980 Che De Lassible
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 282 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Avit
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40250
684 habitants
16 hab./km²
↑ +34.00%
2 484 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Avit. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 582 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Avit
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Avit au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Avit.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,5%
12,5%
Maisons
7 ventes · 87,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 12,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Avit. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +34.00%2 484 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 582 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +843.60%519 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
519 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Avit
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 484 €/m² 7 ventes | ↑ +34.00% | - | - | 519 €/m² 1 vente | ↑ +843.60% |
| 2024 | 1 853 €/m² 8 ventes | ↓ -24.20% | - | - | 55 €/m² 1 vente | ↓ -86.30% |
| 2023 | 2 443 €/m² 6 ventes | ↑ +54.80% | - | - | 401 €/m² 2 ventes | ↓ -38.80% |
| 2022 | 1 578 €/m² 3 ventes | ↓ -20.70% | - | - | 655 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 990 €/m² 8 ventes | ↑ +2.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 946 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Avit entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 946 €/m² à 2 484 €/m², soit une variation de +27.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +34.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 655 €/m² à 519 €/m², soit une variation de -20.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +843.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Avit
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Avit. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 43 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
39,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 21% | 23 | 53% |
| B | 8 | 19% | 10 | 23% |
| C | 10 | 23% | 5 | 12% |
| D | 12 | 28% | 3 | 7% |
| E | 1 | 2% | 0 | 0% |
| F | 2 | 5% | 2 | 5% |
| G | 1 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Avit
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
102 Allee Des Roses
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 288 550 €
- Prix/m²
- 2 886 €/m²
191 All Des Rossignols
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 603 m²
- Prix
- 1 140 000 €
- Prix/m²
- 1 891 €/m²
50 All Des Artisans
Local commercial- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 361 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 720 €/m²
50 All Des Artisans
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 114 €/m²
9001 Lirole
Local commercial- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 1 040 m²
- Prix
- 56 700 €
- Prix/m²
- 55 €/m²
34 Imp Des Palombes
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 591 €/m²
56 Imp Des Palombes
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 371 €/m²
266 Imp De Marsan
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 287 500 €
- Prix/m²
- 2 114 €/m²
2422 Rte De Bordeaux
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 114 400 €
- Prix/m²
- 1 012 €/m²
525 Rte De Roquefort
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 521 €/m²
403 Av Etienne Labrit
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 369 160 €
- Prix/m²
- 2 307 €/m²
140 All De La Teoulere
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
527 Av Etienne Labrit
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 967 €/m²
300 All Du Broc
Local commercial- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 600 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 708 €/m²
15 Rte De Roquefort
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 2 323 €/m²
461 All De Lagace
Local commercial- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 6 945 m²
- Prix
- 652 431 €
- Prix/m²
- 94 €/m²
112 Imp Des Palombes
Maison- Date
- 20/11/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 307 274 €
- Prix/m²
- 2 364 €/m²
91 All Des Rossignols
Local commercial- Date
- 13/10/2023
- Surface
- 583 m²
- Prix
- 422 561 €
- Prix/m²
- 725 €/m²
58 Imp D'Artagnan
Maison- Date
- 24/08/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 2 044 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 980 Che De Lassible | 27/05/2025 | Maison | 103 m² | 132 000 € | 1 282 €/m² |
| 102 Allee Des Roses | 14/04/2025 | Maison | 100 m² | 288 550 € | 2 886 €/m² |
| 191 All Des Rossignols | 20/12/2024 | Local commercial | 603 m² | 1 140 000 € | 1 891 €/m² |
| 50 All Des Artisans | 12/12/2024 | Local commercial | 361 m² | 260 000 € | 720 €/m² |
| 50 All Des Artisans | 12/12/2024 | Maison | 123 m² | 260 000 € | 2 114 €/m² |
| 9001 Lirole | 29/11/2024 | Local commercial | 1 040 m² | 56 700 € | 55 €/m² |
| 34 Imp Des Palombes | 28/11/2024 | Maison | 93 m² | 55 000 € | 591 €/m² |
| 56 Imp Des Palombes | 14/10/2024 | Maison | 116 m² | 275 000 € | 2 371 €/m² |
| 266 Imp De Marsan | 10/10/2024 | Maison | 136 m² | 287 500 € | 2 114 €/m² |
| 2422 Rte De Bordeaux | 08/10/2024 | Maison | 113 m² | 114 400 € | 1 012 €/m² |
| 525 Rte De Roquefort | 19/09/2024 | Maison | 71 m² | 179 000 € | 2 521 €/m² |
| 403 Av Etienne Labrit | 27/08/2024 | Maison | 160 m² | 369 160 € | 2 307 €/m² |
| 140 All De La Teoulere | 11/07/2024 | Maison | 150 m² | 285 000 € | 1 900 €/m² |
| 527 Av Etienne Labrit | 20/02/2024 | Maison | 90 m² | 177 000 € | 1 967 €/m² |
| 300 All Du Broc | 20/12/2023 | Local commercial | 600 m² | 425 000 € | 708 €/m² |
| 15 Rte De Roquefort | 15/12/2023 | Maison | 65 m² | 151 000 € | 2 323 €/m² |
| 461 All De Lagace | 28/11/2023 | Local commercial | 6 945 m² | 652 431 € | 94 €/m² |
| 112 Imp Des Palombes | 20/11/2023 | Maison | 130 m² | 307 274 € | 2 364 €/m² |
| 91 All Des Rossignols | 13/10/2023 | Local commercial | 583 m² | 422 561 € | 725 €/m² |
| 58 Imp D'Artagnan | 24/08/2023 | Maison | 90 m² | 184 000 € | 2 044 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Avit. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
All Du Refuge
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 064 m²
Allee Des Roses
2 ventes- Prix m² maison
- 2 885 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 046 m²
Mamoura
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 776 m²
All Des Mesanges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 266 m²
Che De Lassible
1 vente- Prix m² maison
- 1 281 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 349 m²
Lassible
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 675 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 584 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All Du Refuge | 5 ventes | - | - | 3 064 m² |
| Allee Des Roses | 2 ventes | 2 885 €/m² | - | 1 046 m² |
| Mamoura | 2 ventes | - | - | 15 776 m² |
| All Des Mesanges | 1 vente | - | - | 4 266 m² |
| Che De Lassible | 1 vente | 1 281 €/m² | - | 3 349 m² |
| Lassible | 1 vente | - | - | 10 675 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 584 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Avit
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Avit. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lucbardez-et-Bargues
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
1 951 €/m²
Données 2025
40090
561 habitants
11 ventes
Bougue
Prix moyen/m²
↓ -19.20%
1 730 €/m²
Données 2025
40090
833 habitants
7 ventes
Gaillères
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
2 637 €/m²
Données 2025
40090
653 habitants
5 ventes
Canenx-et-Réaut
Prix moyen/m²
1 821 €/m²
Données 2025
40090
179 habitants
1 vente
Mazerolles
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
2 004 €/m²
Données 2025
40090
715 habitants
11 ventes
Mont-de-Marsan
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
2 147 €/m²
Données 2025
40000
31 592 habitants
489 ventes
Bostens
Prix moyen/m²
↑ +69.70%
2 277 €/m²
Données 2025
40090
206 habitants
1 vente
Uchacq-et-Parentis
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
2 407 €/m²
Données 2025
40090
626 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
4 073 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
43,9439, -0,4527
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Avit
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Avit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Avit compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Avit
2 484 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Avit
2 582 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Avit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Avit
7 rues de Saint-Avit ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Avit
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Avit :
Prix affiché (2 484 €/m²) :
2 484 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 484 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Avit
↑ +34.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Avit :
🏠 Maisons
7 ventes
2 484 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
519 €/m²
Prix moyen/m²