Que signifient les données DVF pour Créon-d'Armagnac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Créon-d'Armagnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Créon-d'Armagnac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Créon-d'Armagnac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Créon-d'Armagnac, le prix moyen est de 1 604 €/m² et le prix médian de 1 614 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Créon-d'Armagnac n'apparaissent pas ?

Une rue de Créon-d'Armagnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Créon-d'Armagnac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Créon-d'Armagnac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Créon-d'Armagnac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Créon-d'Armagnac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Créon-d'Armagnac au prix de 1 604 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Créon-d'Armagnac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Créon-d'Armagnac entre 2024 et 2025 est de +13.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Créon-d'Armagnac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Créon-d'Armagnac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 604 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Créon-d'Armagnac

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40087 331 habitants 15 hab./km²

↑ +13.30%

1 604 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Créon-d'Armagnac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 614 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Créon-d'Armagnac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Créon-d'Armagnac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Créon-d'Armagnac.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Créon-d'Armagnac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.30%

1 604 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 614 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Créon-d'Armagnac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 604 €/m² 5 ventes	↑ +13.30%	-	-	-	-
2024	1 415 €/m² 2 ventes	↓ -7.00%	-	-	-	-
2023	1 522 €/m² 9 ventes	↑ +24.60%	-	-	-	-
2022	1 221 €/m² 7 ventes	↓ -13.00%	-	-	-	-
2021	1 404 €/m² 5 ventes	↓ -21.10%	-	-	-	-
2020	1 779 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Créon-d'Armagnac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 779 €/m² à 1 604 €/m², soit une variation de -9.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Créon-d'Armagnac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Créon-d'Armagnac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	12%
B	2	3%	32	48%
C	15	22%	12	18%
D	23	34%	6	9%
E	20	30%	6	9%
F	3	4%	2	3%
G	4	6%	1	1%

Risques naturels à Créon-d'Armagnac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2018	09/07/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Jean Lucy

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 398 m²
Prix: 545 000 €
Prix/m²: 1 369 €/m²

6 Imp De Latour

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 29 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 1 034 €/m²

12 Rte De Gabarret

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 103 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 796 €/m²

9001 A Fontaine

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 92 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 2 196 €/m²

9001 A Fontaine

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 92 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 2 196 €/m²

7 Rue Raoul Follereau

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 80 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 525 €/m²

1 Chem De Moulere

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 125 m²
Prix: 156 850 €
Prix/m²: 1 255 €/m²

1 Chem De Moulere

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 125 m²
Prix: 156 850 €
Prix/m²: 1 255 €/m²

2 Rte Du Ribouillet

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 77 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 4 416 €/m²

2 Rte Du Ribouillet

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 72 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 4 722 €/m²

2 Rue Gilbert Bernajuzan

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 55 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

14 Rue Henri Dunant

Maison

Date: 27/06/2023
Surface: 117 m²
Prix: 235 500 €
Prix/m²: 2 013 €/m²

14 Rue Henri Dunant

Maison

Date: 27/06/2023
Surface: 117 m²
Prix: 235 500 €
Prix/m²: 2 013 €/m²

1 Rue Raoul Follereau

Maison

Date: 07/06/2023
Surface: 76 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 855 €/m²

2 Rte De Lagrange

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 83 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 349 €/m²

2 Rte De Lagrange

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 83 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 349 €/m²

29 Rte De Gabarret

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 144 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

29 Rte De Gabarret

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 144 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

9 Rte De Gabarret

Local commercial

Date: 23/02/2023
Surface: 493 m²
Prix: 168 050 €
Prix/m²: 341 €/m²

1 Rte De Gabarret

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 51 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Jean Lucy	15/05/2025	Maison	398 m²	545 000 €	1 369 €/m²
6 Imp De Latour	19/12/2024	Maison	29 m²	30 000 €	1 034 €/m²
12 Rte De Gabarret	26/06/2024	Maison	103 m²	185 000 €	1 796 €/m²
9001 A Fontaine	30/11/2023	Maison	92 m²	202 000 €	2 196 €/m²
9001 A Fontaine	30/11/2023	Maison	92 m²	202 000 €	2 196 €/m²
7 Rue Raoul Follereau	05/10/2023	Maison	80 m²	42 000 €	525 €/m²
1 Chem De Moulere	03/10/2023	Maison	125 m²	156 850 €	1 255 €/m²
1 Chem De Moulere	03/10/2023	Maison	125 m²	156 850 €	1 255 €/m²
2 Rte Du Ribouillet	31/07/2023	Maison	77 m²	340 000 €	4 416 €/m²
2 Rte Du Ribouillet	31/07/2023	Maison	72 m²	340 000 €	4 722 €/m²
2 Rue Gilbert Bernajuzan	24/07/2023	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
14 Rue Henri Dunant	27/06/2023	Maison	117 m²	235 500 €	2 013 €/m²
14 Rue Henri Dunant	27/06/2023	Maison	117 m²	235 500 €	2 013 €/m²
1 Rue Raoul Follereau	07/06/2023	Maison	76 m²	65 000 €	855 €/m²
2 Rte De Lagrange	26/05/2023	Maison	83 m²	195 000 €	2 349 €/m²
2 Rte De Lagrange	26/05/2023	Maison	83 m²	195 000 €	2 349 €/m²
29 Rte De Gabarret	27/03/2023	Maison	144 m²	180 000 €	1 250 €/m²
29 Rte De Gabarret	27/03/2023	Maison	144 m²	180 000 €	1 250 €/m²
9 Rte De Gabarret	23/02/2023	Local commercial	493 m²	168 050 €	341 €/m²
1 Rte De Gabarret	30/01/2023	Maison	51 m²	55 000 €	1 078 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Créon-d'Armagnac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

A Lugasse

24 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 527 m²

A Chon

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 433 m²

Au Chounat

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 461 m²

Au Thieu

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 260 m²

Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 160 m²

A Couillet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 031 m²

A Couchat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 928 m²

A Pey De Bayle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 100 m²

Rue Jean Lucy

1 vente

Prix m² maison: 1 369 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Lugasse	24 ventes	-	-	9 527 m²
A Chon	6 ventes	-	-	3 433 m²
Au Chounat	4 ventes	-	-	3 461 m²
Au Thieu	3 ventes	-	-	4 260 m²
Bourg	3 ventes	-	-	1 160 m²
A Couillet	2 ventes	-	-	6 031 m²
A Couchat	1 vente	-	-	928 m²
A Pey De Bayle	1 vente	-	-	5 100 m²
Rue Jean Lucy	1 vente	1 369 €/m²	-	410 m²

Prix de l'immobilier autour de Créon-d'Armagnac

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Créon-d'Armagnac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km