 450 m²

Repic De Devant

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 084 m²

Rue D Aquitaine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 204 m²

Rue Fitan

2 ventes

Prix m² maison: 990 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 m²

Siffores

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 260 m²

Av De La Tenareze

1 vente

Prix m² maison: 1 104 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 106 m²

Bd D Artagnan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 311 m²

Che De Nauterot

1 vente

Prix m² maison: 1 323 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 752 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Platanes	12 ventes	-	1 429 €/m²	-
Av Des Fleurs	5 ventes	1 506 €/m²	-	796 m²
Av Ernest Et Aimee Touyarou	4 ventes	-	1 795 €/m²	697 m²
Bd Charles De Gaulle	3 ventes	-	1 596 €/m²	238 m²
Chem De Larriou De Laouzo	3 ventes	4 322 €/m²	-	2 416 m²
Rte De Vic	3 ventes	2 208 €/m²	-	1 883 m²
Rue Carbonas	3 ventes	416 €/m²	-	55 m²
All De Lhoste	2 ventes	-	-	1 467 m²
Au Hour	2 ventes	-	-	1 046 m²
Av De Sauboires	2 ventes	2 222 €/m²	-	408 m²
Av Des Pyrenees	2 ventes	1 087 €/m²	-	4 459 m²
Bd Beausoleil	2 ventes	1 117 €/m²	-	295 m²
Bd Saint Blancat	2 ventes	1 079 €/m²	-	173 m²
Imp Des Granges	2 ventes	1 428 €/m²	-	913 m²
Imp Des Mimosas	2 ventes	1 379 €/m²	-	760 m²
Les Granges	2 ventes	-	-	34 m²
Marras	2 ventes	-	-	216 m²
Pl Saint Taurin	2 ventes	16 920 €/m²	-	450 m²
Repic De Devant	2 ventes	-	-	5 084 m²
Rue D Aquitaine	2 ventes	-	-	204 m²
Rue Fitan	2 ventes	990 €/m²	-	26 m²
Siffores	2 ventes	-	-	13 260 m²
Av De La Tenareze	1 vente	1 104 €/m²	-	106 m²
Bd D Artagnan	1 vente	-	-	311 m²
Che De Nauterot	1 vente	1 323 €/m²	-	752 m²

Prix de l'immobilier autour de Eauze

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Eauze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km