Que signifient les données DVF pour Mauléon-d'Armagnac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mauléon-d'Armagnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mauléon-d'Armagnac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mauléon-d'Armagnac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mauléon-d'Armagnac, le prix moyen est de 1 269 €/m² et le prix médian de 1 279 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mauléon-d'Armagnac n'apparaissent pas ?

Une rue de Mauléon-d'Armagnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Mauléon-d'Armagnac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mauléon-d'Armagnac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mauléon-d'Armagnac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mauléon-d'Armagnac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mauléon-d'Armagnac au prix de 1 269 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mauléon-d'Armagnac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mauléon-d'Armagnac entre 2024 et 2025 est de -42.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mauléon-d'Armagnac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mauléon-d'Armagnac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 269 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mauléon-d'Armagnac

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32243 265 habitants 7 hab./km²

↓ -42.70%

1 269 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mauléon-d'Armagnac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 279 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mauléon-d'Armagnac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mauléon-d'Armagnac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mauléon-d'Armagnac.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mauléon-d'Armagnac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -42.70%

1 269 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 279 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mauléon-d'Armagnac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 269 €/m² 4 ventes	↓ -42.70%	-	-	-	-
2024	2 213 €/m² 4 ventes	↑ +98.10%	-	-	-	-
2023	1 117 €/m² 2 ventes	↓ -15.50%	-	-	-	-
2022	1 322 €/m² 4 ventes	↑ +30.60%	-	-	-	-
2021	1 012 €/m² 15 ventes	↓ -31.60%	-	-	-	-
2020	1 480 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mauléon-d'Armagnac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 480 €/m² à 1 269 €/m², soit une variation de -14.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 42.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mauléon-d'Armagnac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mauléon-d'Armagnac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	6	22%
B	2	7%	11	41%
C	3	11%	5	19%
D	11	41%	3	11%
E	4	15%	0	0%
F	4	15%	2	7%
G	2	7%	0	0%

Risques naturels à Mauléon-d'Armagnac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/01/2002 - 31/12/2002	11/01/2005
Sécheresse	01/01/1990 - 30/09/1990	11/01/2005
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1990	30/04/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1128 Rte De La Distillerie

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 111 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 279 €/m²

733 Rte De Soubere

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 45 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 1 244 €/m²

2852 Rte De Cazaubon

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 138 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 457 €/m²

1103 Rte De Sougne

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 67 m²
Prix: 56 738 €
Prix/m²: 847 €/m²

1103 Rte De Sougne

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 65 m²
Prix: 56 738 €
Prix/m²: 873 €/m²

5141 Papole

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 85 m²
Prix: 582 000 €
Prix/m²: 6 847 €/m²

5061 Au Village

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 115 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 304 €/m²

5116 Au Biaou

Maison

Date: 23/08/2023
Surface: 108 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 509 €/m²

5100 A Salettes

Local commercial

Date: 27/07/2023
Surface: -
Prix: 34 000 €
Prix/m²: -

5099 Moulin De Brechan

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 120 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 1 725 €/m²

5102 A Garraboche

Maison

Date: 10/05/2023
Surface: 200 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 285 €/m²

5210 A Garraboche

Local commercial

Date: 10/05/2023
Surface: 176 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 324 €/m²

5052 Au Village

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 166 m²
Prix: 129 350 €
Prix/m²: 779 €/m²

5227 A Beaumont

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 160 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

5120 Perron

Maison

Date: 25/04/2022
Surface: 80 m²
Prix: 77 300 €
Prix/m²: 966 €/m²

5019 A Soubere

Maison

Date: 15/02/2022
Surface: 48 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

5189 A Lusson

Maison

Date: 03/12/2021
Surface: 170 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 741 €/m²

5189 A Lusson

Maison

Date: 03/12/2021
Surface: 170 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 741 €/m²

5083 A Couilleron

Maison

Date: 30/11/2021
Surface: 130 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 154 €/m²

5196 A Labouyrie

Maison

Date: 30/11/2021
Surface: 65 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 4 308 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1128 Rte De La Distillerie	24/04/2025	Maison	111 m²	142 000 €	1 279 €/m²
733 Rte De Soubere	11/12/2024	Maison	45 m²	56 000 €	1 244 €/m²
2852 Rte De Cazaubon	07/10/2024	Maison	138 m²	63 000 €	457 €/m²
1103 Rte De Sougne	27/06/2024	Maison	67 m²	56 738 €	847 €/m²
1103 Rte De Sougne	27/06/2024	Maison	65 m²	56 738 €	873 €/m²
5141 Papole	14/03/2024	Maison	85 m²	582 000 €	6 847 €/m²
5061 Au Village	07/02/2024	Maison	115 m²	35 000 €	304 €/m²
5116 Au Biaou	23/08/2023	Maison	108 m²	55 000 €	509 €/m²
5100 A Salettes	27/07/2023	Local commercial	-	34 000 €	-
5099 Moulin De Brechan	23/05/2023	Maison	120 m²	207 000 €	1 725 €/m²
5102 A Garraboche	10/05/2023	Maison	200 m²	57 000 €	285 €/m²
5210 A Garraboche	10/05/2023	Local commercial	176 m²	57 000 €	324 €/m²
5052 Au Village	19/12/2022	Maison	166 m²	129 350 €	779 €/m²
5227 A Beaumont	14/11/2022	Maison	160 m²	500 000 €	3 125 €/m²
5120 Perron	25/04/2022	Maison	80 m²	77 300 €	966 €/m²
5019 A Soubere	15/02/2022	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²
5189 A Lusson	03/12/2021	Maison	170 m²	126 000 €	741 €/m²
5189 A Lusson	03/12/2021	Maison	170 m²	126 000 €	741 €/m²
5083 A Couilleron	30/11/2021	Maison	130 m²	280 000 €	2 154 €/m²
5196 A Labouyrie	30/11/2021	Maison	65 m²	280 000 €	4 308 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mauléon-d'Armagnac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Piquet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 208 m²

A Nausson

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 084 m²

A Campet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 460 m²

Rte De La Distillerie

1 vente

Prix m² maison: 1 279 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Piquet	4 ventes	-	-	18 208 m²
A Nausson	3 ventes	-	-	1 084 m²
A Campet	1 vente	-	-	9 460 m²
Rte De La Distillerie	1 vente	1 279 €/m²	-	360 m²

Prix de l'immobilier autour de Mauléon-d'Armagnac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mauléon-d'Armagnac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km