Prix immobilier et DVF pour Sos
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sos. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Sos
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sos au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sos.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sos. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +183.20%2 255 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 500 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sos
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 255 €/m² 8 ventes | ↑ +183.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 796 €/m² 11 ventes | ↓ -17.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 961 €/m² 22 ventes | ↑ +2.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 938 €/m² 15 ventes | ↓ -6.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 000 €/m² 23 ventes | ↑ +56.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 640 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sos entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 640 €/m² à 2 255 €/m², soit une variation de +252.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +183.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sos
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sos. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 111 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 21 | 19% |
| B | 6 | 5% | 41 | 37% |
| C | 28 | 25% | 19 | 17% |
| D | 25 | 23% | 6 | 5% |
| E | 32 | 29% | 14 | 13% |
| F | 12 | 11% | 6 | 5% |
| G | 7 | 6% | 4 | 4% |
Risques naturels à Sos
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2024 - 09/06/2024 | 21/07/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/06/2017 | 26/12/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 10/01/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 18/04/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/07/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5110 Rue Bayle
Maison- Date
- 08/04/2026
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 9 500 €
- Prix/m²
- 179 €/m²
3253 Rte De Baudignan
Maison- Date
- 06/03/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 429 €/m²
16 Av Jean De Silhon
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 455 €/m²
2422 Rte De Poudenas
Maison- Date
- 19/01/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 89 417 €
- Prix/m²
- 931 €/m²
433 Rte De Reaup
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 045 €/m²
433 Rte De Reaup
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 045 €/m²
3232 Rte De Poudenas
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 376 000 €
- Prix/m²
- 5 612 €/m²
3232 Rte De Poudenas
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 376 000 €
- Prix/m²
- 4 178 €/m²
3232 Rte De Poudenas
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 376 000 €
- Prix/m²
- 2 350 €/m²
200 Hourcade
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 4 730 €/m²
200 Hourcade
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 4 730 €/m²
6 Rue D Angalin
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 617 €/m²
7 Rue Bidot
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 12 500 €
- Prix/m²
- 156 €/m²
56 Che De Saint-Martin
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 635 €/m²
21 Rue Bidot
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 056 €/m²
13 Bd Paul Dat
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 75 500 €
- Prix/m²
- 944 €/m²
11 Rue De Gueyze
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 551 €/m²
4 Pl Emmanuel Delbousquet
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 317 €/m²
4 Pl Emmanuel Delbousquet
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 760 €/m²
14 Av Jean De Silhon
Maison- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 136 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5110 Rue Bayle | 08/04/2026 | Maison | 53 m² | 9 500 € | 179 €/m² |
| 3253 Rte De Baudignan | 06/03/2026 | Maison | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 16 Av Jean De Silhon | 20/02/2026 | Maison | 110 m² | 50 000 € | 455 €/m² |
| 2422 Rte De Poudenas | 19/01/2026 | Maison | 96 m² | 89 417 € | 931 €/m² |
| 433 Rte De Reaup | 09/01/2026 | Maison | 110 m² | 115 000 € | 1 045 €/m² |
| 433 Rte De Reaup | 09/01/2026 | Maison | 110 m² | 115 000 € | 1 045 €/m² |
| 3232 Rte De Poudenas | 20/05/2025 | Appartement | 67 m² | 376 000 € | 5 612 €/m² |
| 3232 Rte De Poudenas | 20/05/2025 | Appartement | 90 m² | 376 000 € | 4 178 €/m² |
| 3232 Rte De Poudenas | 20/05/2025 | Appartement | 160 m² | 376 000 € | 2 350 €/m² |
| 200 Hourcade | 07/03/2025 | Maison | 37 m² | 175 000 € | 4 730 €/m² |
| 200 Hourcade | 07/03/2025 | Maison | 37 m² | 175 000 € | 4 730 €/m² |
| 6 Rue D Angalin | 23/12/2024 | Maison | 60 m² | 37 000 € | 617 €/m² |
| 7 Rue Bidot | 05/12/2024 | Maison | 80 m² | 12 500 € | 156 €/m² |
| 56 Che De Saint-Martin | 06/08/2024 | Maison | 96 m² | 157 000 € | 1 635 €/m² |
| 21 Rue Bidot | 02/08/2024 | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 13 Bd Paul Dat | 23/07/2024 | Maison | 80 m² | 75 500 € | 944 €/m² |
| 11 Rue De Gueyze | 12/06/2024 | Maison | 187 m² | 103 000 € | 551 €/m² |
| 4 Pl Emmanuel Delbousquet | 30/04/2024 | Maison | 120 m² | 38 000 € | 317 €/m² |
| 4 Pl Emmanuel Delbousquet | 30/04/2024 | Maison | 50 m² | 38 000 € | 760 €/m² |
| 14 Av Jean De Silhon | 22/04/2024 | Maison | 110 m² | 15 000 € | 136 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sos. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Matilon
35 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 508 m²
Latapie
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 785 m²
Le Coustoun Blanc
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 209 m²
Rte De Reaup
2 ventes- Prix m² maison
- 1 045 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 553 m²
Av Jean De Silhon
1 vente- Prix m² maison
- 454 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 146 m²
Chateau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 380 m²
Lapuzoque
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 110 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 254 m²
Loustalet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 710 m²
Rte De Baudignan
1 vente- Prix m² maison
- 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 322 m²
Rte De Poudenas
1 vente- Prix m² maison
- 931 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 109 m²
Rue Bayle
1 vente- Prix m² maison
- 179 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Rue Des Capots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Matilon | 35 ventes | - | - | 3 508 m² |
| Latapie | 9 ventes | - | - | 3 785 m² |
| Le Coustoun Blanc | 6 ventes | - | - | 6 209 m² |
| Rte De Reaup | 2 ventes | 1 045 €/m² | - | 3 553 m² |
| Av Jean De Silhon | 1 vente | 454 €/m² | - | 146 m² |
| Chateau | 1 vente | - | - | 5 380 m² |
| Lapuzoque | 1 vente | - | - | 1 110 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 4 254 m² |
| Loustalet | 1 vente | - | - | 3 710 m² |
| Rte De Baudignan | 1 vente | 428 €/m² | - | 3 322 m² |
| Rte De Poudenas | 1 vente | 931 €/m² | - | 2 109 m² |
| Rue Bayle | 1 vente | 179 €/m² | - | 70 m² |
| Rue Des Capots | 1 vente | - | - | 77 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sos
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sos. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Poudenas
628 €/m²
Données 2025
Sainte-Maure-de-Peyriac
694 €/m²
Données 2025
Réaup-Lisse
1 614 €/m²
Données 2025
Saint-Pé-Saint-Simon
2 157 €/m²
Données 2025
Mézin
1 197 €/m²
Données 2025
Boussès
3 846 €/m²
Données 2025
Durance
214 €/m²
Données 2025
Lannes
1 038 €/m²
Données 2025
Arx
Landes
1 810 €/m²
Données 2025
Rimbez-et-Baudiets
Landes
710 €/m²
Données 2025
Baudignan
Landes
561 €/m²
Données 2024
Escalans
Landes
1 239 €/m²
Données 2025
Lartigue
Gironde
1 786 €/m²
Données 2024
Roquepine
Gers
1 359 €/m²
Données 2025
Mansencôme
Gers
1 942 €/m²
Données 2025
Marguestau
Gers
3 656 €/m²
Données 2023
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Sos
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sos compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sos
2 255 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sos
1 500 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sos
13 rues de Sos ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sos
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sos :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 255 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sos
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sos :
🏠 Maisons
8 ventes
2 255 €/m²
Prix moyen/m²