Que signifient les données DVF pour Monclar ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monclar, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monclar compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monclar

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monclar, le prix moyen est de 1 594 €/m² et le prix médian de 1 594 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monclar n'apparaissent pas ?

Une rue de Monclar n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Monclar ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monclar

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monclar couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monclar

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monclar au prix de 1 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monclar

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monclar entre 2024 et 2025 est de +15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monclar

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monclar, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 594 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Monclar

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32264 217 habitants 21 hab./km²

↑ +15.30%

1 594 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monclar. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 594 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monclar

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monclar au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monclar.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monclar. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.30%

1 594 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 594 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Monclar

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 594 €/m² 2 ventes	↑ +15.30%	-	-	-	-
2024	1 382 €/m² 1 vente	↓ -24.00%	-	-	-	-
2023	1 818 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-
2021	720 €/m² 3 ventes	↓ -47.20%	-	-	-	-
2020	1 363 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Monclar entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 363 €/m² à 1 594 €/m², soit une variation de +16.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Monclar

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Monclar. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	8%
B	1	4%	12	50%
C	8	33%	5	21%
D	6	25%	2	8%
E	7	29%	2	8%
F	2	8%	1	4%

Risques naturels à Monclar

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	22/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/01/2002 - 31/12/2002	05/02/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/08/1999	07/02/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/10/1993 - 30/06/1998	19/03/1999
Sécheresse	01/01/1993 - 30/09/1993	26/12/1995
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1992	08/03/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

960 Rte Des Pyrenees

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 890 €/m²

960 Rte Des Pyrenees

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 890 €/m²

935 Rte Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 118 m²
Prix: 153 100 €
Prix/m²: 1 297 €/m²

2582 Rte Des Pyrenees

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 72 m²
Prix: 13 290 €
Prix/m²: 185 €/m²

5117 A Hageon

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 30 m²
Prix: 13 290 €
Prix/m²: 443 €/m²

5117 A Hageon

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 59 m²
Prix: 13 290 €
Prix/m²: 225 €/m²

2480 Rte Des Pyrenees

Maison

Date: 04/01/2024
Surface: 93 m²
Prix: 128 500 €
Prix/m²: 1 382 €/m²

510 Rte Des Pyrenees

Maison

Date: 13/09/2023
Surface: 113 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 212 €/m²

510 Rte Des Pyrenees

Maison

Date: 13/09/2023
Surface: 113 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 212 €/m²

265 Imp De Madone

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 146 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 507 €/m²

5075 A Saint Urbain

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 107 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 2 178 €/m²

5075 A Saint Urbain

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 107 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 2 178 €/m²

5002 Semense

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 80 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

5018 A Pemoura

Maison

Date: 28/10/2021
Surface: 74 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

5018 A Pemoura

Maison

Date: 28/10/2021
Surface: 85 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 647 €/m²

5018 A Pemoura

Local commercial

Date: 28/10/2021
Surface: 90 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

5018 A Pemoura

Maison

Date: 28/10/2021
Surface: 97 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 443 €/m²

5007 Petit Piquet

Maison

Date: 21/05/2021
Surface: 101 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

5050 Bidalet

Maison

Date: 10/05/2021
Surface: 99 m²
Prix: 47 400 €
Prix/m²: 479 €/m²

5050 Bidalet

Maison

Date: 16/02/2021
Surface: 99 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 404 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
960 Rte Des Pyrenees	10/04/2025	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
960 Rte Des Pyrenees	10/04/2025	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
935 Rte Du Chateau D'Eau	18/03/2025	Maison	118 m²	153 100 €	1 297 €/m²
2582 Rte Des Pyrenees	17/09/2024	Maison	72 m²	13 290 €	185 €/m²
5117 A Hageon	17/09/2024	Maison	30 m²	13 290 €	443 €/m²
5117 A Hageon	17/09/2024	Maison	59 m²	13 290 €	225 €/m²
2480 Rte Des Pyrenees	04/01/2024	Maison	93 m²	128 500 €	1 382 €/m²
510 Rte Des Pyrenees	13/09/2023	Maison	113 m²	250 000 €	2 212 €/m²
510 Rte Des Pyrenees	13/09/2023	Maison	113 m²	250 000 €	2 212 €/m²
265 Imp De Madone	11/09/2023	Maison	146 m²	220 000 €	1 507 €/m²
5075 A Saint Urbain	27/03/2023	Maison	107 m²	233 000 €	2 178 €/m²
5075 A Saint Urbain	27/03/2023	Maison	107 m²	233 000 €	2 178 €/m²
5002 Semense	24/03/2023	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
5018 A Pemoura	28/10/2021	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
5018 A Pemoura	28/10/2021	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
5018 A Pemoura	28/10/2021	Local commercial	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
5018 A Pemoura	28/10/2021	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
5007 Petit Piquet	21/05/2021	Maison	101 m²	161 000 €	1 594 €/m²
5050 Bidalet	10/05/2021	Maison	99 m²	47 400 €	479 €/m²
5050 Bidalet	16/02/2021	Maison	99 m²	40 000 €	404 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monclar. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Landes Au Boy

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 181 m²

Le Pechayre

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 309 m²

A La Clotte De La Gourgass

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 412 m²

A Saint Urbain

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 591 m²

Rte Des Pyrenees

2 ventes

Prix m² maison: 1 890 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 246 m²

Rte Du Chateau D'Eau

2 ventes

Prix m² maison: 1 297 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 226 m²

Au Grand Hage

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 832 m²

Aux Landes A Labrana

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 170 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Landes Au Boy	13 ventes	-	-	7 181 m²
Le Pechayre	12 ventes	-	-	3 309 m²
A La Clotte De La Gourgass	3 ventes	-	-	3 412 m²
A Saint Urbain	3 ventes	-	-	591 m²
Rte Des Pyrenees	2 ventes	1 890 €/m²	-	1 246 m²
Rte Du Chateau D'Eau	2 ventes	1 297 €/m²	-	226 m²
Au Grand Hage	1 vente	-	-	832 m²
Aux Landes A Labrana	1 vente	-	-	32 170 m²

Prix de l'immobilier autour de Monclar

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monclar. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km