45 Chem De La Gauchine
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 233 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Castex-d'Armagnac
Données actualisées du marché immobilier
Gers (32)
32087
144 habitants
11 hab./km²
↑ +90.10%
2 344 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castex-d'Armagnac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 344 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Castex-d'Armagnac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castex-d'Armagnac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castex-d'Armagnac.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castex-d'Armagnac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +90.10%2 344 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 344 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castex-d'Armagnac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 344 €/m² 1 vente | ↑ +90.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 233 €/m² 1 vente | ↓ -1.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 250 €/m² 1 vente | ↑ +63.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 764 €/m² 3 ventes | ↓ -44.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 382 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castex-d'Armagnac entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 382 €/m² à 2 344 €/m², soit une variation de +69.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +90.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Castex-d'Armagnac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castex-d'Armagnac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 6% | 4 | 25% |
| B | 1 | 6% | 2 | 12% |
| C | 2 | 12% | 5 | 31% |
| D | 6 | 38% | 3 | 19% |
| E | 3 | 19% | 1 | 6% |
| F | 1 | 6% | 0 | 0% |
| G | 2 | 12% | 1 | 6% |
Risques naturels à Castex-d'Armagnac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/08/1999 | 07/02/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1004 Rte Du Pont Du Roy
Maison- Date
- 21/03/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 2 120 €/m²
1004 Rte Du Pont Du Roy
Maison- Date
- 21/03/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 1 514 €/m²
1374 Rte Du Pont Du Roy
Maison- Date
- 17/05/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
1004 Rte Du Pont Du Roy
Maison- Date
- 30/12/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 050 €/m²
1004 Rte Du Pont Du Roy
Maison- Date
- 30/12/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 464 €/m²
746 Rte De Frontignan
Maison- Date
- 26/09/2022
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
746 Rte De Frontignan
Maison- Date
- 26/09/2022
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 731 €/m²
108 Rte Du Bernet
Maison- Date
- 26/07/2022
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 722 €/m²
104 Rte De Frontignan
Maison- Date
- 13/05/2022
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
509 Rte Du Moulin
Maison- Date
- 27/04/2022
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 106 170 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
95 Chem De La Gauchine
Maison- Date
- 10/11/2021
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 1 240 €/m²
1153 Rte De Frontignan
Maison- Date
- 28/10/2021
- Surface
- 228 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 877 €/m²
1153 Rte De Frontignan
Maison- Date
- 28/10/2021
- Surface
- 228 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 877 €/m²
1153 Rte De Frontignan
Maison- Date
- 28/10/2021
- Surface
- 228 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 877 €/m²
1153 Rte De Frontignan
Maison- Date
- 28/10/2021
- Surface
- 228 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 877 €/m²
5051 A Claries
Maison- Date
- 07/09/2021
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 545 €/m²
509 Rte De Frontignan
Maison- Date
- 07/09/2021
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
1684 Rte De L'Armagnac
Maison- Date
- 04/06/2021
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 391 €/m²
73 Chem De La Gauchine
Maison- Date
- 29/01/2021
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 021 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 Chem De La Gauchine | 30/12/2024 | Maison | 150 m² | 185 000 € | 1 233 €/m² |
| 1004 Rte Du Pont Du Roy | 21/03/2024 | Maison | 100 m² | 212 000 € | 2 120 €/m² |
| 1004 Rte Du Pont Du Roy | 21/03/2024 | Maison | 140 m² | 212 000 € | 1 514 €/m² |
| 1374 Rte Du Pont Du Roy | 17/05/2023 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 1004 Rte Du Pont Du Roy | 30/12/2022 | Maison | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
| 1004 Rte Du Pont Du Roy | 30/12/2022 | Maison | 140 m² | 205 000 € | 1 464 €/m² |
| 746 Rte De Frontignan | 26/09/2022 | Maison | 180 m² | 250 000 € | 1 389 €/m² |
| 746 Rte De Frontignan | 26/09/2022 | Maison | 67 m² | 250 000 € | 3 731 €/m² |
| 108 Rte Du Bernet | 26/07/2022 | Maison | 180 m² | 130 000 € | 722 €/m² |
| 104 Rte De Frontignan | 13/05/2022 | Maison | 132 m² | 55 000 € | 417 €/m² |
| 509 Rte Du Moulin | 27/04/2022 | Maison | 92 m² | 106 170 € | 1 154 €/m² |
| 95 Chem De La Gauchine | 10/11/2021 | Maison | 50 m² | 62 000 € | 1 240 €/m² |
| 1153 Rte De Frontignan | 28/10/2021 | Maison | 228 m² | 200 000 € | 877 €/m² |
| 1153 Rte De Frontignan | 28/10/2021 | Maison | 228 m² | 200 000 € | 877 €/m² |
| 1153 Rte De Frontignan | 28/10/2021 | Maison | 228 m² | 200 000 € | 877 €/m² |
| 1153 Rte De Frontignan | 28/10/2021 | Maison | 228 m² | 200 000 € | 877 €/m² |
| 5051 A Claries | 07/09/2021 | Maison | 110 m² | 280 000 € | 2 545 €/m² |
| 509 Rte De Frontignan | 07/09/2021 | Maison | 98 m² | 280 000 € | 2 857 €/m² |
| 1684 Rte De L'Armagnac | 04/06/2021 | Maison | 115 m² | 160 000 € | 1 391 €/m² |
| 73 Chem De La Gauchine | 29/01/2021 | Maison | 47 m² | 95 000 € | 2 021 €/m² |
Prix de l'immobilier autour de Castex-d'Armagnac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Castex-d'Armagnac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Monguilhem
Prix moyen/m²
1 088 €/m²
Données 2025
32240
282 habitants
2 ventes
Maupas
Prix moyen/m²
↑ +99.80%
1 249 €/m²
Données 2025
32240
198 habitants
1 vente
Mauléon-d'Armagnac
Prix moyen/m²
↓ -42.70%
1 269 €/m²
Données 2025
32240
265 habitants
4 ventes
Monlezun-d'Armagnac
Prix moyen/m²
↑ +46.90%
1 799 €/m²
Données 2025
32240
188 habitants
1 vente
Toujouse
Prix moyen/m²
1 530 €/m²
Données 2025
32240
293 habitants
6 ventes
Estang
Prix moyen/m²
↑ +35.70%
1 434 €/m²
Données 2025
32240
668 habitants
9 ventes
Lannemaignan
Prix moyen/m²
↑ +54.50%
1 673 €/m²
Données 2025
32240
105 habitants
4 ventes
Monclar
Prix moyen/m²
↑ +15.30%
1 594 €/m²
Données 2025
32150
217 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gers (32)
Surface :
1 236 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
43,8669, -0,1681
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Castex-d'Armagnac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castex-d'Armagnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Castex-d'Armagnac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Castex-d'Armagnac
2 344 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Castex-d'Armagnac
2 344 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Castex-d'Armagnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Castex-d'Armagnac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Castex-d'Armagnac :
Prix affiché (2 344 €/m²) :
2 344 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Castex-d'Armagnac
↑ +90.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Castex-d'Armagnac :
🏠 Maisons
1 vente
2 344 €/m²
Prix moyen/m²