Que signifient les données DVF pour Escalans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escalans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escalans compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Escalans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escalans, le prix moyen est de 1 239 €/m² et le prix médian de 1 256 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escalans n'apparaissent pas ?

Une rue de Escalans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Escalans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escalans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escalans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escalans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escalans au prix de 1 239 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escalans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Escalans entre 2024 et 2025 est de -28.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escalans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escalans, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 239 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Escalans

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40093 215 habitants 7 hab./km²

↓ -28.00%

1 239 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Escalans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 256 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Escalans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Escalans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Escalans.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Escalans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.00%

1 239 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 256 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Escalans

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 239 €/m² 3 ventes	↓ -28.00%	-	-	-	-
2024	1 719 €/m² 4 ventes	↑ +50.80%	-	-	-	-
2023	1 140 €/m² 3 ventes	↓ -46.00%	-	-	-	-
2022	2 111 €/m² 5 ventes	↑ +26.60%	-	-	-	-
2021	1 667 €/m² 2 ventes	↓ -5.70%	-	-	-	-
2020	1 768 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Escalans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 768 €/m² à 1 239 €/m², soit une variation de -29.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Escalans

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Escalans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	37%
B	4	15%	7	26%
C	7	26%	5	19%
D	6	22%	2	7%
E	8	30%	3	11%
F	1	4%	0	0%
G	1	4%	0	0%

Risques naturels à Escalans

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4103 Rte De Sos

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 350 m²
Prix: 439 600 €
Prix/m²: 1 256 €/m²

511 All De Sonin

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

2590 Rte De Castelnau

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 65 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

1415 Rte De Sos

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 68 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 662 €/m²

621 Che Du Pin

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 154 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 3 052 €/m²

621 Che Du Pin

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 154 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 3 052 €/m²

1113 Rte De Poujoulieu

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 94 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 170 €/m²

986 Rte De Gailleraou

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 218 m²
Prix: 428 300 €
Prix/m²: 1 965 €/m²

654 Rte Herre

Maison

Date: 10/01/2023
Surface: 70 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

4405 Rte Herre

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 92 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 261 €/m²

885 Rte De Poujoulieu

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 121 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 653 €/m²

885 Rte De Poujoulieu

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 121 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 653 €/m²

967 Rte De Saint Pe

Maison

Date: 26/09/2022
Surface: 156 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 603 €/m²

967 Rte De Saint Pe

Maison

Date: 26/09/2022
Surface: 156 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 603 €/m²

3212 Rte De Rimbez

Maison

Date: 08/09/2022
Surface: 110 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

23 Rouses

Maison

Date: 10/02/2022
Surface: 92 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

33 Jourdan

Maison

Date: 21/07/2021
Surface: 71 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 521 €/m²

119 Lucbert

Maison

Date: 12/03/2021
Surface: 130 m²
Prix: 235 740 €
Prix/m²: 1 813 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4103 Rte De Sos	06/02/2025	Maison	350 m²	439 600 €	1 256 €/m²
511 All De Sonin	17/10/2024	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
2590 Rte De Castelnau	26/09/2024	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
1415 Rte De Sos	17/07/2024	Maison	68 m²	45 000 €	662 €/m²
621 Che Du Pin	22/03/2024	Maison	154 m²	470 000 €	3 052 €/m²
621 Che Du Pin	22/03/2024	Maison	154 m²	470 000 €	3 052 €/m²
1113 Rte De Poujoulieu	19/10/2023	Maison	94 m²	16 000 €	170 €/m²
986 Rte De Gailleraou	04/08/2023	Maison	218 m²	428 300 €	1 965 €/m²
654 Rte Herre	10/01/2023	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
4405 Rte Herre	14/11/2022	Maison	92 m²	300 000 €	3 261 €/m²
885 Rte De Poujoulieu	27/10/2022	Maison	121 m²	200 000 €	1 653 €/m²
885 Rte De Poujoulieu	27/10/2022	Maison	121 m²	200 000 €	1 653 €/m²
967 Rte De Saint Pe	26/09/2022	Maison	156 m²	250 000 €	1 603 €/m²
967 Rte De Saint Pe	26/09/2022	Maison	156 m²	250 000 €	1 603 €/m²
3212 Rte De Rimbez	08/09/2022	Maison	110 m²	242 000 €	2 200 €/m²
23 Rouses	10/02/2022	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
33 Jourdan	21/07/2021	Maison	71 m²	108 000 €	1 521 €/m²
119 Lucbert	12/03/2021	Maison	130 m²	235 740 €	1 813 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Escalans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bayle

24 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 092 m²

Beteuil

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 887 m²

Jouanon De Haut

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 502 m²

Rte De Sos

2 ventes

Prix m² maison: 1 256 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 710 m²

Costes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 61 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bayle	24 ventes	-	-	5 092 m²
Beteuil	9 ventes	-	-	11 887 m²
Jouanon De Haut	3 ventes	-	-	6 502 m²
Rte De Sos	2 ventes	1 256 €/m²	-	1 710 m²
Costes	1 vente	-	-	61 m²

Prix de l'immobilier autour de Escalans

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Escalans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km