155 Rue Du Fort
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 73 730 €
- Prix/m²
- 1 134 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gabarret
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40102
1 283 habitants
75 hab./km²
↑ +29.40%
1 303 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gabarret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 422 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gabarret
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gabarret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gabarret.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gabarret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.00%1 303 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 422 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gabarret
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 303 €/m² 16 ventes | ↑ +23.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 060 €/m² 10 ventes | ↓ -14.50% | 586 €/m² 3 ventes | - | 330 €/m² 2 ventes | ↓ -73.40% |
| 2023 | 1 240 €/m² 18 ventes | ↓ -13.70% | - | - | 1 238 €/m² 3 ventes | ↑ +999.99% |
| 2022 | 1 436 €/m² 25 ventes | ↑ +34.10% | - | - | 93 €/m² 1 vente | ↓ -72.30% |
| 2021 | 1 071 €/m² 23 ventes | ↓ -18.00% | - | - | 336 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 306 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gabarret entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 717 € de plus au m² que les appartements (1 303 €/m² contre 586 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 306 €/m² à 1 303 €/m², soit une variation de -0.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 586 €/m² (3 ventes enregistrées).
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 336 €/m² à 330 €/m², soit une variation de -1.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 73.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gabarret
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gabarret. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 227 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 50 | 22% |
| B | 17 | 7% | 79 | 35% |
| C | 53 | 23% | 50 | 22% |
| D | 53 | 23% | 11 | 5% |
| E | 56 | 25% | 18 | 8% |
| F | 33 | 15% | 17 | 7% |
| G | 14 | 6% | 2 | 1% |
Risques naturels à Gabarret
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/08/1999 | 29/11/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 29/07/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
155 Rue Du Fort
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 73 730 €
- Prix/m²
- 1 475 €/m²
176 Av De Mercadieu
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 327 €/m²
52 Rue Attenschwiller
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 219 350 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
192 Rte De Castelnau
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 125 500 €
- Prix/m²
- 1 673 €/m²
136 Rte De Creon
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 438 €/m²
194 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 204 €/m²
119 Av De La Gare
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 645 €/m²
76 Rue De Lubbon
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 268 €/m²
228 Che De Lempeout
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
228 Che De Lempeout
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
228 Che De Lempeout
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
228 Che De Lempeout
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
25 Imp Pigeon
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 421 €/m²
29 Av Du 21 Avril 1944
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 1 179 €/m²
66 Rue Du Marsan
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 253 €/m²
66 Rue Du Marsan
Local commercial- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 263 €/m²
270 Che De La Lanne
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 422 €/m²
730 Rte De Creon
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 160 €/m²
157 Che De Lempeout
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 1 000 €
- Prix/m²
- 8 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 155 Rue Du Fort | 28/05/2025 | Appartement | 65 m² | 73 730 € | 1 134 €/m² |
| 155 Rue Du Fort | 28/05/2025 | Local commercial | 50 m² | 73 730 € | 1 475 €/m² |
| 176 Av De Mercadieu | 28/05/2025 | Maison | 98 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² |
| 52 Rue Attenschwiller | 22/05/2025 | Maison | 127 m² | 219 350 € | 1 727 €/m² |
| 192 Rte De Castelnau | 28/04/2025 | Maison | 75 m² | 125 500 € | 1 673 €/m² |
| 136 Rte De Creon | 24/04/2025 | Maison | 64 m² | 28 000 € | 438 €/m² |
| 194 Rue Des Ecoles | 17/04/2025 | Maison | 108 m² | 130 000 € | 1 204 €/m² |
| 119 Av De La Gare | 04/04/2025 | Maison | 76 m² | 125 000 € | 1 645 €/m² |
| 76 Rue De Lubbon | 31/03/2025 | Maison | 82 m² | 22 000 € | 268 €/m² |
| 228 Che De Lempeout | 31/03/2025 | Maison | 136 m² | 120 000 € | 882 €/m² |
| 228 Che De Lempeout | 31/03/2025 | Maison | 136 m² | 120 000 € | 882 €/m² |
| 228 Che De Lempeout | 31/03/2025 | Maison | 136 m² | 120 000 € | 882 €/m² |
| 228 Che De Lempeout | 31/03/2025 | Maison | 136 m² | 120 000 € | 882 €/m² |
| 25 Imp Pigeon | 27/03/2025 | Maison | 95 m² | 135 000 € | 1 421 €/m² |
| 29 Av Du 21 Avril 1944 | 11/03/2025 | Maison | 56 m² | 66 000 € | 1 179 €/m² |
| 66 Rue Du Marsan | 19/02/2025 | Maison | 79 m² | 20 000 € | 253 €/m² |
| 66 Rue Du Marsan | 19/02/2025 | Local commercial | 76 m² | 20 000 € | 263 €/m² |
| 270 Che De La Lanne | 06/02/2025 | Maison | 116 m² | 165 000 € | 1 422 €/m² |
| 730 Rte De Creon | 23/01/2025 | Maison | 94 m² | 15 000 € | 160 €/m² |
| 157 Che De Lempeout | 26/11/2024 | Maison | 127 m² | 1 000 € | 8 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gabarret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Marrast
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 962 m²
Che De Lempeout
4 ventes- Prix m² maison
- 882 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 325 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 443 m²
Rte De Creon
4 ventes- Prix m² maison
- 298 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 343 m²
Bordenave
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 597 m²
Rue De Lubbon
3 ventes- Prix m² maison
- 268 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Rue Des Ecoles
3 ventes- Prix m² maison
- 1 203 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 247 m²
Capots
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 598 m²
Che De La Lanne
2 ventes- Prix m² maison
- 1 422 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 260 m²
Imp Pigeon
2 ventes- Prix m² maison
- 1 421 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 643 m²
Rue Attenschwiller
2 ventes- Prix m² maison
- 1 727 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Rue Du Fort
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 134 €/m²
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Rue Du Marsan
2 ventes- Prix m² maison
- 253 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 158 m²
Av De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- 1 644 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 351 m²
Av De Mercadieu
1 vente- Prix m² maison
- 1 326 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 866 m²
Av Du 21 Avril 1944
1 vente- Prix m² maison
- 1 178 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Rte De Castelnau
1 vente- Prix m² maison
- 1 673 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 465 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Marrast | 5 ventes | - | - | 1 962 m² |
| Che De Lempeout | 4 ventes | 882 €/m² | - | 1 325 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 443 m² |
| Rte De Creon | 4 ventes | 298 €/m² | - | 343 m² |
| Bordenave | 3 ventes | - | - | 597 m² |
| Rue De Lubbon | 3 ventes | 268 €/m² | - | 108 m² |
| Rue Des Ecoles | 3 ventes | 1 203 €/m² | - | 247 m² |
| Capots | 2 ventes | - | - | 1 598 m² |
| Che De La Lanne | 2 ventes | 1 422 €/m² | - | 1 260 m² |
| Imp Pigeon | 2 ventes | 1 421 €/m² | - | 643 m² |
| Rue Attenschwiller | 2 ventes | 1 727 €/m² | - | 390 m² |
| Rue Du Fort | 2 ventes | - | 1 134 €/m² | 77 m² |
| Rue Du Marsan | 2 ventes | 253 €/m² | - | 158 m² |
| Av De La Gare | 1 vente | 1 644 €/m² | - | 351 m² |
| Av De Mercadieu | 1 vente | 1 326 €/m² | - | 866 m² |
| Av Du 21 Avril 1944 | 1 vente | 1 178 €/m² | - | 140 m² |
| Rte De Castelnau | 1 vente | 1 673 €/m² | - | 465 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gabarret
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gabarret. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Escalans
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
1 239 €/m²
Données 2025
40310
215 habitants
3 ventes
Herré
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 764 €/m²
Données 2024
40310
143 habitants
2 ventes
Créon-d'Armagnac
Prix moyen/m²
↑ +13.30%
1 604 €/m²
Données 2025
40240
331 habitants
5 ventes
Parleboscq
Prix moyen/m²
↓ -31.90%
1 598 €/m²
Données 2025
40310
451 habitants
9 ventes
Lagrange
Prix moyen/m²
1 480 €/m²
Données 2025
40240
185 habitants
1 vente
Rimbez-et-Baudiets
Prix moyen/m²
↓ -22.50%
710 €/m²
Données 2025
40310
104 habitants
1 vente
Mauvezin-d'Armagnac
Prix moyen/m²
↑ +17.90%
820 €/m²
Données 2023
40240
105 habitants
1 vente
Saint-Julien-d'Armagnac
Prix moyen/m²
↑ +34.80%
1 724 €/m²
Données 2025
40240
108 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
1 696 hectares
Densité :
75 hab./km²
Coordonnées :
43,9871, -0,0049
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gabarret
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gabarret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gabarret compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gabarret
1 303 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gabarret
1 422 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gabarret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gabarret
17 rues de Gabarret ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gabarret
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gabarret :
Prix affiché (1 303 €/m²) :
1 303 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 303 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gabarret
↑ +29.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gabarret :
🏠 Maisons
16 ventes
1 303 €/m²
Prix moyen/m²